Temat: zakup gruntu rolnego na działkę siedliskową


Było - wiem


Zakładam, że wiesz iż aby moć się wybudować na działce siedliskowej trzeba
być rolnikiem (płacić podatek rolny) i uprawiać więcj niż średnia wielkość
gospodarstwa w danej gminie.


Proszę o radę na co zwrócić uwagę przy zakupie gruntu rolnego
przeznaczonego
na działkę siedliskową ewentualnie, jeżeli będzie go za mało na budowlaną.


Jeżeli gruntu będzie za mało, to spróbuj wydzierżawić brakującą ilość.


Aha, sytuacja jest taka ze mam kupić część pola podzielonego notarialnie
pomiedzy synów włąścicielki, ale nie podzielonego geodezyjnie (czy to
możliwe????). Czy domagac sie podziału geodezyjnego a pozniej kupić 2 lub
3
kawałki gruntu z tego i scalić jako jedna działka?


Jeżeli podzielone notarialnie, a nie podzilone geodezyjnie to chyba jedynie
współwłasność, czyli musisz kupić od wszytskich właścicieli.


Co, jeżeli bedzie to wielkość nie pozwalająca na ustanowienie działki
siedliskowej, mam znów działkę dzielić na budowlaną (na której stanie dom)
i
rolnÄ… do "produkcji rolnej" ?


j.w.


Jak znaleźć taniego geodetę (gdzie szukać i jak kształtują się stawki ich
pracy), bo z tego co widzę połowa wartości ziemi trafi do jego kieszeni.


Oh, żeby to ja wiedział ...

Powodzenia,
Sylwek

Zobacz wiêcej postów



Temat: Kupno działki - umowa przedwstępna


Jacek P. udzielił dość wyczerpującej odpowiedzi jednakże dodałbym, iż nie
da
sie przekształcić niewyodrębnionej działki rolnej na budolaną, musi być
przeprowadzony podział geodezyjny i dopiero można zmieniać przeznaczenie.


Bzdura. Nie ma możliwości zmiany przeznaczenia działki bez uchwalenia nowego
planu zagospodarowania, a to jest w gestii gminy. Podział geodezyjny niczego
nie zmienia.


Wydaje mi się, że w Pańskim przypadku jest to działka rolna z prawem
zabudowy siedliskowej i zagrodowej a częśc budowlana jest wyodreniona pod
tÄ…
budowę. W momęcie podziału części oznaczonej na mapie geodezyjnej literą -
B
(budowlana) na dwie bądź więcej, straci ona staus i w całości stanie się
rolną - proszę uważać (sprawdzić to można w wydziale geodezji bdź gminie).


Druga bzdura. To plan zagospodarowania decuje o przeznaczeniu działki, a nie
zapis w rejestrze gruntów.
I tak pewnie by wybudować na działce siedliskowej konieczne będą działki
rolne o odpowiedniej dla gminy wielkosci.


Odnośnie umowy polecam notariusza bo ta forma jest najbezpieczniejsza ale


Najbezpieczniejsza, bo?


żadna umowa nie zagwarantuje oszustwa. Jeżeli stronom zależy na transakcji
to idą do notariatu i przy akcie przeniesienia praw własności, przekazują
całą należną kwotę.


Co za odkrycie.

Zobacz wiêcej postów



Temat: zakup gruntu rolnego na działkę siedliskową


| Było - wiem

Zakładam, że wiesz iż aby moć się wybudować na działce siedliskowej trzeba
być rolnikiem (płacić podatek rolny) i uprawiać więcj niż średnia wielkość
gospodarstwa w danej gminie.

| Proszę o radę na co zwrócić uwagę przy zakupie gruntu rolnego
| przeznaczonego
| na działkę siedliskową ewentualnie, jeżeli będzie go za mało na
budowlanÄ….

Jeżeli gruntu będzie za mało, to spróbuj wydzierżawić brakującą ilość.

| Aha, sytuacja jest taka ze mam kupić część pola podzielonego notarialnie
| pomiedzy synów włąścicielki, ale nie podzielonego geodezyjnie (czy to
| możliwe????). Czy domagac sie podziału geodezyjnego a pozniej kupić 2
lub
| 3
| kawałki gruntu z tego i scalić jako jedna działka?

Jeżeli podzielone notarialnie, a nie podzilone geodezyjnie to chyba
jedynie
współwłasność, czyli musisz kupić od wszytskich właścicieli.

| Co, jeżeli bedzie to wielkość nie pozwalająca na ustanowienie działki
| siedliskowej, mam znów działkę dzielić na budowlaną (na której stanie
dom)
| i
| rolnÄ… do "produkcji rolnej" ?

j.w.

| Jak znaleźć taniego geodetę (gdzie szukać i jak kształtują się stawki
ich
| pracy), bo z tego co widzę połowa wartości ziemi trafi do jego kieszeni.

Oh, żeby to ja wiedział ...

Powodzenia,
Sylwek


Czyli zasadniczo
- kupuje tylko tyle ile mi jest potrzebne,  zawsze mogÄ™ poddzierzawić reszte
tak aby gospodarstwo przekroczyło minimalna wielkość w gminie
- jeżeli areal jest współwlasnoscia a ja chce kupić tylko część to
współwłaściciele muszą geodezyjnie podzielić grunt na działki
- czy moge dzierżawić od swojego ojca??
- rolnikiem zostajÄ™ po ojcu rolniku (ta sama gmina) i kupujÄ…c ziemiÄ™ - tak
ja to rozumiem i deklaruje produkcjÄ™ rolna ?
- czy coś pominałem?



Zobacz wiêcej postów



Temat: Kupno działki - umowa przedwstępna

Użytkownik "Boombastic" <boombas@NOSPAMpoczta.onet.plnapisał w
wiadomości


| Jacek P. udzielił dość wyczerpującej odpowiedzi jednakże dodałbym, iż
nie
da
| sie przekształcić niewyodrębnionej działki rolnej na budolaną, musi być
| przeprowadzony podział geodezyjny i dopiero można zmieniać
przeznaczenie.

Bzdura. Nie ma możliwości zmiany przeznaczenia działki bez uchwalenia
nowego
planu zagospodarowania, a to jest w gestii gminy. Podział geodezyjny
niczego
nie zmienia.

| Wydaje mi się, że w Pańskim przypadku jest to działka rolna z prawem
| zabudowy siedliskowej i zagrodowej a częśc budowlana jest wyodreniona
pod
tÄ…
| budowę. W momęcie podziału części oznaczonej na mapie geodezyjnej
literÄ… -
B
| (budowlana) na dwie bądź więcej, straci ona staus i w całości stanie się
| rolną - proszę uważać (sprawdzić to można w wydziale geodezji bdź
gminie).

Druga bzdura. To plan zagospodarowania decuje o przeznaczeniu działki, a
nie
zapis w rejestrze gruntów.
I tak pewnie by wybudować na działce siedliskowej konieczne będą działki
rolne o odpowiedniej dla gminy wielkosci.


SZANOWNY PANIE ZANIM NAPISZE PAN BZURA PROSZĘ TO TRZY RAZY SPRAWDZIĆ
WSZYSTKIE ZMIANY W PLANIE ZAGOSP.PRZEST. SÄ„ NANIESIONE NA MAPY GEODEZYJNE I
NIE TRZEBA ZAGLĄDAĆ DO PLANÓW ABY TO STWIERDZIĆ


| Odnośnie umowy polecam notariusza bo ta forma jest najbezpieczniejsza
ale

Najbezpieczniejsza, bo?

| żadna umowa nie zagwarantuje oszustwa. Jeżeli stronom zależy na
transakcji
| to idą do notariatu i przy akcie przeniesienia praw własności,
przekazujÄ…
| całą należną kwotę.

Co za odkrycie.


A ODKRYCIE BO NIE WSZYSCY TO WIEDZÄ„ I DLATEGO PYTAJÄ„

Pozdrawiam
www.dzialki.net.pl



Zobacz wiêcej postów



Temat: Kupno działki - umowa przedwstępna


Boombastic wrote:
| Jacek P. udzielił dość wyczerpującej odpowiedzi jednakże dodałbym, iż nie

da

| sie przekształcić niewyodrębnionej działki rolnej na budolaną, musi być
| przeprowadzony podział geodezyjny i dopiero można zmieniać przeznaczenie.

Bzdura. Nie ma możliwości zmiany przeznaczenia działki bez uchwalenia nowego
planu zagospodarowania, a to jest w gestii gminy. Podział geodezyjny niczego
nie zmienia.


Może żeby rozjaśnić sytuację:
Plan zagospodarowania jest uchwalony, z tym że granica pomiędzy obszarem
przeznaczonym pod zabudowÄ™ jednorodzinÄ… (niekoniecznie siedliskowÄ…,
minimalna powierzchnia działki to 900m2) nie pokrywa się z granicami
działek. Jest na tym terenie kilka działek obok siebie na której rolnicy
coś tam uprawiają w tej chwili, przylegających do drogi na szerokości
ok. 25, 30 metrów każda. Teren przeznaczony pod budownictwo sięga do
około 50-ciu metrów od drogi wgłąb działek, działki są natomiast bardzo
długie (około 350 metrów). Pozostała część jest w planie
zagospodarowania przeznaczona pod użytki rolne. Ja bym chciał kupić
część, która leży w obszarze przeznaczonym przez gminę pod budownictwo
(czyli od drogi do 50m od drogi ;)

| Wydaje mi się, że w Pańskim przypadku jest to działka rolna z prawem
| zabudowy siedliskowej i zagrodowej a częśc budowlana jest wyodreniona pod

tÄ…

| budowę. W momęcie podziału części oznaczonej na mapie geodezyjnej literą -

B

| (budowlana) na dwie bądź więcej, straci ona staus i w całości stanie się
| rolną - proszę uważać (sprawdzić to można w wydziale geodezji bdź gminie).

Druga bzdura. To plan zagospodarowania decuje o przeznaczeniu działki, a nie
zapis w rejestrze gruntów.
I tak pewnie by wybudować na działce siedliskowej konieczne będą działki
rolne o odpowiedniej dla gminy wielkosci.

| Odnośnie umowy polecam notariusza bo ta forma jest najbezpieczniejsza ale

Najbezpieczniejsza, bo?

| żadna umowa nie zagwarantuje oszustwa. Jeżeli stronom zależy na transakcji
| to idą do notariatu i przy akcie przeniesienia praw własności, przekazują
| całą należną kwotę.

Co za odkrycie.


Zobacz wiêcej postów



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   
 
  co można wybudować na dziaÅ‚ce siedliskowej
Ogl±dasz odpowiedzi wyszukane dla has³a: co można wybudować na dziaÅ‚ce siedliskowej