Temat: GAWRA budynek D
U nas taka sama sytuacja jak u Coolfona; podejrzewam, że oświadczenia Pana o tym iż 1/3 odebrała już klucze, to jedna wielka ściema mająca na celu wywarcie na nas presji szybkiego odbioru technicznego lokali. Jeżeli ktoś już odebrał klucze budowlane proszę o poinformowanie o tym na forum. Jeżeli chodzi o notariusza to możemy rozważyć zasadność wynajęcia notariusza innego niż zaproponuje Gawra. U notariusza można negocjować ceny przy większej ilości osób, a nie wykluczam, że Gawra bierze pierwszego lepszego. Zobacz wicej postw


Temat: FOSPOL - TRAWKA, PIASKOWNICA????
koszty aktu
Dla mieszkaia 42,9m2:
- oplata sadowa od wpisu wlasnosci 1377,2
- za zalozenie KW 40
- oplata sadowa za wpis sluzebnosci 188
- podatek od czynnosci cywilnoprawnych 2% od sprzedazy we wspolwlasnosci gruntu
90
- wynagrodzenie notariusza (:-( ale podobno u normalnego notariusza mozna
negocjowac) 1478
- podatek od towarow i uslug 325,16
- oplata skarbowa od dwoch wypisow 30
- za 5 wypisow na 10 stronach 300
- znowu jakis podatek 66
SUMA 3894,36 :-((( Zobacz wicej postw


Temat: Ile naprawdę kosztuje mieszkanie?
A czy ktoś wiedział, że ceny z notariuszem można negocjować? Ja
podpisałem w poniedziałek i zapłaciłem potulnie maksymalne
stawki. Dopiero po fakcie okazało się, że inni właściciele
(prawniczka) negocjowali stawki. I utargowali nawet 500 PLN! Pani
notariusz prosiła tylko, żeby ustalenia nie wyszły poza jej
gabinet...
A i sam deweloper nabrał wody w usta - chociaż wcześniej
zapewniał, że wynegocjuje niższe opłaty..

ergo - mądry Polak po szkodzie. To był mój trzeci akt w życiu. Za
czwartym razem nie dam się... Zobacz wicej postw


Temat: Ile naprawdę kosztuje mieszkanie?
Gość portalu: macieks napisał(a):

> A czy ktoś wiedział, że ceny z notariuszem można negocjować?
Ja
> podpisałem w poniedziałek i zapłaciłem potulnie maksymalne
> stawki. Dopiero po fakcie okazało się, że inni właściciele
> (prawniczka) negocjowali stawki. I utargowali nawet 500 PLN!
Pani
> notariusz prosiła tylko, żeby ustalenia nie wyszły poza jej
> gabinet...
> A i sam deweloper nabrał wody w usta - chociaż wcześniej
> zapewniał, że wynegocjuje niższe opłaty..
>
> ergo - mądry Polak po szkodzie. To był mój trzeci akt w życiu.
Za
> czwartym razem nie dam się...
Z notariuszem można rozmawiać. Ja wiele razy podpisywałem umowy.
Nie zawsze negocjowałem. Bo czy wypada negocjować w sytuacji,
kiedy notaiusz za sprzedaż mieszkania spółdzielczego za cenę
100.000 zł podaje ci taksę w kwocie 650 zł, podatek dla państwa
( nie negocjowalny) 2.000 zł, dla pośrednika 3.000 zł? A jeżeli
utargujesz, to ile? 100 zł?, gdy za metr mieszkania płacisz
2.500 zł, jakie to wszystko niesmaczne, o czym my mówimy,
opanujcie się ludzie! Zobacz wicej postw


Temat: BEBIAKU!!! POMOCY!!!!
Weronika,

na Twoim miejscu dowiedziałbym się u źródła, ponieważ rady forumowych ekspertów
mogą Ci wyjść bokiem. Wyliczyć taksę notarialną każdy potrafi. Czy wiesz, że z
notariuszem można negocjować taksę?
Idź do swojego urzędu skarbowego i tam zapytaj. A jak chcesz mieć prawie 100%
pewności - zwróć się o interpretację do Izby Skarbowej. Pamiętaj - oni też się
czasem mylą - z tym że odpowiedź będziesz miała na piśmie.

OP Zobacz wicej postw


Temat: PYTANIE DO WSZYSTKICH Z TEGO FORUM
> Nie rozumiem o jakie "wycyckanie" chodzi. Pierwsze słysze, żeby notariusz
> wciskał kit - to jest osoba zaufania publicznego.

Oczywiście, że tak. Sędziowie, posłowie też natomiast to jest Polska i nie
wszystko jest u nas idealne natomiast bardzo bym chciał w to uwierzyć, że tak
włąsnie jest.
Co do "wycyckania" to może użyłem złego określenia. Chodzi o to, że czytając
różne tu wątki zauważyłem że notariusz biorąc swoją dolę często (nie wiem czy
zawsze) ma pewne widełki. Może pobrać np 2x50 %, może 2x100% przy podpisywaniu
umów w formie aktu notarialnego. Zatem osoba, która o tym nie wie przyjmuje, że
np taksa 2x100% jest ok. Czyli jej niedoinformowanie powoduje, że traci
pieniążki. Oczywiście zdarzy się notariusz który zaproponuje obniżenie taksy,
ale czy każdy? Śmiem wątpić. Natomiast tak jak piszesz kupujący wybiera
notariusza, ale musi tez wiedzieć co w trawie piszczy i jeśli jeden notariusz
mu cos proponuje a on wie, że może być tanie to pójdzie do innego. Taki jest
rynek a informacja (to właśnie Forum) to skarb.
Z notariuszem można negocjować, ale czy ze Skarbem Państwa ? Wątpię
Pozdrawiam


> agencja pośrednictwa (2,9%) 5 800,00 zł OD OBU STRON, to jest: 11 600,00 zł
> NO I KTO TU JEST PAZERNY? Agencja pośrednictwa, Skarb Państwa, Sąd czy
> notariusz, który wypada najsłabiej w tych opłatach?
> Sami sobie odpowiedzcie na te pytania. Zobacz wicej postw


Temat: Czy ktoś odpowie na parę pytań ?
Czy ktoś odpowie na parę pytań ?
Mam parę pytań, może ktoś się orietuje,

1. za dwa tyg. mam pierwszą sprawę spadkową o ustalenie spadkobierców,
jesteśmy zgodni z rodzeństwem i teoretycznie po pierwszej sprawie moglibyśmy
u notariusza wszystko załatwić ,że nie spieszy nam się do płacenia podatku
(tak to zyskamy jeszcze z miesiąc na zebranie pieniędzy na podatek )więc
czekamy na drugą sprawę w Sądzie - czy sąd obciąży nas jakimiś kosztami
rozprawy i w jakiej wysokości ?
2. czy za wniosek o aktualny wypis z Księgi Wieczystej się coś płaci i czy
jest w sądzie gotowy druk czy samemu się pisze wniosek i ile się tak mniej
więcej czeka na taki wypis (chodzi mi o aktualny, bo stary jest) czy mi teraz
wydadzą jako córce właściela czy dopiero iść jak będę miała postanowienie z
sądu,że jestem spadkobiercą ?
3. Czy są jakieś opłaty jeśli będę po sprawie spadkowej zmieniała właścicieli
w KW i jakiego rzędu to jest kwota ?
4. mam jeszcze pytanie czy taksy u notariusza można negocjować czy to są
jakieś przedziały cenowe czy to są ceny "urzędowe" konkretne ?

Dziękuję z góry za odpowiedz.
3. Zobacz wicej postw


Temat: kupno mieszkania opłaty u NOTARiusza
a którą pozycję uważasz za zawyżoną?
taksę z notariuszem należy negocjować przed przystąpieniem do
czynności.
opłat związanych z nabyciem mieszkania nie da się
dokonać "bezpośrednio" (poza zapłatą ceny na rzecz zbywcy).
notariusz jest płatnikiem i ma obowiązek je pobrać.
m
Zobacz wicej postw


Temat: Witamy Nowych Sąsiadów!!! - akty notarialne
Cześć,
niestety gotówka, tak poinformowano mnie w simur; notariusze to mało nowoczesna
profesja, terminali na karty raczej nie uznają;
już rozpuściliśmy wieści o poszukiwaniu notariusza, bedziemy negocjować stawki,
a jeśli znają się inni chętni to pójdzie nam zdecydowanie łatwiej

pzdr
p. Zobacz wicej postw


Temat: Nowy Dom-ul.Błażeja- ktos mieszka/kupuje/zna?
No cóż ogólnie porażka bo się dowiedziałam że Justa generalnie ma problem z
innym notariuszem bo musi dokumenty przenosić od jednego do drugiego, a nie ma
na to czasu więc MUSIMY podpisać umowę u ich notariusza. Próbowałam negocjować
bo sama pracuje w kancelarii notarialnej i wiem jakie są sposoby żeby to
załatwić ale nie dało rady w żaden sposób. Ale jeszcze się nie poddałam. Ich
notariusz stosuje zniżkę dla wszystkich (podobno 30%) :))) Ale nawet po zniżce
będzie trzeba załacić ok. 2tys. Co jest dla mnie dużą kwotą. Dla niej pewnie nie
skoro tak do tego podchodzi. Zaproponowałam żeby w takim razie firma zapłaciła
koszty aktu i oczywiście wiadomo co usłyszałam. Aaaaach szkoda gadać! Wkuta
jestem i tyle. No ale zobaczymy.
My mamy mieszkanko na 3 piętrze 2 pokoje. W 1-wszej klatce. Mam nadzieję że mimo
wszystko mieszkało się będzie dobrze.
Pozdrawiam:))) Zobacz wicej postw


Temat: Jakie opłaty przy zakupie mieszkania - proszę o pomoc
odsyłam cię na moją stronę www.bmr-investment.com.pl, wejdź tam do działu kalkulator opłat, tam możesz wszystko wyliczyć, ale bez banku i wydrukować; ciekawostki - tam jest szerzej o opłatach, w razie czego pisz na kontakt, tylko powołaj się na e-dziecko, żebym wiedziała o co chodzi z notariuszem możesz negocjować wysokość taksy, a tak własciwie powinien to zrobić twój pośrednik - zwróć się o pomoc do niego w tej sprawie, może mają notariusza współpracującego, który ciut opuści. A umowa cywilno-prawna to żadna łaska, nalezy ci się to bez dodatkowych opłat w ramach prowizji. Proś też o obecność przy przekazaniu - wydaniu mieszkania. A notariusz umowy przedwstępne zazwyczaj (jeśli wcześniej się o to postarasz lub twój pośrednik) robi za polowę taksy notarialnej, a ostateczną - za drugą połowę, więc nie ma przepłacania, a w przypadku wpłaty zadatku pewność o niebo większa w razie czego pytaj. pozdrówka kacha Zobacz wicej postw


Temat: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja
pozwolę się niezgodzić z Gościem:
> dziś jeśli nie ma się sporej gotówki na koncie nie ma mowy o kupnie
> czegokolwiek nawet kredyty
wystarczą dochody które pozwolą na zaciągnięcie kredytu
na co gotówka??? no chyba że na opłaty około kredytowe - to wtedy tak masz rację... albo chcesz poprostu za gotówkę kupić...

>nawet kredyty na małe kwoty 200 tys są trudnodostepne,
Trudno dostępne - znaczy że trzeba zarabiać aby je dostać??? no tak banki nie chcą dać marnych 200k na piękne oczy - to faktycznie spory problem...
mam trochę wspólnego z kredytami i nie widzę większych problemów w tym temacie...

> generalnie bez wkładu 20 % można zapomnieć o jakimkolwiek M,...
zapraszam do banków: PKO BP, Pekao S.A. Deutsche Bank, DnB Nord, mBank, Multibank, Polbank EFG(z lekką kombinacją), chyba jeszcze BOŚ S.A. że o "wynalazkach" w stylu metro banku i Noble nie wspomnę...
zarówno PLN-y jak i waluta...
TO CO MAŁO KREDYTÓW NA 100% wartości???

> dla Warszawy gdzie średnie ceny nawet bardzo małych mieszkań oscylują w granicach 350 - 450 tys oznacza to ze trzeba mieć uskładane ok 100 tys.
moim zdaniem "lekko przegięta" kwota - no ale to moje zdanie...
licząc dla wartości nieruchomości 350k
-prowizję banku za udzielenie kredytu -max 2%,
-opłatę za wycenę 700pln,
-prowizję Agencji Nieruchomości-max 2,9%,
-Notariusza
-PCC 2% - tylko dla rynku wtórnego
-butelkę szampana Don Perignon (450pln) na nowe mury - alternatywnie absolwent 0,5 za 18pln...

to mnie wychodzi na "dopięcie całej transakcji" kwota 28 300,00pln - a szedłem mocno "po bandzie" w wyliczeniach - prowizję, agencję nieruchomości, notariusza można negocjować... Zobacz wicej postw


Temat: Cena Notariusza ? !!!!
Cena Notariusza ? !!!!
Czy koszty notariusza sa kosztami "sztywnymi", czyli takimi które nie są
negocjowane, czy można sie dogadywać z notariuszem co do np. taksy itd. ?
Jakie elementy kosztów notariusza można negocjować ? Zobacz wicej postw


Temat: Oszczędzić na notariuszu, możliwe?
Darowizna nieruchomości musi mieć formę aktu notarialnego, inaczej
jest nieważna.

Z notariuszem można negocjować - interyza ok. 450, wynegocjowałam 70
zł.
Zobacz wicej postw


Temat: opłata notarianla - podział majątku
rozdzielnos majatkowa czyli zawarcie umowy majatkowej malzeńskiej to
maksymalny koszt 400 zł + VAT
a jesli chodzi o mieszkanie to umowe trzeba uzgodnic z notariuszem i
negocjowac stawke oplaty, która zalezy od wartosci mieskzania, Zobacz wicej postw


Temat: Mieszkanie - o co pytać przy kupnie?
1.Zaliczka to nie zadatek. Zaliczke zwraca sie we wplaconej wysokosci, zadatku
mozna domagac sie podwojnego .
2. Domagac sie sprzedazy mozna tylko w oparciu o notarialna umowe przedwstepna.
3. Wymeldowani wszyscy musza byc dopiero do umowy wlasciwej- zaswiadczenie z
gminy.
4. Popros o zaswiadczenie od administracji/administratora o niezaleganiu z
oplatami.
5. Zaswiadczenie o niezaleganiu z podatkiem od nieruchomosci i jesli dotyczy z
dzierzawa wieczysta.
6. Sprawdz czy mieszkanie ma ksiege wieczysta. Jezeli spoldzielczo-wlsnosciowe
to czy spoldzielnia wyrazi zgode na zalozenie odrebnej KW. Teoretycznie nie
moze odmowic....
7. Sprawdzajac KW trzeba sprawdzac dzial III i IV oraz czy sa jakies wnioski
oczekujace na wpis.
7a. MOzesz tez sprawdzic KW calego budynku. Np moze byc roszczenie do calej
kamienicy.Na mieszkania wlasnosciowe, juz wykupione to nie ma wplywu, ale np.
jako wspolnota nie bedziecie mogli sprzedac strychu, zeby pokryc koszty remontu
dachu.
8. Przejdz sie do notariusza, zapytaj jakich dokumentow bedzie potrzebowal do
aktu- porade dostaniesz za darmo. Nie licz jednak, ze notariusz cos sprawdza!!!!
on tylko odpowiada za to, ze transakcja odbyla sie zgodnie z prawem i przyjmuje
oswiadczenia stron. (np o niezaleganiu z oplatami itd.)
9. Aha, wysokosc taksy notarialnej mozesz negocjowac. W sieci pelno jest
kalkulatorow oplat notarialnych, zobacz ile wychodzi maksymalnie i negocjuj.
10. Jezeli sprzedajacy prowazdzi dzialnosci gospodarcza, to czy nie zalega w
ZUS i US.
11.Jezeli zalezy wam bardzo na czyms z mieszkania - mozna wpisac to do umowy
przedwstepnej. rzadko zdarza sie, zeby sprzadajacy ogolocil mieszkanie z
kontaktow, klamek itd ale bywa. Do umowy mozna tez wpisac, zeby oproznil
piwnice ze zgromadzonych tam latami smieci. Niby oczywiste... ale kontener na
odpadki kosztuje.
12. Jezeli kupujesz mieszkanie przez agencje - negocjuj prowizje. Standardowa
wynosi 2,9 % plus VAT czyli 3,5 % wartosci mieszkania. W praktyce moze wyniesc
nawet 7 %, bo sprzedajacy do ceny, ktora chce uzyskac, dolicza prowizje - wiec
ty placisz obie.
13. Wybierz jednego agenta. Podpisz z nim umowe, w ktorej zamiesc wszystkie
zyczenia, czego od niego oczekujesz (patrz wyzej) inaczej zaplacic prowizje za
to, ze poda ci adres. Nie martw sie, ze mieszkania ktore cie interesuje nie ma
w ofercie - skontaktuje sie z kolega, ktory je ma. To standardowa praktyka.
14. zajrzyj np na www.oferty.net/ i forum dom nieruchomosci. Znajdziesz
tam duzo konkretniejsze uwagi, niz od niektorych mam, ktorym dzwoni, tylko nie
wiedza w ktorym kosciele.
powodzenia
Zobacz wicej postw


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   
 
  Co można negocjować u notariusza
Ogldasz odpowiedzi wyszukane dla hasa: Co można negocjować u notariusza