Temat: PZFD: W 2009 roku nastąpi konsumpcja boomu mies...
Czego nie rozumiesz w treści "mieszkanie po babci trzeba podzielić
między rodzeństwo i kuzynostwo"? Ergo - ktoś się na to mieszkanie
istotnie załapie. Reszta rodziny nie. Ergo - ktoś, kto się nie
załapie będzie musiał kupićnowemieszkanie.
No chyba, ze liczysz na czasy, gdy na jednego wnuka przypadać będzie
pięć rodzonych babć, każda z mieszkaniem na spadek. Zobacz wicej postw


Temat: Ceny mieszkań przestały spadać, ożywia się popyt!
Za cały komentarz niech posłuży zapowiedz ostatnich targów tabeliofert (grupa redNET) - pisownia oryginalna brzmi jak reklama skierowana do developerów-wystawców: Nie martwcie się, na naszych targach nic Wam nie grozi, nasi 'analitycy" bezwarunkowo zapewnią że ceny będą rosły. Nie - zapewniają, twierdzą a "zapewnią". Haha.

"Co z sytuacją na rynku? Wbrew wielu opiniom doświadczeni analitycy rynku z redNet Consulting zapewnią: "pierwsze półrocze 2009 roku jest najlepszym momentem do zakupu mieszkania ze względu na niski poziom realnych cen i szeroki wybór mieszkań". Warto z tej okazji skorzystać, przyjść na Targi Mieszkaniowe tabelaofert.pl kupićnowemieszkanie i cieszyć się z zaoszczędzonych pieniędzy. Nasze Targi, to jednak strefy wolne od rynkowego kryzysu. Jeśli planują Państwo kupno nowego mieszkania, Targi Mieszkaniowe tabelaofert.pl są do tego doskonałym miejscem." Zobacz wicej postw


Temat: Ceny nowych mieszkań i domów w Warszawie i okol...
Ceny nowych mieszkań i domów w Warszawie i okol...
Macie złe dane, na Pradze Południe można kupićnowemieszkanie za 6400 brutto
za m2, np. Unibep Kwartery Głównej www.osiedlesantorini.pl/mieszkania.htmlZobacz wicej postw


Temat: Co dalej z cenami mieszkań
A gdyby komuś przyszło do głowy podważać koszty robocizny tiech wie,
że są w Polsce miejsca, gdzie można kupićnowemieszkania za 3
tysiace za metr, a np. w Niemczech za 1,2-1,5 tysiąca euro, a
przecież nikt nie powie, że niemieccy robotnicy zarabiają gorzej niż
polscy.

Zobacz wicej postw


Temat: Ceny mieszkań spadły. Najwięcej traci wielka płyta
Ceny mieszkań spadły. Najwięcej traci wielka płyta
Taaaaaa, czym więcej będzie tego typu artykułów tym gorzej będzie na rynku
nieruchomości, codziennie jakaś nagonka na rynek.
Sprobujcie jednak kupićnowemieszkanie - ciekawe czy deweloperzy tak chętnie
opuszczą cenę ... Banki wprowadziły obostrzenia co do kredytów a co za tym
idzie co raz mniej ludzi stać na kredyt. Skoro nie można zmniejszyć obostrzeń
to trzeba wymóc na rynku obniżkę cen...Ciekawe kto stoi za tymi artykułami Zobacz wicej postw


Temat: "Gazeta prawna": Nadchodzi nowa fala upadłości ...
JWC - sorry ludzie kupują tam mieszkania? przecież te budynki za 5-6 lat będą
się sypały. Poszukajcie opinie ludzi którzy mieszkali w tych budynkach. Stemple
w piwnicy podtrzymujące sufit sam widziałem. Ta niby znienawidzona wielka płyta
spokojnie postoi kiedy JWC będzie się sypać. Pozatym bałbym sie teraz kupićnowe
mieszkanie w nowym budynku - ceny rosną - usług i materiałów a Dev będą
oszczędzać na wszystkim także na jakości

A Ci co kupili mieszania puszczą je pod wynajem - skoro nie będzie chętnych,
zaostrzą warunki przydzielania kredytów. Jakoś nie widzi mi się olbrzymi spadek
cen mieszkań. A jak już to w długim okresie i tak się wyrówna;) Zobacz wicej postw


Temat: Wraca moda na kredyty, wraca boom na mieszkania?
Doskonala ilustracja poziomu naganiaczy...
Do samej chamskiej wycieczki osobistej sie nie odniose, bo nie zamierzam sie
znizac do takiego poziomu.

Niemniej jednak, ciekawe ze o tym wspominasz, buraku - bo do tej pory czytalismy
na forach teorie, z ktorych wynikalo tyle, ze jakby mi mamusia istotnie zeszla,
to musialbym kupicnowemieszkanie, bo jej by zniknelo :)

Dziekuje, naganiaczu, ze dostrzegles problem w Waszej "argumentacji" - otoz w
tym problem, ze powojenny wyz demograficzny wlasnie "schodzi", wprowadzajac na
rynek bardzo duzo wykupionych za grosze mieszkan.

Tacy ludzie maja gleboko w dupie ile za grunt, materialy czy robocizne zaplacil
lokalny deweloper - i jesli beda chcieli sprzedac mieszkanie po babci/dziadku,
to bedzie im wisialo ile dostana. Jak sie nie uda sprzedac za 5KPLN/m2, to
sprzedadza za 4KPLN/m2, a deweloper, ktory nie moze sprzedac taniej niz za
5KPLN/m2 po prostu zbankrutuje.

Ciekawe co Ty na to, naganiaczu :)

Zobacz wicej postw


Temat: GI Hossa - opinie
GI Hossa - opinie
Jak sami wiecie sytuacja Developerów w dobie "kryzysu" może być nie najlepsza. Chcę jednak kupićmieszkanienowe i najbardziej pasuje mi to co Hossa proponuje na swojej stronie - Patio Róży czy Ford Forest w Gdyni. Ale te budowle będą za 1,5 roku a kasę developerowi trzeba płacić w międzyczasie. Jest strach brać u Hossy, że nie daj Boże upadną??? Czy maja kasę i ukończą? Nie odwódźcie mnie od tego pomysłu, bo nie o to chodzi, takie mieszkania bym chciał. Proszę o opinie. Zobacz wicej postw


Temat: "Dz": Mieszkania w dużych miastach coraz tańsze
bo arkaszka to king, mieszkanie ma i myśli co najwyżej o
powiekszeniu metrażu, jak by coś się stało i bieda go przycisneła,
nie weźmie kredytu i pomieszka dalej na starym kwadracie:) Poza tym
mam sprytny plan aby kupićnowemieszkanie nie sprzedawając starego,
gdyby bieda mnie przycisneła sprzedam stare mieszkanie i spłace parę
rat.
Zobacz wicej postw


Temat: Za ile będzie można kupić nowe mieszkanie w Łodzi
Za ile będzie można kupićnowemieszkanie w Łodzi
Jak myślicie, jaka będzie średnia cena transakcyjna 1 m^2 mieszkania
w Łodzi (10 min od Centrum) w wakacje 2009 roku. Mam na myśli nowe
mieszkanie od dewelopera tzn. od tych deweloperów co do wakacji 2009
się utrzymają :P

Mój typ to 3900 zł

Gorsze mieszkania (parter, kiepska okolica itd.) będzie można kupić
już za 3500 zł.

Jakie są Wasze typy ? Zobacz wicej postw


Temat: Sprzedam mieszkanie 3 pokojowe(62,5 m2)
Jak pójdzie za 180 tysięcy, to kup i wypij prawdziwego szampana. I
jedź na weekand do jakiegoś SPA.

Akurat niedawno byłem w Oławie i - z całym szscunkiem - to jest
dziura. Jedynym atutem jest odległość od Wrocławia (niecałe 30
kilometrów do centrum prostą drogą przez las). Tyle, że w samym
Wrocławiu mozna kupićnowemieszkania poniżen 4000 za metr, a będzie
coraz taniej.

Max na który możesz liczyć to 160 tysięcy, co i tak jest absurdalną
ceną, ale kilku chętnych by się pewnie znalazło (pytanie, czy będa
mieli kasę). Zobacz wicej postw


Temat: IE NBP: Ceny na rynku nieruchomości spadną o ok...
Podawałem w tym wątku już linki do loftów, które sprzedały sie na pniu chyba
jakoś 2.5 roku temu (w 3 dni)... Ktoś chcąc realizować zyski wystawia je na
sprzedaż obniżając cenę co najmniej od roku czasu - teraz widać jak bardzo jest
zdesperowany. Kupił 3 - bo dziwnym trafem, zawsze te 3 były jeden po drugim
wystawiane do sprzedaży, a teraz pisze, że okazja, bo musi wyjechać, więc
schodzi z ceny jeszcze bardziej.... Przeglądam rynek dość dokładnie od ponad
półtorej roku, bo chce kupićnowemieszkanie. Odkładam sobie na wkład własny, a
to za ile sprzedam stare na prawdę mało mnie interesuje, interesuje mnie ile
będę musiał dopłacić do nowego. Miałem zamiar kupić w połowie roku, ale z
pewnych perturbacji - muszę odsunąć to w czasie mniej więcej do końca roku, ale
to może i lepiej, bo ceny jeszcze minimalnie powinny spaść, a może nie tyle ceny
spadną, co będzie więcej ofert w normalnych cenach - bo wciąż są jeszcze
marzyciele ico po 5-6 tys. chcą sprzedawać. Zobacz wicej postw


Temat: osiedle na lipce - piekary
Haha! To powiem krótko: Czy warto?? W ŻYCIU! Nie ma przeciwskazań,
by sprzedawali po cenach zbliżonych do tych z 2007 roku i zapewne
wkrótce będą. 3000 za metr mieszkania to i tak dużo jak na Piekary,
no ale ok - nowe, zgrabne itp. niech będzie. Jednak podana cena to
już po prostu żart :D Za ofertowe 4000/m2 lub mniej można kupić
nowemieszkania w Katowicach, Tychach czy Gliwicach, a to przecież
najdroższe miasta w aglomeracji. W miastach-satelitach GOP (Libiąż,
Trzebinia, C-D) nawet w szczycie ceny deweloperów oscylowały wokół
3000/m2 i to wg. mnie maksymalna cena, którą przy odrobinie dobrej
woli można uznać za rozsądną dla zwykłych mieszkań w małych miastach
w samej aglomeracji. Zobacz wicej postw


Temat: dla tych co chcą kupić nowe mieszkanie
dla tych co chcą kupićnowemieszkanie
może coś się przyda:
oto link do zakazanych do czesci zakazanych klauzul stosowanych
przez firmy z branży nieruchomości:
www.glupi-klient.com/cgi/gklient.cgi?module=clause&cmd=list&id_category=11&name=Nieruchomości

warto tez zajrzec do działu Deweloperzy:
www.glupi-klient.com/cgi/gklient.cgi?module=page&cmd=abcZobacz wicej postw


Temat: kupilem mieszkanie 50m2 za 5000/m2 - rezygnowac ?
kupilemmieszkanie 50m2 za 5000/m2 - rezygnowac ?
Czesc. kupilemmieszkanie 50m2 za 5000 zl metr brutto.co daje kwote 260 tys zl. ponioslem pewne koszty okolokredytowe. lacznie 25 tys zl.
mam kredyt itp........ale mieszkanie nie zostało jeszcze przekazane umową notarialną.

za zerwanie umowy z deweloperem płace kare. calosc strat koszty kredytu i zerwania umowy do dnia dzisiejszego wyniosą mnie jezeli zryzygnuje 35 tys zl. zostaje bez mieszkania - ktore bylo ze tak powiem inwestycja na wynajem.
dodatkowo mialem dobry kredyt w PLN z 0,9marżą.

policzylem sobie, ze jezeli kupilbym inne mieszkanie np. za rok, kiedy ceny się urealnią - jezeli nie przekroczy bariery 4450 zl brutto wyjdę na ZERO-liczac straty z tej chybionej inwestycji.

pytanie ROKU - czy rezygnowac i poniesc straty.czy ciagnać to dalej i isc w koszty wykonczenia. z perspektywa ze wynaje je potem za 2000-2500 miesiac. dobra lokalizacja - w Katowicach.

czy wg Was zrezygnowac i czekac ? wydaje mi sie ze powinna byc szansa kupicnowemieszkanie za mniej niz 4500zl w KATOWICACH.
jak kupie za mniej niz 4000 to będe "odkuty"

co polecacie zrobic ? Zobacz wicej postw


Temat: Home Broker: W 2009 roku mieszkania potanieją, ...
Pewnie tworzą taką samą jak "wieszcze", których można poczytać w tym wątku... A
to i tak słabe wieszczenie, bo nie widzę postów "największych" guru w tych
tematach - pewnie mają przerwę świąteczną od interneta...

Prawda jest taka, jak z tą wieczną biedą polskiego społeczeństwa, kryzysem i
innymi medialnymi pierdołami. Tzn. taka że deweloperzy przewalili i to mocno i
trochę im się odbije czkawką, że banki trochę ograniczyły dostęp do kredytów i
że karawana jedzie dalej a deweloperzy sprzedają powoli swoje "apartamenty".
Wystarczy tylko dłużej poobserwować rynek żeby zauważyć że tak naprawde nikt nie
zbankuruje poza faktycznymi jeleniami a sam rynek bynajmniej nie zamarł.
Oczywiście, jak pajac obok mnie sprzedaje 38m2 za 183kpln, czyli mniej więcej za
tyle ile można już kupićnowemieszkanie na Naramowicach (niegdyś fajna
dzielnica poznania, teraz prawdziwy koszmar betonowych blokowisk, zwanych
apartamentowcami) to oczywiste że musi długo się modlić żeby jakiś totalny
przygłup mu to kupił. Jak banki dawały kredyty komu popadło to faktycznie miał
na to wielkie szanse - teraz kredyty dostaną raczej tylko normalni ludzie,
którzy potrafią liczyć.
za to ceny działek budowlanych przezywają małą hosse - jak na kryzys na rynku
nieruchomosci. Oczywiście tam także są tylko Ci biedni i zarabiający średnią,
pewnie też i narzekacze z forum... Parodia i tyle, równoległa rzeczywistość i
kupcy z gotówką w ręku i to naprawdę poważną gotówką.
Zobacz wicej postw


Temat: "Rz": Czeka nas pół roku spadku cen mieszkań
Nie no jak czytam że mieszkania w dobrej lokalizaji w Wawie chcecie
kupić po 3k z metra to trochę śmieszno, myślę że jak zejdą do 4k
(normalna płyta z ogrzewaniem nie w piecu kaflowym) na Gocławiu,
Ursynowie, Bródnie to będzie wystarczająco dobrze. Uważam że trzeba
też rozgraniczyć 2 rodzaje mieszkań. Stare i nowe. Fakt że jeżeli
ktoś kupiłmieszkanie w 2007/08 w płycie czy nawet starej ramie, po
7-8k, no to trochę słabo, ale jeżeli kupiłnowemieszkanie, to nawet
jeżeli po dwóch latach okaże się że przepłacił załóżmy 60 tysi no to
nie jest to jakaś ogromna strata. Zresztą trudno powiedzieć jak
będzie, nowe, wykończone mieszkania nie tanieją na razie. Zobacz wicej postw


Temat: Ceny mieszkań będą spadać jeszcze pół roku
Nie twierdzę, że do takich wartości ceny spadną, ale... kobieto!
Przypomnij sobie po ile chodziły mieszkania ledwie 3-4 lata temu.
Nie znam rynku wrocławskiego, ale sądzę, że takie ceny (3000 w
centrum, 2000 za bloki na zadupiu) nie były niczym niezwykłym. Nie
chce mi się szukać, więc wspomnę tylko o danych REASA - 3 lata temu
przeciętne nowemieszkanie we Wrocku kosztowało 3600/metr, a średnia
cena mieszkań we Wro (nie tylko nowych) pod koniec 2005 roku
wynosiła 3000 złotych. W niektórych miejscach kraju do dziś można
kupićnowemieszkanie od dewelopera za mniej niż 3000 złotych za
metr. To są ceny odpowiednie do siły nabywczej polskich klientów i
do takiej relacji w stosunku do zarobków rynek długofalowo będzie
dążył. Fakt, że dziś wielu ludziom takie ceny wydają się abstrakcją
świadczy tylko i wyłącznie o tym, jak bardzo krótką mają pamięć, jak
podatni są na manipulacje i jak silną wykazują tendencję do
racjonalizowania głupich zachowań konsumenckich. Bo płacenie za
mieszkanie we Wrocku, Krakowie czy Warszawie tyle, co za mieszkanie
w Wiedniu mądre nie jest. Ale tani pieniadz po 2005 roku wielu
ludziom rozum odebrał :| Zobacz wicej postw


Temat: Ceny mieszkań stop
Średni koszt budowy m2 mieszkania w Polsce to nieco ponad 2700zł. W
większych miastach trochę więcej (ziemia, pensje) w mniejszych
mniej. Ja wiem gdzie można na peryferiach GOP kupićnowemieszkania
jeszcze poniżej 2k/m2. Na zachodzie normalna marżas developerów to
kilka procent. W Polsce przy obecnych cenach 100. Mają z czego
zjeżdżać i jak ich zmusi sytuacja zrobią to. Paru co naiwnie
skalkulowało biznesplany plajtnie, ale to tylko lepiej dla klientów. Zobacz wicej postw


Temat: Budowlanka w odwrocie
Nie przyszalał - GUS podał, że bodajzę w lipcu, średni koszt budowy
miesazkania w Polsce to 2,7k/m2. W wielu miejscach można za tyle
kupićnowemieszkanie. Nawet w najdroższych miastach buduje się
poniżej 4k/m2 (pomijając niektóre absurdalnie drogie działki), tlyko
po co za tyle sprzedawać, skoro są chętni zapłacić np. o 50% więcej. Zobacz wicej postw


Temat: Bańka pękła - idzie mega krach
Bo w USA ludzie nabrali kredytow na 130% inwestycji z odlozona na kilka lat splata kapitalu, ktora wlasnie teraz przypada i nie maja z czego splacac (a oni maja nie tylko domy na kredyt). Tam kredyty dawali kazdemu, u nas nie daja. 3 razy bralem kredyt hipoteczny i 3 razy mnie tak przetrzepali wymaganymi dokumentami, ze tylko ich skompletowanie trwalo 2 tygodnie (niezaleganie z ZUS, US, spoldzielnia, wyciagi z kart kredytowych, ROR'ow itd.).

Psychologie to sobie schowaj na wizyte u psychologa. To ze w USA tanieje to nie znaczy, ze i u nas bedzie taniec. Srednio w mniejszych europejskich stolicach mieszkania kosztuja tyle co w Warszawie, w duzych stolicach europejskich mieszkania SA drozsze niz w Warszawie, w Paryzu dochodza do 9tys euro za metr, podobnie w Madrycie, Londynie, Helisnkach, Kopenhadze itd. A na prowincji w Polsce mozesz kupicnowemieszkanie za 3400zl za metr, wiec ile ty bys chcial zeby kosztowalo mieszkanie? Wybudowanie domu w porzadnym stanie deweloperskim na wlasnej dzialce kosztuje prawie 2000 zl za metr powierzchni calkowitej, a gdzie marza dewelopera, a gdzie dzialka?

To, ze sa inwestycje w Warszawie, gdzie marze sa na poziomie 50% to mnie nie dziwi, dzialki mogly byc kupione np. 3 lata temu gdy ziemia byla tania, obecnie to nie jest mozliwe. Bo tak sie sklada, ze robocizna nie staniala takze w ostatnic latach - i nie stanieje.

Rynek normalnieje, ludzie nie kupuja dziur w ziemi i to jest super, pamietam moje bieganie za mieszkaniem w 2005 roku, pozniej bylo juz gorzej. Jesli bedzie taniej to tez super, ale jak ktos pisze, ze bedzie taniej o 40-60% to jest fantasta, zeby nie powiedziec glupkiem.
Zobacz wicej postw


Temat: Tańsze mieszkania na rynku wtórnym
Kolejne fantazje malkontentów...
i tyle - ceny mieszkań spadną - wątpie i to bardzo. owszem, nastąpi jakaś
niewielka korekta cen, ale mówiąc realnie to spadek cen developerskich o kilka
procent przy kwotach rzędu 350kpln-550pln to różnica kompletnie niezauwazalna.
To co opisujesz to takze jakies scenki z Twojego zywota, normalni ludzie w
niczym takim nie brali udzialu. I teraz tez tak będzie - normalizacja cen
mieszkań za moment bedzie widoczna, ale na pewno ceny nie spadną tak zeby
krzyczeć - oj, ale dobrze zrobiłem ze nie kupiłem dwa miechy wczesniej. Do tego
mozna sie popukac w głowy dla tych wszystkich pacanów ktorzy nie rozumieja
roznicy "wynajmowane" a własne - o tym ze bloki z płyty opustoszeją tez
niektórzy pieją. Nic takiego nie bedzie miało miejsca - faktem natomiast jest to
ze ktos kto moze kupicmieszkanienowe za 400kpln nie patrzy juz na stare bloki
- tyle tylko ze to nie jest duza czesc społeczeństwa, a na dodatek Ci mądrzy
inwestorzy utopią się w kredycie na 30lat - powodzenia kazdemu kto ma tyle w
głowie zeby ładować sie w takie bagno.
Ale - rynki mają to do siebie ze kazdy moze widzieć swoje trendy i mieć swoje
mądrosci - wypowiedzi na tym forum sa tego świadectwem. Zobacz wicej postw


Temat: Inwestorzy wyprzedają lokale. Przybywa nowych m...
Moja rozmowa z panią sprzedającą mieszkanie
Obserwowałem od pewnego czasu mieszkanie wystawione na gratce.
Warszawa, Ursynów, Płyta (lata '70), do odnowienia - cena 9600 m2
(LOL). Dzwonię.

- Dzien dobry, jestem zainteresowany kupnem mieszkania... Proszę mi
powiedzieć na wstępie jaka byłaby rzeczywista cena.
- Jak to rzeczywista? (Pani wyraźnie zdenerwowana, ale ściemnia)
- No za ile jest Pani rzeczywiście skłonna sprzedać mieszkanie
- A Pan wie jakie jest zainteresowanie tym mieszkaniem? Ludzie
ciągle dzwonią. Moge opuścić 100 zł za metr, no 200.
- Hmmm.. to ciekawe, ale zauważyłem, że ogłoszenie wisi już 2
miesiące, więc nikt jeszcze ni kupił, mimo że wszyscy ciaglę dzwonią?
- (Pani już lekko zirytowana) Kilka osób zarezerwowało, ale w końcu
niedawno zrezygnowali
- A czy Pani wie, że taniej mogę kupićnowemieszkanie na Ursynowie?
- Tak? A gdzie.
- Na Imielinie przy KEN-ie, dom jeszcze w budowie.
- Ale tu ma Pan lepszą lokalizację (LOL), no i... (Pani kombinuje)
mieszkanie jest już zbudowane
- Biorę mieszkanie od ręki za 4000/m
- Dziękuję nie jestem zainteresowana (Pani zdenerwowana rzuciła
słuchawką)

Rozmowa była jakieś 2 tyg. temu. Wczoraj pani oddzwoniła i
zaproponowała 6000 m2 :) Zobacz wicej postw


Temat: Rozdwojenie jaźni na polskim rynku nieruchomości
Słuszna uwaga. Kupującnowemieszkanie w 2000-2001 nie zrobiło się żadnego
interesu. Wtedy stopy procentowe były na poziomie 20% (!), takiego też rzędu
było oprocentowanie lokat, obligacji itp. Mieszkanie kupione w 2001 roku np. w
Krakowie za 120 tys. dziś jest warte - może - 250 tys. I ten, nominalny tylko
przyrost wartości, właściwie odpowiada inflacji.
Czyli wkładając te same pieniądze w jakikolwiek sensowny instrument finansowy
można było zyskać więcej (pamiętajmy o sile procentu składanego) i bez stresu i
bez kosztów związanych z utrzymywaniem mieszkania. Zobacz wicej postw


Temat: Nie ma chętnych do kupna 30 proc. nowych mieszkań
Widzę, że twardy z Ciebie zawodnik forumowy. Ale ja też się uwziąłem
i będę Ci odpowiadał.

Otóż wiem, jak jest na starszych osiedlach, bo na takim się
wychowałem. Znam też sporo ludzi, którzy mieszkają na starych i
nowych, i mam takie obserwacje, jakie opisałem.

W moim bloku sąsiedzi nie tylko kłaniają się sobie, ale czasem ze
sobą pogadają. Chociażby o samochodach. Żony siedzą w piaskownicy z
dziećmi, i też sobie pogadają. Poza tym znamy się z zebrań wspólnoty
mieszkaniowej. Może jest tak dlatego, że to mały blok. Moja kuzynka
mieszka od 20 lat na PRL-owskim spółdzielczym osiedlu, w bloku 4-
piętrowym, i zna tylko ludzi ze swojego piętra. Nie sądzę, że
wszystkie PRL-owskie osiedla są złe, o czym już pisałem. Jeśli
jednak nie zna się miejsca, to lepiej jest kupićnowemieszkanie.

A propos zamożności lokatorów, to oprócz pieniędzy liczy się styl
życia. Snobizm ma swoje dobre strony. Znam ludzi, którzy z trudem
spłacają kredyty, ale dziecko wysyłają na narty, na konie, na
tenisa, na angielski itp., bo "tak wypada". A jeśli dziecko nabędzie
takich nawyków, to w razie braku pieniędzy raczej pójdzie sobie
pobiegać do parku (to nic nie kosztuje) niż na murek przed blokiem z
piwkiem.

Zobacz wicej postw


Temat: Ile kosztują mieszkania
Zart na piatek
" Czy kupićnowemieszkanie już teraz, czy lepiej poczekać, bo a nuż potanieją?
Przed takim dylematem stoją dziś tysiące potencjalnych klientów firm
deweloperskich."
Gazeta.pl

"Jedzmy gowno miliony much nie moga sie mylic"
W. Lysiak.

Ta cieniutka jak barszcz manipulacja bawi i smieszy co jest szczegolnie cenne w
piatek :D Proste wrecz infantylne i to kolejne zaklinanie rzeczywistosci. Juz
widze te tysiace chetnych az pocierajacych udami z nieposkromionej checi
przeplacenia za jakby na to nie patrzec jeden z wielu towarow na rynku.

Mam jakies tam male mieszkanie a jakbym chcial kupic inne to kupilbym je w
Madrycie. Obecne ceny nieruchomosci w porownaniu do jakosci zycia w Polsce sa
kabaretowe. Zobacz wicej postw


Temat: Uwaga na Budlex Bydgoszcz
Uwaga na Budlex Bydgoszcz
proszę się zastanowić kupującnowemieszkanie w firmie Budlex,
ponieważ jest wielki z nimi problem. Wykonanie bloku jest w
standardzie podstawowym a po roku użytkowania blok wygląda na 5-cio
letni. Budlex nie wywiązuje się z usterek gwarancyjnych-porażka. A
dla Wszystkich chcących zobaczyć jak wygląda blok po niespełna
rocznym użytkowaniu zapraszam na ul. Boh. Kragujewca 4 w Bydgoszczy:) Zobacz wicej postw


Temat: Kiedy spadną ceny mieszkań?
W jednym z miasteczek pomiędzy GOP a ROW można od ręki kupićnowemieszkania w
cenie 1500/m2. Miusem jest mieszkanie na zadupiu (nie ma tam multipleksa i
hipermarketu), plusem szybki dojazd do aglomeracji katowickiej i rybnickiej,
spokój i "leśne" powietrze.
www.pboiumal.neostrada.pl/mieszk.html
Jak widać da radę :) Zobacz wicej postw


Temat: Teraz nowe mieszkanie kupisz bezpieczniej?
Teraz nowemieszkaniekupisz bezpieczniej?
Serdeczne pozdrowienia dla developerów.
Dziękuję za propozycję partnerskiego traktowania w momencie kiedy macie problemy
ze sprzedażą.
Jestem naprawdę wzruszony, wręcz łzy radości pociekły mi po nabrzmiałych
radością policzkach.
Doprawdy, o szczęście niepojęte, zechcecie ze mną negocjować umowę ?
I nie będzie klauzul niedozwolonych ? A jak będą to notariusz (rzecz jasna
niezależny i niezawisły) pogrozi palcem mówiąc "nunununu, bzidki developer!" i
już będzie cacy ?
Nie będę musiał już kupować dziury w ziemi i modlić się żeby ktoś z kasą i
kasjerką nie zniknął na Kajmanach czy innych Mamelukach ?
I nie będziecie już używali materiałów osiemnastej kategorii, kładzionych przy
piętnastopniowym mrozie ?

Świetnie. Nie żebym był zawistny, ale ja jednak poczekam na kolejną falę
licytacji komorniczych które się przytrafią "wannabe" budowniczym. Już za
chwileczkę, już za momencik... :)

Zobacz wicej postw


Temat: Gdzie oferty sprzedazy samych cesji?
Gdzie oferty sprzedazy samych cesji?
chce kupićmieszkanienowe, ale wizja 2,5 letniego spłacania i
ubezpieczania (pomostowy) czegoś co jeszcze nie stoi i nie wiadomo
czy stanie mnie ciut przeraża. Gdzie znajde same takie ogłoszenia
nowych mieszkań, może takich inwestorów co się przestraszyli spadku
cen i chca sprzedać. Zalezy mi na 3-4 pkojowym mieszkaniu na
Ursynowie, Mokotowie tak do 90 m 2. Zobacz wicej postw


Temat: Idzie mega-krach w nieruchomościach
a skad Ty czerpiesz takie skrajne porownania ?

porownaj sobie SREDNIE zarobki w panstwach lub podobnej wielkosci miastach do SREDNIEJ ceny m2 mieszkania jak juz padalo mnostwo przykladow ta relacja jest 2,3 a nawet 4 razy nizsza w Polsce

z tego wynika jak bardziej stac berlinskiego robotnika na dom w Poczdamie niz warszawskiego na wilanowski ale to tylko marginesem dodaje.

Z tymze tam kupujac (nowe) mieszkanie w cenie zwykle masz mieszkanie wykonczone - nie tak jak u nas gdzie dostajesz gole sciany i zero sanitariatow (tak nawet za gierka nie bylo) - bo wmawiaja ze to stan deweloperski zeby "kazdy urzadzil sobie sam" a tak naprawde chodzi o podwyzszenie do maksimum relacji zarobek dewelopera/cena. Zobacz wicej postw


Temat: czy na zakupie mieszkania mozna stracic?
zgdzam sie ze fajnie jest kupicnowemieszkanie ktore mozna po
swojemu urzadzic, co do funkcjonalnosci nie widze na Bemowie
inwestycji oferujacej ładne mieszknia - niestety ale wlasnie w nowym
budownictwie standardem sa dlugie kiszkowate pokoje z jednym
okienkiem (tzw sypialnia) i aneks kuchenny dolepiony na sile do tzw
salonu. Czesto nie ma nawet mozliwosci wstawiena szafy !
Jak nie wierzysz sprawdz rozklady mieszkan na stronie Ewen Shiraz
czy Trzy Korony (Bre lokum)
Zobacz wicej postw


Temat: Bańka spekulacyjna pęka także u nas...idzie krach
> Mieszkania i grunty w Polsce byly smiesznie tanie

Co to znaczy śmiesznie tanie? Były cenowo dostosowane do siły
nabywczej Polaków i muszą wrócić do tych poziomów, nie ma innej
możliwości. Te wzrosty z ostatnich lat to miraż, ceny nie do
utrzymania w dłuższym terminie, bo sztucznie napompowane tanim i
zbyt szeroko dostępnym kredytem.

> i oczekiwanie na cene 6 tys na Kabatach jest absurdem
Człowieku, 6k pln to prawie 1700eur!! To naprawdę bardzo drogo za
m2 mieszkania w blokowiskach. Kabaty to naprawdę nic specjalnie
atrakcyjnego. Chaotyczne, nowe osiedla. Po prostu przyzwacziłeś się
do tej otaczającej nas miesjkiej brzydoty i nawet nie wiesz, że
może być ładniej i taniej.
Ech ludzie, dajecie się w trąbę robić i nic się nie uczycie na
błędach...

1500-1700eur to standardowa cena, za którą można kupićnowe
mieszkania w dużo atrakcyjniejszych i bogatszych miejscach (Praga,
Budapeszt, Berlin, Wiedeń etc)
Tak więc 6k pln to wciąż drogo za mieszkanie w bloku, nawet na
Kabatach...Będzie taniej!! Zobacz wicej postw


Temat: Porównanie z Ełkiem
Porównanie z Ełkiem
W 2005 i 2006r. można było kupićnowemieszkanie w Ełku za - uwaga -
1400-1600 zł/mkw (stan developerski).
Za 113 tys zł kupiłemmieszkanie 56 mkw na I piętrze z oddzielnym
garażem (nie kopertą). Od 2007/2008 nowemieszkania są po 2600-3250
i ceny powyżej 3200 zł uważane są za mocno wysokie. Na pewno nie
wynikają ze wzrostu kosztów developerów.
Czytając posty o cenach w Warszawie aż trudno w nie uwierzyć. Zobacz wicej postw


Temat: Lato w pełni... A ludzie kupują.
bredzi tamten
tamten niby bezstronny bredzi. mocno i ostrymi słowami go zbijasz, ale praa jest
po Twojej stronie. Dzisiaj za 6-7k kupisznowemieszkanie, nawet po 5k na
obrzeżach. Mieszkania sprzdawały się przecież po 8-10k więc ja widzę dużą
rożnicę tak jak Ty. Dodatkowo, zarobki wzrosły i oprocentowanie na lokatach było
ok więc w tym wzgledzie również jest ok.


A co będzie dalej? Tego nikt nie wie. Ktoś mówi że koniec kryzysu za granicą a u
nas spowolnienia. A skąd to wie? Osoby które w miarę przewidziały ten kryzys
twierdzą że szczyt ożywienia za granicą będzie w 2010 i z powrotem lecimy w dół
bądź mamy stagnację.

Z giełdami zobaczymy co przyniesie jesień, to będzie ostry sprawdzian.

Jak ktoś się boi wzrostu cen mieszkań a ma gotówkę to niech kupi akcje
developerów np Ganta czy Polnord - wg mnie najlepsi długoterminowo. Ale widzę że
spekuła lubi szczególnie immoest i OPG (orco).

Osobiście uważam że dopóki banki nie poluzują polityki kredytowej to wzrostów
nie będzie. Nikt na franka nie patrzy z nowych potencjalnych kredytobiorców gdyż
kupują za gotówkę lub w złotówkach. Banki na chwilę obecną mają sporo odpisów i
potworzonych rezerw pod psujące się portfolio kredytów dla klientów
indywidualnych i też nie mają chęci pod nowe kredyty, bo na chwilę obecną
odbicie czy koniec spowolnienia nie jest w 100% pewny.

P.S. euro waluta nie wcześniej jak 2014....odpadł jeden z GŁÓWNYCH argumentów za
wzrostami....
Zobacz wicej postw


Temat: Kiedyś w kwietniu 2008
> mam 26 lat jestem singlem tak ja połowa moich znajomych, zarabiam nawet nieźle
> ( 4k netto) i wynajmuję już 4 rok - wpakowałem w wynajem w stolicy 30 k. mam
> jakieś tam oszczędności.

30 k przez 4 lata daje 625 zł/m-c. Sorry, ale jeśli rzeczywiście tyle płacisz za
wynajem mieszkania, Twoja sytuacja nie jest typowa. Albo wynajmowałeś coś, w
czym mało kto by wytrzymał (bez urazy, bynajmniej nie o to mi chodziło), albo
miałeś niesamowite szczęście i trafiłeś tani wynajem. Wynajęcie przyzwoicie
wykończonej kawalerki to jest jakieś 1500 zł, co daje 72 000 zł przez 4 lata...
a więc nieco zmienia te relacje.


> 2. ten kto wynajmuje mieszkania będzie dalej wynajmował bo ma gdzie mieszkać i
> widzi, że płaci mniej niż wyniesie go drożejąca rata kredytu,a jednocześnie
> może nieco odłożyć na przyszłe swoje mieszkanie,

W Twoim przypadku może i tak, ale rozważając już nieduże mieszkanie 2-3 pokojowe
(rodzina), opłacalność ta się zmienia. 2000-2500 wynajem, lub rata przy LTV100%
rzędu 1600-1900 i czynsz 400 zł. Pomijam kwestię stabilności umów wynajmu w
naszym kraju (nie istnieje), która jest istotna np. przy dziecku.


Osobiście uważam, że przy zakupie mieszkania do mieszkania ciężko mówić, że ktoś
wtopił lub nie (dopóki tego mieszkania nie sprzeda). Oczywiście lepiej jest
kupićnowemieszkanie na Ursynowie za 7k/m2 niż 10k/m2 w płycie rok czy dwa
temu, ale każdy kupujący to sobie jakoś kalkulował. Zobacz wicej postw


Temat: Jaki developer robi dobrze wyciszone mieszkania?
Jaki developer robi dobrze wyciszone mieszkania?
Witam serdecznie,
po zakupie mieszkania od firmy COGIK, które jest w ogóle nie
wyciszone i to w stopniu takim, że słyszę nawet kroki chodzącego
sąsiada w mieszkaniu pode mną postanowiłem zakończyć 3 letnią walkę
z wszelkimi hałasami i kupićnowemieszkanie. Ponieważ nie chcę
popełnić tego samego błędu co poprzednio to proszę o informacje,
którzy developerzy robią Waszym zdaniem dobrze wyciszone mieszkania? Zobacz wicej postw


Temat: Włodarzewska: osiedle sportowa - Brwinów
Z tego powodu wybraliśmy ostatnie piętro. Na parterze nie ma także balkonów a
szkoda kupićnowemieszkanie bez nawet najmniejszego balkonu. Zaletą parteru
jest brak konieczności wchodzenia po schodach (ewentualnie wnoszenia wózka czy
roweru) - kiedyś każdemu nogi zaczną odmawiać posłuszeństwa a windy tam nie ma.
Przy parterze trzeba brać pod uwagę fakt, że na noc okna otwartego się nie
zostawi. W ciągu dnia jak nikogo nie ma to też nie bardzo.
Jeżeli na parterze chodzi o to najmniejsze mieszkanie to pewnie niezbyt
przyjemne będzie słuchanie trzaskających drzwi od klatki, pikającego domofonu i
szukania wycieraczki, którą co chwila ktoś kopie dalej :)

Zobacz wicej postw


Temat: Kupię mieszkanie na Ursynowie - jacy developerzy
Kupięmieszkanie na Ursynowie - jacy developerzy
Kochani, podpowiedzcie mi proszę, jakie inwestycje obecie trwają na
ursynowie. Czy coś moglibyście polecić?? Chciałabym kupićmieszkanienowe.
(najchętniej imielin, kabaty, natolin).

Dzięki!!!!
0-601-830-072 Zobacz wicej postw


Temat: Mieszkanie za 6000 ?
ludzie zwariowaliście...
nie mogę się nadziwić 6k w OŻAROWIE??? Powiedzcie że się wygłupiacie, albo
jesteście podstawionym agentem tamtej inwestycji.
Za 7-8 tys. mozna kupicnowemieszkania na Białołęce, Pradze PN, PRadze PD,
Woli, Zoliborzu - Wislane Ogrody cena 7k, Na białołęce można kupić za 5,5k
mieszkanie. Zobacz wicej postw


Temat: Co sądzicie o TBS'ach?
TBS czy zwykłe mieszkanie?
Odświeżam temat, ponieważ zależy mi na szybkiej odpowiedzi:)

Czy warto obecnie kupićmieszkanie w TBS?? Jest kilka propozycji w Warszawie
gdzie można kupić TBS..
Jakie warunki trzeba spełnić kupującNOWEmieszkanie TBS? a jakie kupując TBS
już wybudowany np kilka lat temu od osoby która mieszkała tam wcześniej?

Myślę czy wybrać TBS w Warszawie np za ok200tys (kredyt) czy pchać się w
mieszkanie i kredyt rzędu 400tys??

proszę o szybką radę

pozdrawiam Zobacz wicej postw


Temat: developer house
developer house
Utrzymujący się wzrost cen mieszkań - średnio od kilku do kilkunastu procent
w skali miesiąca oraz duży popyt - to nie jedyne bariery dla chcących kupić
nowemieszkanie. Z raportu UOKiK z kontroli deweloperów wynika, że problem
stanowią również umowy, które kształtują prawa i obowiązki konsumenta w
sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami, rażąco naruszając jego interesy. W
praktyce powoduje to znaczne trudności związane z ostatecznym odbiorem
własnego "M".

Kolejnym problemem, z którym spotykają się konsumenci, jest niedotrzymywanie
przez deweloperów ustalonych terminów realizacji inwestycji. Opóźnienia w
oddaniu mieszkania lub zawarciu umowy przenoszącej własność na kupującego, to
często wynik stosowania niedozwolonych postanowień, zgodnie z którymi
sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za przesunięcie ustalonych terminów.

Jak wynika z kontroli pułapki czyhają na konsumenta także na etapie odbioru
mieszkania. Urząd kwestionuje postanowienia przewidujące, że w przypadku
nieuzasadnionej odmowy podpisania protokołu wykonawczego lub niestawienia się
kupującego do odbioru lokalu, sprzedający może dokonać tego jednostronnie
oraz uznać, że lokal odebrano bez zastrzeżeń. W ten sposób konsument zostaje
pozbawiony prawa do dochodzenia roszczeń z powodu wadliwego wykonania
przedmiotu umowy.

W efekcie kontroli wszczęto 38 postępowań administracyjnych, 50 deweloperów
wezwano do dobrowolnej zmiany praktyk, wobec 8 wystąpiono z pozwami do Sądu
Ochrony Konkurencji i Konsumentów.
Zobacz wicej postw


Temat: WOLA TOWER - tanio, solidnie, super lokalizacja i
Wola Tower
Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w WT, ale po przeczytaniu wszystkich wątków dochodzę do wniosku, że prócz ceny brak jest jakichkolwiek argumentów "za". Dlatego może ktoś podzieli się informacją gdzie warto kupićnowemieszkanie? W miarę blisko centrum, ok. 35m.

Pozdrawiam,
Andrzej Zobacz wicej postw


Temat: 200 tys ,inwestycja w nieruchomość ?Wawa
200 tys ,inwestycja w nieruchomość ?Wawa
Mam 200 tys,które muszę zainwestować w nieruchomość,
problem polega na tym że to dość mało kasy na mieszkanie w
Warszawie.
Może ktoś doradzi,gdzie kupić choćby kawalerkę żeby
móc ją potem wynajmowaćm,żeby była z tego korzyść.
Mam możliwość kupićnowemieszkanie w Żyrardowie,
wykończone pod klucz,za małe pieniądze ,tylko kto
potem odemnie wynajmnie lokum oddalone od Wawy pewnie
około 50km,i pewnie za małe pieniądze.


Śpieszmy się kochać ludzi tak szybko odchodzą...

Pozdrawiam Zobacz wicej postw


Temat: 200 tys ,inwestycja w nieruchomość ?Wawa
> Mam 200 tys,które muszę zainwestować w nieruchomość,
> Mam możliwość kupićnowemieszkanie w Żyrardowie,

bierz!!!!! i się nie zastanawiaj nawet chwilę. Zdaniem analityków z CEE Property
Group i Pawła Grząbki Żyrardów jest najbardziej niedoszacowaną aglomeracją w
Polsce; miejscem strategicznym dla funduszy inwestycyjnych i globalnej
finansjery, podobnie jak warszawa, poznań i wrocław

zadzwoń do nich: ceeproperty.pl/ i powołaj się na to forum - dostaniesz
rabat 5%. Jak sama się nie zdecydujesz to daj mi znać - zapłacę Ci odstępne -
aaa niech będzie nawet 20%

Powodzenia i odezwij się!

ps. a nie wiesz czy tam jest przynależna piwnica lub strych? albo chociaż
komórka lokatorska? z resztą nie ważne ale byłoby super! Zobacz wicej postw


Temat: SKOROSZE VIII - szukam sąsiadów
> Jedyna róznica to ta, że tutaj są mieszkania w nowych blokach a tam bloki z lat
> 70-tych.

I to jest właśnie zasadnicza różnica, jak ktoś chce kupować mieszkanie w płycie
to jego sprawa.

Ja kupiłam przy Parku Achera, do stacji kolejki mam 10 min spacerkiem:-) i tak
zamierzam przemieszczać się do pracy.

Kiedy szukałam mieszkania w marcu to porównywalne cenowo oferty były tylko na
dalekiej Pradze ew. Białołęka, gdzie komunikacja z centrum jest porównywalnej
jakosci. Jeżeli ktoś uważa, że podobnej cenie można kupićnowemieszkanie w
lepszej lokalizacji to znaczy, ze nie zna tematu.

pozdrawiam
Agnieszka Zobacz wicej postw


Temat: Terenix Odkryta 1
Ja tez nie wiedzialem co mam robic, ale zaryzykowałem. Ale wiedziałem co kupuje,
a czytajac niektore posty mozna sie domyśleć że niektórzy nawet nie zajrzeli do
umowy i standardu wykonczenia (np. kiedys ktos sie zdziwil ze nie bedzie gazu!!)

Moje zdanie jest takie ze jak to bylo w pewnej reklamie "tam terz pracuja
ludzie" i z TErenixem mozna sie dogadac, o czym sam sie przekonałem. Pozwolenie
to oni sami dokładnei nie wiedza do kiedy moze być dlatego sie ubespieczaja do
grudnia, ale jak twierdza moze byc do konca wrzesnie tylko nie zdarzy sie
uprawomocnic.
Kupujacnowemieszkanie zawsze beda takie problemy kto chce miec bez problemow
to niech kupuje uzywane!!!
NIE DENERWUJCIE SIE TAK, JA JESTEM DOBREJ MYSLI PO OSTATNIEJ ROZMOWIE, jak by
mnie bylo stac kupil bym kilka zebya nanich zarobic.
POZDRAWIAM Zobacz wicej postw


Temat: Co kupic na wynajem?
Przejrzyj sobie oferty wynajmu, z moich obserwacji wynika, że najlepiej kupić
nowemieszkanie 2-3 pokojowe w Śródmieściu, na Mokotowie lub Saskiej Kępie.
Jeżeli ładnie je wykończysz może dostać czynsz w graniach 2,5 - 3 tys. Ciekawe
są na przykład inwestycje Echo Investment i Sabe na Saskiej Kępie, albo Eko-
Park na Mokotowie, ceny są straszne, ale raczej nie będą spadać, a w dobrej
lokalizacji na pewno sprzedasz z zyskiem.
Można oczywiście kupić wielką płytę, ale raz tak jak już napisałeś ciężko to
bedzie za parę lat sprzedać, dwa jakich najemców tam znajdziesz? Studentów lub
handlarzy ze stadionu, a to raczej nie są (no przynajmniej pierwsza) zbyt
zamożne grupy, a więc z czynszem nie zaszalejesz, a do tego te studenckie
imprezy :-) Zobacz wicej postw


Temat: ceny
poszi napisała:

> > a jakbym placila do kieszeni najemcy, to nie mialaby nic po 30 latach a o
> n
> > zylby z moich pieniedzy
>
> Ja o tym samym pisałem. Jeśli odsetki są niższe niż kosztu najmu, to wszystko
> sie zgadza. Ale jeśli nie, to płacisz bankowi więcej niż właścicielowi. A ratę
> kapitałową możesz też odkładać, gdy wynajmujesz i po 30 latach to też będzie
> Twoje. Jeśli kupiłaś jakiś czas temu, to prawdopodobnie zrobiłaś dobrze. Ale
> teraz byłby to niekoniecznie dobry wybór.


Ja wynajumując kawalerkę płaciłam 800 zł +opłaty licznikowe, rata kredytu na 30
lat za dwupokojwe mieszkanie to 800, więc i tak się opłaca kupićnowe
mieszkanie niż wynajmować Zobacz wicej postw


Temat: nowe CZY używane?
nowe CZY używane?
Witam! Zastanawiam się czy lepiej kupićnowemieszkanie, czy może używane ale
już wykończone. Czy orientujecie się jakie są to różnice cenowe? Myślałam o
nowym na Białołęce albo używanym na Ursynowie. Interesuje mnie mieszkanie w
bloku 4 piętrowym, 3 pokoje.Z góry dziękuje za odpowiedź. Zobacz wicej postw


Temat: Elmis-invest
Heh to Ty zakładasz,że kupującnowemieszkanie będziesz mieszkać w domu, w
którym są usterki lub wady? Czy to jest norma? Może dla Ciebie..dla mnie nie...i
myślę,że dla większości Polaków nie..
Przecież Deweloper bierze pieniądze za BEZUSTERKOWO i BEZ WAD WYKONANĄ PRACĘ i
tego od niego oczekujemy i ZA TAKĄ USŁUGĘ PŁACIMY DEWELOPEROWI.
Przecież jak zapłaciłem całą kwotę to wymagam bezusterkowego wykonania domu
zgodnie z umową.Kobieto zastanów się o czym ty mówisz...chyba,że jesteś
sprzedawcą dewelopera...wtedy taką postawę rozumiem... Zobacz wicej postw


Temat: Krach zdrowego rozsadku - zycie na kredyt
a ja mysle, ze POlska jest na tyle dziwnum miejscem by przy jajnizszej krajowej
rzedu 900zl (okolo) mieszkania jeszcze zdrozaly:
1/ euro 2012 - powod do podwyzek cen
2/ wprowadzenie waluty euro- powod do podwyzek/zaokraglenia cen

Nie uwazam, ze sytuacja w Polsce jest zdrowa, wiem, ze sa miejsca, gdzie mozna
kupicNOWEmieszkania za 3200/m (www.finans.pl) ale to male miasta z dosc duzym
bezrobociem. Smutne jest to, ze tyle kosztuja mieszkania i wielu nigdy nie
bedzie na nie stac i nie beda znali tego uczucia.
Zobacz wicej postw


Temat: srednia cena m2 w Warszawie? 5tys? 20tys?
tu sie nie moge zgodzic - jak jest popyt to jest podaz.

skoro znalezli sie ludzie ktorzy placa po 10 tys za m2 to i znajdzie sie firma
ktora wybuduje pod warunkiem ze zarobi a zarobic mozna sprzedajac np za 4-6 tys

za takie pieniadze mozna kupicnowemieszkanie niemczech/hiszpani/wloszech a tam
chyba materialy drozsze i robocizna tez - wiec czemu w polsce ma sie nie oplacac? Zobacz wicej postw


Temat: srednia cena m2 w Warszawie? 5tys? 20tys?
> za takie pieniadze mozna kupicnowemieszkanie niemczech/hiszpani/wloszech a
> tam
> chyba materialy drozsze i robocizna tez - wiec czemu w polsce ma sie nie
>oplaca
> c?

Milo sie dyskutuje, ale to ostatni moj post dzisiaj.
Nie jestem przekonany, ze materialy drozsze sa w niemczech, badz w hiszpanii.
Robocizna pewnie jest drozsza, choc tez trzeba by to bardzo dokladnie policzyc
(wydajnosc pracownikow, procentowy udzial obcokrajowcow etc). Co do cen, to nie
przekonuje mnie argument, ze mozna zarobic mniej niz wiecej i dalej wyjsc na
swoje - dla mnie wcale to nie jest oczywiste. Zobacz wicej postw


Temat: gdzie szukac mieszkan w stanie developerskim?
gdzie szukac mieszkan w stanie developerskim?
Witam, zamierzam kupicmieszkanieNOWE lecz wykonczone. Poki co jedynie
znajduje oferty developerow oferujacych mieszkania nieukonczone. Poszukuje
agencji/posrednikow/firm oferujacych mieszkania POD KLUCZ w Warszawie.
Prosze o pomoc.
Damian K Zobacz wicej postw


Temat: Mieszkania w końcu zaczną tanieć
na czym opierasz swoje analizy odnosnie daleszego wzrostu stop %?
inflacja jest wedlug mnie ponizej celu na bezpiecznym poziomie,
zreszta to rowniez zasluga cen mieszkan, wyobrazasz sobie o ile skoczylyby ceny
z koszyka inflacyjnego gdyby mozna bylo kupicnowemieszkanie za 2,5tys.m2 jak
kiedys?ludzie kupowaliby za gotowke i jeszcze sporo by im zostalo na
konsumpcje, dodatkowe dobra na ktore teraz sobie nie moga pozwolic bo maja
kredyt :)
mieszkania wciagaja skutecznie nadmiar kasy na rynku i sa mozna powiedziec
chyba hamulcem inflacji?!czy sie myle? ale z tego co wiem to do koszyka przy
wyliczaniu wskaznikow brana jest pod uawge marchewka, maka itp. ale ceny
mieszkan juz nie (a te poszly najbardziej do gory 200-300%)bo inaczej to bysmy
mieli infalcje ze ho ho ! :) Zobacz wicej postw


Temat: Osiedle Lewandów - Agroman
Proponuję kupić dzisiejszą Gazetę Wyborczą 2.03. W dodatku nieruchomości jest
artykuł pt."ULGI NA NOWEMIESZKANIE", z którego można dowiedzieć się, że
kupującnowemieszkanie można skorzystać z dwóch ulg podatkowych -REMONTOWEJ I
ODSETKOWEJ. Polecam tę lekturę. Zobacz wicej postw


Temat: ksiazeczki mieszkaniowe - znowu inne przepisy!
Chcialbym cie uspokoic zakupilem mieszkanie na wspolwlasnosc z moja dziewczyna i
razem zkorzystalismy z naszych ksiazeczek. Mnie rowniez na poczatku podawano
przerozne informacje w PKO BP, ale prawda jest taka:
-kupujacnowemieszkanie od developera przysluguje premia gwarancyjna
-do banku zlozylismy kazde osobno dokumenty (byl problem z naszym developerem
gdyz niewiedzieli jak wystawic dokumenty w koncu dali nam dwie kopie)
-pieniadze otrzymalismy w 12.01(dziewczyna) i 01.02(ja) z premia gwarancyjna Zobacz wicej postw


Temat: Kto zna Fabrykę Domów Z Wyszkowa (Wwa Myśliborska)
ajaskolski napisał:

> Własnie planuje kupicnowemieszkanie
> 41m2 za 116kPLN+VAT
> Czy można coś utargować z inwestorem-sprzedawca?
> Jakie sa wasze pierwsze odczucia z osiedla
>
> Pozdrawiam
> Arek
> priv: jask@wul.wat.waw.pl

Witamy. Utargować - jasne, nawet nie wypada nic nie utargować.
Zobacz wicej postw


Temat: Jak Dom Development okrada swoich klientow
PZU, jesli ktos chce ryzykowac to jego sprawa. Ja juz raz umoczylem sie w
kiepskiej inwestycji i dlatego kupujacnowemieszkanie zabezpieczylem sie na
wszelkie mozliwe sposoby jakie przyszly mi do glowy. Owszem, budowa idzie do
przodu zgodnie z planem, ale nigdy nic nie wiadomo. Zobacz wicej postw


Temat: Spółdzielnia PRAGA - Tarchomin
przez pewien czas mieszkali na ich osiedlu moi znajomi (osiedle na
Kaminskiego) - generalnie bylo OK tyle tylko, ze nie mogli sie np. doprosic
zalozenia furtek w ogrodzeniu, ciagle byly problemy z zepsutym oswietleniem na
osiedlu itd.
Jakis czas temu chcialam u nich kupicmieszkanie (nowe osiedle przy
Mysliborskiej)ale mieli tak niekorzystne warunki, ze za porownywalna cene
wybralam mieszkanie po drugiej stronie ulicy na strzezonym osiedlu, w niskich
trzy pietrowych blokach i otoczone zielenia a nie parkingiem smochodwym. No i
swoje mieszkanie odbiore szybciej, niz gdybym kupila u nich.
Osobiscie uwazam, ze wciaz traktuja ludzi jak petentow - moze od czasu gdy ja
probowalam u nich kupicmieszkanie (troche ponad rok temu) cos sie zmienilo bo
przeciez rynek jest teraz zdecydowanie inny, ale moje zle wrazenie pozostalo.
Zuza Zobacz wicej postw


Temat: Bloki w URSUSIE
Mieszkam na Niedźwiadku 4 lata. W ostatnim czasie wiele się tam zmieniło :
chodniki, ulice, skwerki, place zabaw. Ostatnio ocieplają i malują bloki.
Zieleni na Niedźwiadku jest tyle, że na Skoroszach jeszcze długo nie będzie
takiego "buszu", nie mówiąc o placówkach takich jak sklepy, przedszkola,
szkoły, kluby na wyciągnięcie ręki -2 minuty piechotą.

Osobiście zamierzam w tym roku kupićnowemieszkanie (Skorosze?, Gawra?) i
coraz bardziej jest mi żal opuszczać to - już moje - osiedle.

Do samolotów ciężko jest się przyzwyczaić, kiedy nie słyszysz własnych myśli. Zobacz wicej postw


Temat: "SONATA"park Skaryszewski; SABE Invest KTOS ZNA??
"SONATA"park Skaryszewski; SABE Invest KTOS ZNA??
Czy ktoś może mi pomóc ?!?!
Chcę kupićnowemieszkanie przy ul. Grochowskiej, przy Parku Skaryszewskim, nad
jeziorkiem kamionkowskim (osiedle "SONATA"). Oddawane w październiu b.r.
Budowane przew Warbud S.A., inwestor: SABE Investments Sp. z o.o., ul.
Gwiaździsta 5b lok. 5. CZY KOTŚ ZNA TĘ FIRMĘ ...? Czy jest WIARYGODNA i
UCZCIWA ...? Czy też może należy do coraz bardziej licznego grona
tzw "naciągaczy" ...?
Czekam na Wasze opinie !!!
Z góry dziękuję,
Katarzyna Zobacz wicej postw


Temat: WERSAL PODLASKI
Droga Kolezanko Agato,

Maja to nie jedyna pozytywnie nastawiona osoba na tym osiedlu , ale jest ich
sporo wiecej. Znam kilka osob z ktorymi jednoczesnie kupowalem mieszkanie na
tym osiedlu, a kilka poznalem po wprowadzeniu sie i wszyscy chociaz
zaniepokojeni opoznieniem w budowie sa dosc optymistycznie nastawieni co do
przyszlosci.
Chociaz nie znam Mai osobiscie to nie sadze zeby miala nie pokolei w glowie a
juz nazywanie ja glupia to chyba lekka przesada. Jezeli kupujacnowemieszkanie
nie bralas pod uwage ewentualnych problemow to swiadczy to jedynie o Twoim
braku wyobrazni. Od dawna wiadomo jak wyglada rynek nieruchomosci w Polsce, jak
wiele developerow/spoldzielni zbankrutowalo i na jakie problemy mozna napotkac.
Jedno jest pewne, ludziom ktorzy maja troche inne odczucia niz Ty nie chce sie
juz ani pisac na tej liscie ani tym bardziej czytac takich postow. Twoje
ograniczaja sie jedynie do gledzenia, narzekania i nic nie wnosza a cala lista
dyskusyjna ogranicza sie do jednego wielkiego narzekania w ktorym biora udzial
te same osoby.
Zobacz wicej postw


Temat: WERSAL PODLASKI
Wersal Podlaski
Termin sie odwleka, mieszkania nie maja cieplej wody, po ustawionych
rusztowaniach chodzi desperat i wszystkich straszy, Wersal nie placi rachunkow.
Moze prezes Wersalu by sia jakos wypowiedzial. Dzisiaj Sroda, proponuje mala
pikiete pod biurem Wersalu, np. 17:00. Moze prezes nie wie co sie dzieje...?
Ludzie jak tak dalej pojdzie to i za 5 lat tego wszystkiego nie skoncza. Ale
nic, jak napisala jedna madra "Trzymajmy kciuki za Wersal a nie tylko
narzekajmy". W koncu pracujemy w Warszawie i za 5 lat kazdy z nas bedzie mogl
sobie kupicnowemieszkanie :-)

Ciekawe ile dzisiaj bedzie osob o 17:00 z pytaniami do prezesa??? Zobacz wicej postw


Temat: Cieszyńska
Ja mieszkam od 1,5 roku na ul.Cieszyńskiej i sobie bardzo chwalę.Bardzo
chciałabym w tej okolicy kupicnowemieszkanie, ale mnie nie stać. Dlatego
kupuję mieszkanie na Grochowie.
Jeżeli chodzi o plany zabudowy, to nie sądzę żeby wybudowali tu trasę szybkiego
ruchu, itp. Jest to w części elitarna, willowa dzielnica, gdzie mieszka wielu
polityków i innych ważnych.Ale najlepiej to sprawdzić w Urzędzie Gminy.
Mieszka się tu bezpiecznie, fantastyczna komunikacja:metro, tramwaje i
autobusy. Blisko parking strzeżony, na którym jest sporo wolnych miejsc.
Jedyny minus to osiedlowy sklep, w którym sprzedają często przeterminowany i
nieświeży towar.Ale sklepów w okolicy jest kilka, więc można kupować gdzie
indziej.
Ja mieszkam w bloku nr 4. Blok jest czysty, chociaż u mnie pojawiają się mrówki
faraona, ale to można przeżyć.Bardzo blisko szkoła.
Zdecydowanie polecam tą okolicę. Zobacz wicej postw


Temat: sondaz: Ursynow - inwestycja idealna
Gość portalu: Czarny napisał(a):

> Sluchajcie, czy jest ktos, kto kupilnowemieszkanie i jest zadowolony?
Zainspi
> rowany niedawna czarna lista
> developerow robie sondaz pozytywny. Piszcie, skorzysta wielu...
>

Moze jakis link do tej czarnej listy? Jestem zywotnie zainteresowny.
Pzdr Zobacz wicej postw


Temat: PSM-Idealne Mieszkanie
Niestety tak, ale i tak w porownaniu do innych spoldzielni jest on wzglednie
przystepny (ok. 25 tys PLN). Pamietaj o tym, ze nie jet w tej chwili latwo
kupicnowemieszkanie, gdzie garaz nie bylby obligatoryjny. Bólem jest wydanie
tych pieniedzy na samym poczatku, ale koniec koncow zwraca sie w eksploatacji
auta i komforcie (np. odpada ci koniecznosc skrobania szyb, nikt ci go nie
ukradnie). Zobacz wicej postw


Temat: Stara ulga miesz- czy moge sprzedac mieszkanie?
Stara ulga miesz- czy moge sprzedac mieszkanie?
Korzystam z ulgi dostepnej do konca 2001 roku- 19% kosztow budowy od
podatku. W mieszkaniu mieszkam od 2000 roku, z ulgi korzystam od 1999. Czy
moge sprzedac to mieszkanie? Chodzi mi o to, czy nie trace prawa do tej ulgi
(to znaczy czy nie ma jakiegos okresu czasowego przed minieciem ktorego nie
moge sprzedac mieszkania?)np. ze musze tam mieszkac 5 lat?
To ze podlegam podatkowi 10 %, i zeby go nie placic musze kupicnowe
mieszkanie w ciagu 2 lat, to jest dla mnie oczywiste. No ale jak z ulga? Zobacz wicej postw


Temat: Stara ulga miesz- czy moge sprzedac mieszkanie?
tonybleeer napisał:

> Korzystam z ulgi dostepnej do konca 2001 roku- 19% kosztow budowy od
> podatku. W mieszkaniu mieszkam od 2000 roku, z ulgi korzystam od 1999. Czy
> moge sprzedac to mieszkanie? Chodzi mi o to, czy nie trace prawa do tej ulgi
> (to znaczy czy nie ma jakiegos okresu czasowego przed minieciem ktorego nie
> moge sprzedac mieszkania?)np. ze musze tam mieszkac 5 lat?
> To ze podlegam podatkowi 10 %, i zeby go nie placic musze kupicnowe
> mieszkanie w ciagu 2 lat, to jest dla mnie oczywiste. No ale jak z ulga?

Jest to podobne jak z książeczką mieszkaniową.
Skorzystałeś bo miałeś prawo, a zatem już masz i nikt Ci tego nie odbierze.

Ale Kołodko i tak już ostrzy zęby na twoje pieniądze, owe 10%, które podobnie
jak i wysokie opłaty sądowo-notarialne są podstawowym elementem stopujących
swobodny obrót nieruchomościami. Zobacz wicej postw


Temat: Gotowe mieszkania w Warszawie
Rynek wtórny ? Ceny są zbliżone, wolę za tę sama kwote kupićnowemieszkanie
niż jakies 20- letnie ( w najgorszym przypadku z karaluchami )A ryzyko istnieje
i zawsze będzie; czy to rynek wtórny czy pierwotny. Oczywiście najlepiej jest
kupićmieszkanie te juz wybudowane, ale z praktyki wiemy,że zostają najmniej
atrakcyjne, większość jest już sprzedana jeszcze w trakcie budowy.
Ja podjęłam to ryzyko, czekam cierpliwie na zakończenie budowy. Żyję nadzieją. Zobacz wicej postw


Temat: Co zyskuje się kupując m. na rynku pierwotnym ?
Nie będę bardziej oryginalny od poprzednich forumowiczów, ale podsumowując,
kupując na rynku pierwotnym:
1. możemy włynąć na podstawową aranżację mieszkania
2. u niektórych developerów możemy wybierać jakość wykończenia lub/i jego zakres
3. kupującnowemieszkanie, mamy teoretycznie "normalnych" sąsiadów
4. nowe budynki czy mini osiedla budowane są zazwyczaj jednocześnie z całą
okoliczną infrastrukturą, ładne podwórka, garaże, drogi dojazdowe itp.
5. mamy satysfakcję z posiadania nowego, własnego mieszkania
6. developerzy często oferują zniżki na materiały wykończeniowe
7. w atrakcyjnych lokalizacjach ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym
często są porównywalne, a nawet spotkałem się z tańszymi.
8. "zdrowe" materiały i technologie budowania

Pewnie jeszcze coś by się znalazło.
Osobiście jednak uważam, że jest o wiele więcej wad niż zalet kupna takiego
mieszkania, przynajmniej w obecnych czasach. Zobacz wicej postw


Temat: Cena mieszkan w WARSZAWIE NA Ursynowie
Cena mieszkan w WARSZAWIE NA Ursynowie
Zamierzam kupicnowemieszkanie w granicach 70m2 na Ursynowie.Nie jestem
dokladnie zorientowany w obecnych cenach.Czy w obecnej sytuacji gospodarczej
ceny spadaja i do jakiego poziomu moga byc zdolowane.Zgory dziekuje za
informacje. Zobacz wicej postw


Temat: Mieszkanie w cenie do 3 500zł/m2
Mieszkanie w cenie do 3 500zł/m2
W I kwartale 2003 roku zamierzam kupićnowemieszkanie.Od paru dni zacząłem
rozglądać się w ofertach.Mieszkanie o metrażu 45-55 m2.W grę wchodzą
dzielnice Mokotów,Ursynów,Ochota(mniej Wola i Żoliborz).Odpadają dzielnice po
prawej stronie Wisły.Nie chcę płacić developerom za coś co nie jest jeszcze
skończone..Mieszkanie powinno byc gotowe.Z postów które przeczytałem wynika
że znalezienie takiego mieszkanie jest sporym problemem.Mimo dużych pieniedzy
jakie płaci sie za mieszkanie,wolnego rynku i nie najlepszej koniuktury
niestety sa problemy z kupnem wymarzonego lokum.Czy możecie polecić solidnych
i sprawdzonych developerów i mieszkania które będą(lub są)skończone na
przełomie 2002/2003 lub w I kwartale 2003 roku?

pzdr Zobacz wicej postw


Temat: WERSAL PODLASKI - KEN II etap
Wersal Podlaski - coraz ciekawiej
Termin sie odwleka, mieszkania nie maja cieplej wody, po ustawionych
rusztowaniach chodzi desperat i wszystkich straszy, Wersal nie placi rachunkow.
Moze prezes Wersalu by sia jakos wypowiedzial. Dzisiaj Sroda, proponuje mala
pikiete pod biurem Wersalu, np. 17:00. Moze prezes nie wie co sie dzieje...?
Ludzie jak tak dalej pojdzie to i za 5 lat tego wszystkiego nie skoncza. Ale
nic, jak napisala jedna madra "Trzymajmy kciuki za Wersal a nie tylko
narzekajmy". W koncu pracujemy w Warszawie i za 5 lat kazdy z nas bedzie mogl
sobie kupicnowemieszkanie :-)

Ciekawe ile dzisiaj bedzie osob o 17:00 z pytaniami do prezesa??? Zobacz wicej postw


Temat: INWEST PROJEKT
>
> czy znajdzie się ktoś, kto już jest posiadaczem mieszkania na 6 piętrze (pod
> komórkami) i jest skłonny podzielić się ze mną swoimi "za i przeciw" tej
> lokalizacji w budynku. Dręczą mnie wątpliwości czy aby to sąsiedztwo powyżej
> nie będzie zbyt uciążliwe??? -:)
>
Ja powiem tak: tylko dlatego zdecydowałem się na to mieszkanie, że na moim
ostatnim 6 mieszkalnym piętrem jest jeszcze jedna kondygnacja. Obserwując
problemy mojego brata, który kupiłnowemieszkanie na ostatnim piętrze i ma
przecieki z dachu bardzo się cieszę, że nade mną będzie jeszcze jedno piętro. A
że na nim będą komórki to o tyle dobrze, że nikt tam imprez nie będzie robić, a
jeśli dach zacznie przeciekać to co najwyżej zaleje komórki a nie mnie :) Tak
ja to widzę.
Pozdrówka
Tomi Zobacz wicej postw


Temat: MSM Nowy Dom 82-Milenium-Tarchomin
Pomysł wykupy terenu gdzie obecnie znajduje się parking popieram rękami i
nogami. Po pierwsze jak dobudują nam czwarty blok, w dodatku 6 piętrowy, w
którym jak słyszałam na być ok. 55 mieszkań, czyli więcej niż w bloku nr 3
nasze osiedle po części straci charakter małego, kameralnego osiedla. Wtedy
naprawdę stanie się to blokowiskiem, a tak można by to fajnie zagospodarować –
plac zabaw, może jakieś boisko, ławeczki, zieleń. Naprawdę taki teren bardzo
uatrakcyjnił by nasze osiedle, bo jak dobudują czwarty blok nie będzie zbyt
dużo miejsca, żeby odpocząć na terenie osiedla i np. wyjść sobie z dzieckiem.
Oczywiście fakt, że znowu osiedle stałoby się na jakieś 2 lata terenem budowy,
jest kolejnym duuużym minusem. Wiem, że prawie wszyscy kupującnowemieszkanie
mają mocno nadszarpnięte budżety domowe i niechętnie myślą o wydawaniu
dodatkowych pieniędzy. Jednak ten dodatkowy 1000 w stosunku do kosztu całego
mieszkania nie jest znowu, aż tak duża kwotą, a jakby wynegocjować ze
spółdzielnią rozłożenie płatności np. na 2 lata to prawie byśmy tego nie
odczuli a korzyści czerpalibyśmy wszyscy przez wiele lat. Ja uważam, że
naprawdę warto Zobacz wicej postw


Temat: ulga remontowa
ulga remontowa
Moje pytanie tyczy się ulgi remontowej, która obowiązuje tylko do ońca tego
roku...
Czy kupującnowemieszkanie (podpisując akt notarialny) mogę zacząć korzystać
z tej ulgi? Czy macie jakieś wiadomości na ten temat?
Słyszałem, że w urzędach skarbowych różnie to interpretują, ale generalnie
nie jest to w przypadku nowych mieszkań remont, tylko wykańczanie, i ulga
wtedy nie obowiązuje.....
Proponuję dyskusję na forum, podaję też adres: sarne@gazeta.pl Zobacz wicej postw


Temat: Czy ktos juz tak robil ?
Czy ktos juz tak robil ?
Czesc

Zamierzam kupisznowemieszkanie. Szukam 2 pokoi, ok. 42 m2.
Przeszukalem cala oferte w W-wie i takich mieszkan jest bardzo malo.
Wpadlem na pomysl, zeby poszukac jednopokojowego, 40m2 i je jakos podzielic
dodatkowa sciana. Czy ktos ma jakies doswiadczenia z taka akcja ? Czy
developerzy sa sklonni do wspolpracy ?

Pozdro
Mariusz Zobacz wicej postw


Temat: Teklinek bud. B1 bis
Agnieszko niestety w tych czasach kupujacnowemieszkanie zawsze sie ryzykuje.
Tego nie unikniesz. Tak jak pisalem kawaleczek dalej, z Ama Budem zadnych
problemow nie bylo. Jesli chodzi o akty w zasadzie na poprzednich budynkach tez
bylo ok.
Teraz niestety nie jest i zaczynamy sie niepokoic tym bardziej ze maja nas
gdzies. Moze nie nalezy jeszcze panikowac ale trzeba pamietac ze mimo iz
zaplacilismy cala kase nie jestesmy nadal wlascicielami tych lokali...
Zobacz wicej postw


Temat: Gawra2 - budynek H
Stale można znaleść jakieś pozytyw. (Jak w dowcipie o stalinie - "a mógł zabić")

Czytając to formu to aż ciarki mie przechodzą. Mam zamir kupić "nowe"
mieszkanie, i na każdym kroku jest jakieś ale...., uwaga ........

Cuż tobie to już pozazdrościć....(masz to za sobą)
Zobacz wicej postw


Temat: gdzie nowe mieszkanie w Warszawie
gdzie nowemieszkanie w Warszawie
chcę kupićnowemieszkanie w Warszawie, jak najszybciej!!!!!!!!. Czy ktos
jest zorientowany, czy czy są jeszcze gdzies gotowe mieszkania do kupienia
poza Tarchominem i Zielonym Zaciszem, w cenie do 3,8 tys. PLN. A tak nawiasem
mówiąc jak mieszka się na Tarchominie czy Zaciszu??????? Więcej jest zalet
czy wad tych osiedli:))))))))???????? Zobacz wicej postw


Temat: umowa przyrzeczenia - podejrzany paragraf
umowa przyrzeczenia - podejrzany paragraf
cześć,

mam pytanie do kogoś bardziej doświadczonego ode mnie - chciałbym kupićnowe
mieszkanie (budynek w trakcie budowy) ale w umowie przedwstępnej jeden
paragraf zmroził mi krew w żyłach ;-)

otóż osiedle ma składać się z 3 budynków budowanych jeden po drugim (każdy z
nich nazywany jest odpowiednio Etapem 1, 2 i 3). a w umowie przedwstępnej
jest paragraf mówiący, że umowa sprzedaży mieszkania zostanie podpisana po
oddaniu do użytku 3 etapu (czyli dopiero po wybudowaniu wszystkich trzech
budynków!)
czy to jest normalna praktyka developerów w takich inwestycjach?

będę wdzięczny ze wszelką pomoc,

loko Zobacz wicej postw


Temat: Z kim budować? kogo polecacie
Z kim budować? kogo polecacie
Mam zamiar przeprowadzić się do Warszawy w ciągu 1/2 roku. Mam gdzie mieszkać
ale chciałbym kupićnowemieszkańie (dziure w ziemi, albo coś co jest
budowane) na Ursynowie albo Mokotowie.I dlatego pytam? komu można ufać "w
granicach rozsądku" na rynku developerów.


Zobacz wicej postw


Temat: I co wybrać?
Ja wlasnie sie zastanawiam miedzy Zabkami a Tarchominem. Czy moge prosic o
opinie jak jest w Zabkach oraz na Tarchominie? jakie zalety, jakie wady? Co Was
zraziło? Podkreslam ze zalezy mi na tym, zeby byc niezalezny od samochodu i
dojezdzac do centrum komonikacja miejska...
Mam poki co zarezerwowane mieszkanie w Zabkach na koncu ul. Szwolezerow (1,5 km
do MZK na Pilsudskiego i prawie 2 km do PKP:( Co do Tarchomina to w ogole sie
nie orientuje w jakiej cenie mozna kupicmieszkanienowe / uzywane. Jest szansa
zmiescic sie w ok. 3 tys / m.kw? Inaczej - czy da rade kupicmieszkanie 3
pokojowe w granicach 200 tys zl + ew. miesjce garazowe do 15 tys?

dziekuje i pozdrawiam Zobacz wicej postw


Temat: Mieszkanie do 170000 PLN
Mieszkanie do 170000 PLN
Planujemy z moją przyszła żoną kupićnowemieszkanie (Piaseczno, Rembertów,
Białołęka, Tarchomin, Ursus, Włochy). Najbardziej interesują nas Włochy i Ursus.
Mają to być dwa (trzy) pokoje z kuchnią lub aneksem ok 50 metrów. Jednak nie
możemy nic znaleźć za tą sumę :( Jedyna inwestycja która nam się wydaje godna
uwagi to osiedle Metropolis Piekuta w Piasecznie. Chcemy to mieszkanko jak
najszybciej (najpóźniej odbiór koniec przyszłego roku). Czy macie jakieś
namiary gdzie mogą jeszcze być dostępne mieszkania o takich walorach jakie nas
interesują? Zobacz wicej postw


Temat: Czy warto w Miasteczku Wilanow ?
Moim zdaniem w tej cenie możesz jeszcze kupićnowemieszkanie w takich
dzielnicach jak Bemowo, Gocław, Ursus itp. A więc zdecydowanie Wilanów
najlepszy. Ładna okolica, brak bloków dookoła, ścieżki rowerowe, nie taka
najgorsza komunikacja i generalnie ład przestrzenny. Zobacz wicej postw


Temat: Jak kupic nowe mieszkanie???
Jak kupicnowemieszkanie???
Nie interesuje mnie Tarchomin ani Bialoleka, bo jezeli tam to wole jednak dom
z dala od Warszawy i przynajmniej bede wiedziec dlaczego stoje tyle w korku.
Jak interesuje mnie mieszkanie okazuje sie ze pierwszy etap sprzedany
(zarezerwowany) a drugi bedzie sie konczyl w 2010 roku no i sadze ze cena
moze sie tez zmienic (napewno).
Sadze ze za chwile trend sie zmieni i wszscy rzuca sie na dzialki bo nikt na
mieszkanie nie chce czekac 5 lat. Wyglada na to ze normalnego nowego
mieszkania nie da sie teraz kupic chyba ze sie poluje pare lat albo kupuje
ostatki, ktore musza byc badziewne tak bardzo ze nikt ich nie chcial. Zobacz wicej postw


Temat: Osiedle Laguna w Wesołej
oplaty notarialne
Jak juz zaczelam czytac to czytam na calego i wlasnie utknelam w gaszczu
przepisow notarialnych. I oprocz taksy notarialnej oraz oplat zwiazanych z
ksiega wieczysta wyczytalam cos takiego:
"do 1 maja, kupującnowemieszkanie, płaciło się u notariusza 2-proc. podatek
od czynności cywilnoprawnych (tzw. PCC) za udział w gruncie. Po 1 maja grunt
jest objęty podatkiem VAT, a więc PCC się nie płaci."
Z tym, ze podatek od czynności cywilnoprawnych byl 400 zł za mieszkanie
150tys., a podatek VAT za grunt 4,4 tys. zł (przy zalozeniu ze udzial w gruncie
wynosi 20 tys.)
Czy wiecie cos wiecej niz ja w tej sprawie? Bo te 4 tys to mi sie nie
usmiechaja a tego akurat sie ominac nie da... :( Zobacz wicej postw


Temat: Nowy Wilanów - by PROKOM i PKO INWESTYCJE
Witam!
Właśnie otrzymałem umowę przyrzeczenia sprzedaży mieszkania w ramach inwestycji
Nowy Wilanów i to co mnie martwi, to fakt iż Wilanów Investments nie jest
właścicielem gruntów na których buduje mieszkania. Co prawda ma umowę
wieczystego ich użytkowania (do 2089 roku) i prawo do wieczystego użytkowania
przenosi na kupującego, ale co po 2089? To wprawdzie dużo czasu i pewnie moje
zmartwienie nie będzie dotyczyć mnie, a raczej kolejne pokolenia, jednak
myślałem, że obecnie kupującnowemieszkanie dostaję własność hipoteczną
odpowiedniego udziału w gruncie.
Czy ktoś może to skomentować na forum? Czy łatwo jest zamienić prawo
użytkowania wieczystego na własność? Jakie są tego koszty? Proszę o informacje.

pzdr, DD
Zobacz wicej postw


Temat: k.strus-inwestycja Przy Bażantarni- I etap
O deweloperze byla juz dyskusja. Z jednej strony malo znany, z drugiej wlasnie
dlatego jak narazie nie ma problemow,widac ze sie staraja i akceptuja wiekszosc
propozycji ktore im sie zglasza chocby przy podpisywaniu umowy.

Jesli o miejsce chodzi, to osobiscie uwazam ze jest to jedno z przyjemniejszych
miejsc obecnie na ursynowie gdzie mozna kupicnowemieszkanie. Duzo zieleni w
okolicy, poza tym wszystkie niezbedne obiekty tez blisko. Dla mnie to miejsce
ma jakis taki spokojny i swojski klimat, napewno lepszy od innych ursynowskich
inwestycji w ktorych mozna aktualnie (i przez najblizsze 2-3 lata) kupic
mieszkanie. A w wiekszosci są to bloki stawiane jeden na drugim, tuz przy
glownych ulicach, z widokiem na okna sasiadow,albo na hipermarkety. Zobacz wicej postw


Temat: Zacisze-Elsnerów cześć 10
moi drodzy ostatni byłam w naszym mieszkanku blok B i powiem że jestem pod
wrażeniem pracy i efektów. Rozmawiałam też z osobami które tam mieszkają i
mówią, że owszem było nie najlepiej ale sytuacja o wiele bardziej się
poprawiła. Nawet widziałam jak pan kład terakotę na klatce. Ja jestem bardzo
szczęśliwa. I powiem wam szczerze, że ciężko jest dogodzić sobie kupującnowe
mieszkanie, zawsze będzie jakieś ale. Dla pocieszenia powiem wam, że mam
koleżankę w JW Con. I co tam się dzieję to głowa mała.
Pozdrawiam was i nie narzekajcie
Aga Zobacz wicej postw


Temat: Gdzie mieszkanie po prawej stronie Wisły?
Gdzie mieszkanie po prawej stronie Wisły?
Chciałabym kupićnowemieszkanie po prawej stronie. Interesuje mnie dość
bliski (max. do końca tego roku) termin oddania i rozsądna cena. Czy znacie
jakieś spółdzielnie, developerów, którzy nie reklamują się np. w tabeli ofert
(to mam już przerobione).
Zobacz wicej postw


Temat: Sprzedam mieszkanie na Bemowie bez pośrednika
Co do rozkładu mieszkania i tarasu zamiast ogródka to zażalenia proszę kierować
do architekta:) Poza tym nikogo nie zmuszam do kupna :) Kupi ten komu odpowiada
takie mieszkanie. Mnie takie mieszkanko odpowiadalo wiec kupilam. Akt
notarialny oczywiscie nie jest jeszcze podpisany bo jeszcze nie bylo obioru
technicznego, poza tym nie widze problemu, rozmawiałam z mieszkancami z budynku
obok, ktorzy akty podpisywali i nie ma zadnego uzerania sie ( no bo i o co sie
uzerac???). Ponadto sadze, ze jest to dobra oferta dla tych, ktorzy planuja
kupicnowemieszkanie i tak beda przechodzili przez wszystkie formalnosci, a
tu mieszkanie jest juz gotowe i mozna sie wprowadzac bez kupowania dziury w
ziemi czy fundamentow.
P.s. Jezeli ktos szuka ogrodka a nie tarasu to niestety musi szukac innej
oferty bo tarasu na ogrodek nie zamienie :) Jest to raczej niewykonalne:)
Pozdrawiam
Zobacz wicej postw


Temat: pytanie o ulge budowlana
pytanie o ulge budowlana
Witam
okolo 3,5 roku temu kupilamnowemieszkanie i skorzystalam z ulgi. Obecnie
chce kupicnowemieszkanie a stare sprzedac. Mam pytanie: czy bede musiala
zwrocic ulge? Nie pamietam przez ile lat nie mozna bylo sprzdawac mieszkania
i czy prawo do ulgi przy "przedterminowej sprzdazy" nie przyslugiwalo nadal
przy zakupie nowego mieszkania?
z gory dziekuje za odpowiedz
Marta

Zobacz wicej postw


Temat: Na skraju Miasta
Z tą firmą bywało różnie. Sama kupiłammieszkanie z ostatniej inwestycji.
Odbiór w terminie lecz samo wykonanie daje dużo do życzenia. Kupującnowe
mieszkanie musisz znać się dosłownie na wszystkim. Obecność osoby która ma
uprawnienia co do wydawanie opinii z zakresu budownictwa wskazana. Wmawiano mi
ża tynki jakie były w mieszkaniu są rewelacyjne - wciskali kit! Ale o wszystko
trzeba było się kłócić. Ogólnie mieszkanie jest fajne ale dużo stresu przy tym
wszystkim. Jeśli chodzi o kolejną inwestycję przy ul.Tomcia Palucha uważałabym
na Twoim miejscu bloki stoją od miesięcy nie wykończonę po porzednim
deweloperze mogą być problemy z murami. Pozdrawiam :) Zobacz wicej postw


Temat: Czy znajdę coś dla siebie?
Czy znajdę coś dla siebie?
Witam wszystkich! Od paru tygodni dosyć rozpaczliwie szukam jakiejkolwiek
inwestycji, w której mógłbym kupićnowemieszkanie do ok. 230 tys. PLN (na
kredyt hipoteczny). Szukam 2-pokojowego mieszkania około 50 metrów na
Mokotowie, Wilanowie lub Ursynowie. Może być też Czerniaków itp. - byle na
południe od centrum. Zaczynam rozumieć, że zadanie graniczy z niemożliwością,
ale może jednak ktoś podsunie mi jakiś pomysł? Będę bardzo wdzięczny za
jakiekolwiek uwagi... Zobacz wicej postw


Temat: Ząbki na Powstańców DOZUD poradzcie czy warto????
Witam
Za metr w żółtych domkach wyszło nam jakieś 2450 zł (od developera), więc tanio
(jak na okolicę oczywiście). Wiem że własciciel dwóch parterów w "ósemce"
sprzedaje po 3000 zł za metr - spora różnica cenowa to fakt, ale zawsze się
traci kupującnowemieszkanie od pośrednika. Ja bym na Twoim miejscu odpuściła
sobie już "żółte domki", bo cena w DOZBUDzie jest zdaje się niższa, te bloczki
też są fajne, metraże przyzwoite, nie wiem jak z układem mieszkań. A natężenie
hałasu od dzwonów będzie i tak zbliżone (niemniej trzeba coś z tym zrobić, może
tak jak gdzieś ktoś sugerował jakaś drobna dywersja:)).
My jeszcze nie mieszkamy, dopiero przymierzamy się do wykończenia ale jakoś nam
nie idzie:), natomiast odnośnie słupów wyskiego napięcia - słyszałam że
szkodliwe oddziaływanie jest przy samych słupach, w końcu przepisy zosłały z
tego co wiem zachowane - ale na ten temat nie chcę się mądrzać.
Jeśli chciałabyś wiedzieć więcej pisz na priva.
Pozdrawiam serdecznie i życzę dokonania słusznego wyboru.
Kasia Zobacz wicej postw


Temat: Zacisze-Elsnerów cześć 15
MOJA ZNAJOMA ZADZWONIŁA DO SPÓŁDZIELI I CHCIAŁA KUPIĆ NOWEMIESZKANIE
POINFORMOWANO JĄ ŻE METR KOSZTUJE 3.400 WIĘC WYCHODZI NA TO ŻE MY II ETAP
DOSTANIEMY ANEKSY DO CENY ZA METR 3 TYSIĄCE 400 ZŁOTYCH. BARDZO TANIE
MIESZKANIA !!!!!!!!! OSZUSTWO
A CO DO ŚMIECI TO JEST KULTURA POLAKÓW POD SIEBIE FU.... Zobacz wicej postw


Temat: Co sądzicie o kupnie mieszkania w Otwocku?
Co sądzicie o kupnie mieszkania w Otwocku?
W Otwocku niedaleko stacji PKP można kupićnowemieszkania w granicach 2800-
3000 zł/m2. Urodziłem się i całe życie mieszkałem na Ursynowie, ale cena
9000zł/m2 mnie powala. Kupić kawalerkę za 500.000 i mieszkać na piętrowych
łóżkach? Może lepiej jednak pod Warszawą las, cisza i za te pieniądze to
mieszkanie 100m2 i jeszcze coś w kieszeni zostanie, tylko trochę dojazd
upierdliwy. Jestem ciekaw waszych opinii. Zobacz wicej postw


Temat: gdzie można jeszcze kupić nowe mieszkanie ??????
gdzie można jeszcze kupićnowemieszkanie ??????
pytam,gdyż czekałem od maja a moja firma nie dostała pozwolenia.niby chce
podpisac umowe przedwstępną,ale trzeba wpłacac kasę bez pozwolenia-tak być
nie może.Muszę szukac szybko czegos nowego????Dziekuję i pozdrawiam
wszystkich>czekam na wiadomości ,może jakas firma teraz własnie sprzedaje i
nie zwariowała z cenami???może? Zobacz wicej postw


Temat: Mieszkanie w Nowym Dworze Mazowieckim
Mieszkanie w Nowym Dworze Mazowieckim
Witam !
W Nowym Dworze Mazowieckim (30 km od W-wy) mogę kupićnowemieszkanie za ~
3000 zl za metr. Czy mieszkanie w małej podwarszawskiej miejscowości może być
lokatą kapitału ?
Jak na cenę mieszkania może wpłynąć lokalizacja lotniska w Modlinie (obok
Nowego Dworu) ?
Poradźcie bo dziś mam podpisać umowę a mam tyle wątpilwości.
Pozdrawiam ! Zobacz wicej postw


Temat: Mieszkanie w Nowym Dworze Mazowieckim
No i się nie zdeydowałem... Tak sobie myślę, że jak ktoś ma kupićnowe
mieszkanie w Nowym Dworze za > 220 000 (tyle kosztowało by mnie jego kupno i
jego skromne wykończenie) to woli dołozyć, kupić w W-wie i nie traić 3 godziny
dziennie na dojazd. Potwierdziliście moje obawy.
Dzięki! Zobacz wicej postw


Temat: Tylko głupki kupują mieszkania po 7 K PLN.
tak sobie oglądam allegro.pl/listing/search.php?
category=20786&sg=0&string=aspekt

lub przywoływana gratka dom.gratka.pl/mieszkania-
sprzedam/lista/,warszawa,aspekt,1_2_5,ul,fw.html

i gdzie te mieszkania po 7 tysi? a nawet po 8? rozumiem, że to ceny
wywoławcze ale ile można opuścic 10-15%?

upewniam się, że kupującnowemieszkanie /62m2/ na żoliborzu za 8000
plus garaż za 32000 nie zrobiłem źle choc przyznaje, że ceny w
granicach 6 tys. byłyby dla mnie idealne Zobacz wicej postw


Temat: gdzie kupic nowe mieszkanie
gdzie kupicnowemieszkanie
interesuje mnie mieszkanie 2 pokojowe. Budowa moze sie niedlugo rozpoczynac i zalezy mi na dobrym polozeniu.
Dobre miejsce to osiedle pod skrzydlami (ale w poniedzialek zobacze czy jeszcze sa mieszkania wolne), czy mozecie podac gdzie jeszcze mozna milo zamieszkac?

Zobacz wicej postw


Temat: Mieszkanie jako inwestycja ?
Mieszkanie jako inwestycja ?
Czy jest tu moze ktos kto kupilnowemieszkanie, ale nie po to, zeby w nim
mieszkac, tylko jako inwestycje ? Ja juz mam jedno mieszkanie i niedawno
podpisalem umowe na drugie, ktore bedzie gotowe pod koniec przyszlego roku.
Teraz sie zastanawiam czy to ma w ogole sens, co o tym myslicie ?
Zobacz wicej postw


Temat: Dach-Bud Gorlicka
Kryzys to w tym państwie jest już od wielu lat. Życie na kredycie tłumi ogólną
biedę i niedostatki społeczne. Zauważ, iż dobrobyt na wielką skalę rozpoczął się
w momencie... gdy banki zaczęły dawać kredyt KAŻDEMU na WSZYSTKO. W moim
odczuciu był to dobrobyt pozorny.

Kowalski nagle kupiłnowemieszkanie, wyposażył je w sprzęt, o którym jego
rodzice mogli jedynie marzyć, wyjechał na wakacje w egzotyczne strony, pod domem
postawił dwa samochody...a w McDonadzie robił debet przy "cheesach" :) Tak
właśnie wyglądał ów dobrobyt.

Kowalski swoje raty będzie spłacał przez najbliższe 20-3o lat. Sprzętu nowego
nie kupi, domu, samochodu też nie - po co skoro już je ma? Zatem on ani jego
zadłużeni po uszy koledzy nie napędzą gospodarki :)

Pomijając istnienie kryzysu, zwróć uwagę na to, iż rząd perfekcyjnie współgra z
deweloperami. Gdyby stanowisko rządu było choć trochę logiczne, to OBNIŻYŁBY
stawkę za m2 mieszkania. W ten sposób do obniżek zmuszeni byli by deweloperzy,
jak i rynek wtórny. Dzięki obecnej zagrywce rządu nie ma na to szans. Ceny w
najlepszym wypadku będą więc oscylowały wokół 6-6,5 tys/m2.
Zobacz wicej postw


Temat: sprzedam mieszkanie pilnie
Nie trzeba wymieniać windy, bo winda została wymieniona, oprócz tego
blok w zeszłym roku został ocieplony i wykonana nowa elewacja.
Została również wymieniona instalacja wodna. W tym bloku bardzo
prężnie działa wspólnota mieszkaniowa.W mieszkaniu również, w
zeszłym roku zostały założone panele podłogowe, oraz 2 lata temu
nowe płytki w łazience i ubikacji. W pełni wyposażona jest kuchnia.
Jedynie co trzeba zmienić to okna,i nałożyć nowe tapety lub
odświeżyć ściany, ale dlatego cena jest pomniejszona. Uważam, że nie
trzeba mieć aż kilkadziesiąt tysięcy odłożone. Kupującnowe
mieszkanie trzeba również, mieć odłożone kilkanaście tysięcy aby się
wprowadzić. Zobacz wicej postw


Temat: chce kupic nowe mieszkanie we wroclawiu
chce kupicnowemieszkanie we wroclawiu
chce kupicmieszkanie we wroclawiu, okolo 50 metrow. nie mam duzo czasu na
szukanie i ciezko mi sie polapac, bo sie okazuje, ze mieszkania, ktore maja
byc oddane w 2007 sa juz wszystkie wysprzedane. ja moge kupic cos co bedzie
oddane w 2008. mozecie mi cos zaproponowac?wiecie gdzie jeszcze sa jakies
wolne???prosze, pomozcie! Zobacz wicej postw


Temat: Notariusz
Czyli kupujacnowemieszkanie place tylko za .... no wlasnie za co? Bylam
przekonana, ze zaplace 2% podatku cywilno-prawnego od ceny mieszkania . Byloby
milo, gdybym jednak zaoszczedzila te pare tysiaczkow.

Napiszecie mi jak to wyglada w praktyce? Jakie sa w koncu te oplaty? Na jakie
koszty sie przygotowac? Zobacz wicej postw


Temat: Notariusz
> Czyli kupujacnowemieszkanie place tylko za .... no wlasnie za co? Bylam
> przekonana, ze zaplace 2% podatku cywilno-prawnego od ceny mieszkania .
Byloby
> milo, gdybym jednak zaoszczedzila te pare tysiaczkow.
>
> Napiszecie mi jak to wyglada w praktyce? Jakie sa w koncu te oplaty? Na jakie
> koszty sie przygotowac?

Koszty (było to już maglowane kilka razy):

Podatek pcc - 2% od wartosci gruntu

Oplata sadowa za zalozenie ksiegi wieczystej - ok. 1,6% od wartosci calej
nieruchomosci.

Taksa notarialna:
patrz www.irbis.home.pl/centrum/taksa_not.htm

Do tego za kazda strone wypisow (chyba sa 3 wypisy) - zalezy od ilosci stron -
stawka na strone w powyzszym linku.

Wlasnie podpisuje akt notarialny - wiec stad wiem o tych ok. 1,6% dla sadu za
ksiege wieczysta (to jest orientacyjna kwota naliczana przez notariusza i u
niego placona, w razie gdyby byla za wysoka to zwraca ja - chyba - sad).

pegaz_ Zobacz wicej postw


Temat: problem z...cudzymi dziećmi
no coz... problem jest rzeczywiscie... ale watpie, zebys go rozwiazala..

mieszkalam kilkanascie lat z oknami na plac zabaw....nad i pod sasiadami z
dziecmi... ja spokojna osoba..po kilku latach zrobilam sie nerwowa z powodu
halasu wlasnie...zaczelo mnie denerwowac wszystko - wolanie "mamo!" za oknem..
(moje dziecko nie wolalo - wytlumaczylam mu, ze ma przyjsc do domu jak cos chce)
ma teraz 13 lat i z tgo co wiem chodza z kumplami do parku... nie widuje ich
pod blokiem...
moze trzepanie dywanow pomoze - jak to robia starsi ludzie na osiedlu, gdzie
teraz mieszkam i przepedzaja chloptasiow takich po 17,18 lat...

kupujacnowemieszkanie, na ktore czekam z niecierpliwoscia, kierowalam sie
wlasnie cisza... zadnych sasiadow nad soba... okna wychodza na tereny zielone,
zadnego placu zabaw, zadnego parkingu...

kto mowil, ze zycie jest latwe....

trzymaj sie...

jak gowniarze zrobia odwet, zgloscie na policje lub do strazy miejskiej...
moze wtedy rodzice zajma sie dzieciakami...

a z drugiej strony...moze trzeba tym dzieciakom podpowiedziec o tym parku?

pozdrawiam,
Fly Zobacz wicej postw


Temat: ile za mieszkanie na ursynowie?
Gość portalu: kas napisał(a):

> 73metrowe mieszkanie, blok 10 letni, nie płyta ale też nie cegła. Jest
> kuchnia taka sobie , meble 3 letnie, ale spoko nie zniszczone, kibel i
> łazienka wsiurstwo - ale też nie zniszczone. do wprowadzenia. chcą 3650 za
> metr. dla mnie to za dużo. moge zapłacic gora 3500.czy nie za duzo? 3 pokoje,
> kuchnia połaczona z zalonem.
> prosze o odpowiedz!!!
> Kas

Za dużo, stanowczo za dużo, jak na 10 letni blok, za niższą cenę masz
mieszkanienowe na Ursynowie.Nie napisałaś, które piętro, jak daleko do
przystanków, czy nie ma pod oknem ruchliwej ulicy itp a to tez wpływa na cenę.
Ale gdzie by nie było, to za dużo, na KEN buduje się osiedle Jary, tam nowe
mieszkaniekupisz za 3300 brutto...
Nie napisałas w jakim stanie są podłogi, do wymiany czy nie, glazura terakota,
to też sa koszty, okna czy szczelne, czy trzeba wymieniać...musisz pozaglądać
na strony sprzedaży mieszkań ( np tabelaofert.pl) i sama sobie porównać.
Faktem jest, że ceny na rynku wtórnym sa wygórowane...sama się interesowałam
zakupem uzywanego mieszkania ale szybko zrezygnowałam.

Pozdrawiam,
kropka Zobacz wicej postw


Temat: Czy stać mnie na dom/mieszkanie w Warszawie lub ok
Czy stać mnie na dom/mieszkanie w Warszawie lub ok
Czy stać mnie na dom/mieszkanie w Warszawie lub okolicach, czy to mrzonka –
proszę o info doświadczonych.

Witam,
Zastanawiam się nad zakupem domu/mieszkania w Warszawie lub okolicach. Zanim
porwę się z motyką na słońce, chciałbym zapytać tu na forum osób, które mają
jakieś doświadczenie, czy moje zamiary mają jakieś znamiona realności?

Przedstawię może najpierw moją sytuację:
Jestem stosunkowo młodym człowiekiem(poniżej 30), mam dobrą/stałą pracę,
zarabiam około 3300 netto. Obecnie wraz z narzeczoną wynajmuję
mieszkanie(koszt około 1000 pln/mies). Narzeczona zarabia około 1000-1500
pln/mies. W czerwcu 2006 planujemy ślub. Potem chcielibyśmy jednak znaleźć coś
dla siebie, a nie pchać pieniędzy do kieszeni wynajmującym. Nie mamy właściwie
żadnych oszczędności(około 8 000 pln), nie możemy liczyć za bardzo na
rodziców(max 10 000 pln).

Teraz pytanie czy kupićmieszkanienowe u dewelopera? Ile kosztuje średnio
doprowadzenie go Sanu używalności?
Czy może z rynku wtórnego?
A może dom taki jak ten:
www.trader.pl/details,192,952069046102120050029331.asp
ile kosztowałoby doprowadzenie go stanu używalności i czy dostanę na całość
kredyt.

Na co muszę uważać, jakie podjąć kroki?
Wiem, że poruszam dość szeroki temat, jednak będę wdzięczny za wszelkie
informacje.
Pozdrawiam
Zobacz wicej postw


Temat: Wtórny, pierwotny?
Wtórny, pierwotny?
Oczywiście zastanawiam się nad kupnem mieszkania. Pytanie - czy bardziej
opłaca się kupićmieszkanienowe czy używane? Nie chciałbym za dużo wydać,
interesuje mnie inwestycja w Warszawie za jakieś 200 tys. zł - 220 tys. zł
(35-50 m) - wliczając już koszty podstawowego wykończenia w przypadku nowej
nieruchomości.
Jakieś sugestie? Doświadczenia?
Wiem, że cena uzależniona jest od lokalizacji, a ofert na rynku niewiele... Zobacz wicej postw


Temat: Bańka spekulacyjna
Wiem jedno:
niedawno mozna bylo kupicnowemieszkania w dobrym miejscu Warszawy po 3-4000.-
PLN za m2 a obecnie przy Lowickiej na Mokotowie sprzedawano po 7-8000.- a przy
Dobrej na Powislu - we wcale nie najpiekniejszym bloku i przy raczej sredniej
lokalizacji podobno po 10-15.000.- PLN. Nie sa to jedyne przyklady,
w Srodmiesciu i okolicy ceny beda rosly i zadna katastrofa kupujacym nie grozi.
Gdybym mial inwestowac - to tylko w centrum W-wy. Na Nowym Miescie w budynkach
powojennych mieszkania 20-30-letnie kosztuja dzis 9-10.000.- PLN za m2, jesli
sie w ogole tam cos pojawi (ostanio niestety stracilem taka okazje).
Nie wiem skad tyle jadu wobec tych, ktorzy krytykuja GW za to, ze pisze prawde.
Mieszkac i zyc normalnie trzeba juz, bo w dalekiej perspektywie - wszyscy
bedziemy martwi. Albo za starzy by cieszyc sie zyciem.
Pozdrawiam myslacych realnie.
Zobacz wicej postw


Temat: 20 min. do centrum. Jak wy to robicie? Wawa
Z Kabat 20min. jedzie się metrem do centrum, ale ten czas nie uwzględnia
dojścia z domu i do pracy oraz czekania na metro. Z Tarchomina to nawet
zapomnij, tam tylko samochód albo autobus i na 20min. nie ma szans.

Problem jest moim zdaniem czysto psychologiczny i polega na tym, że ludzie
kupują mieszkania w beznadziejnych lokalizacjach i potem, żeby było im lżej,
sami siebie i innych chcą przekonać, że mają wspaniały dojadz.

Pomijam już chwyt w wielu ogłoszeniach mieszkaniowych, polegający na tym, że
podaje się czas przejazdu samego środka komunikacji (tramwaj, autobus) wzięty
ze rozkładu ZTM, a pomija się czasy dojśca na przystanek, itp.

Ale najgorsze jest, jak ktoś ma zakrzywioną rzeczywistość. Ostatnio sam to
przeżyłem, bo jedni znajomi przekonywali mnie, żebym kupiłnowemieszkanie w
Ursusie. Sami tam mieszkają i mówią że jest świetny dojazd do centrum, który
zapewnia fantastyczna linia o numerze bodajże 519. Z uprzejmości nie kłóciłem
się z nimi, a nawet pojechałem ich odwiedzić. W sobotę. Jak jechałem, widziałem
ponad kilometrowy korek w stronę centrum na Al. Jerozolimskich... Powtarzam: w
sobotę. Wolę nie myśleć, co tam jest w dzien powszedni rano.

Tak więc podchodźmy z rezerwą do tego, co ludzie mówią. Psychologiczne
zakrzywienie rzeczywistości często może zdziałać cuda;) Zobacz wicej postw


Temat: Czy warto teraz kupić mieszkanie
Czy warto teraz kupićmieszkanie
Czy warto teraz kupićmieszkanienowe w stanie developerskim na ekstra osiedlu cena 350tys. 80m2 posiadam zdolność kredytową na nie, mam własne mieszkanie 50m2 czysta hipoteka posiadam także 75tys. oszczędności, chciałbym sobie polepszyć warunki mieszkaniowe ale boję się zadłużyć przy nadchodzącym kryzysie czy warto podjąć ryzyko? Zobacz wicej postw


Temat: uzytkowanie wieczyste
Gość portalu: ania napisał(a):

> serdeczenie Ci dziękuję za odpowiedż na moje pytanie. Nie ukrywam, ze czuję
>sie przygnebiona tym całym "zakupem".

Cześć Aniu, więcej optymizmu i radości:)) Ja bym się cieszyła kupującnowe
mieszkanie - jasne, że sporo z tym problemów (uporasz się napewno!) i
niektórych nie sposób uniknąć, ale da się to przeżyć (zapewniam), a potem jest
już tylko fajnie:))

> a czy orientujesz się jak wysokie sa podatki od nieruchomosci, które również
mnie czekają?

Hm, Aniu, podatki od nieruchomości, którymi są lokale mieszkalne póki co -
tak wg mnie - nie są jakieś szalenie wysokie. Znalazłam właśnie mój dowód
wpłaty takiego podatku za 2002 rok: mieszkanie tzw. hipoteczne, 43 m.kw., w
centrum warszawskiego Grochowa (atrakcyjny cenowo punkt). Ten podatek roczny
to 22,10 (na dodatek jeszcze rozłożony na 4 raty!). Uważam, że doprawdy da
się przeżyć (do tego jeszcze ta opłata za wieczyste użytkowanie, ale ona też
jakoś nie przekracza u mnie 80 zł, może nawet mniej - nie pamiętam, też raz na
rok). Dobrze by było, żeby ktoś z nowych budynków, z nowym osiedli może o tym
podatku coś napisał (może tam są wyższe - sama nie wiem). Natomiast nie
ukrywam i Ty pewnie też o tym wiesz, że dość głośno o podatku katastralnym i
co będzie kiedy wejdzie w życie - nie wiem.
Pozdrawiam Cię Aniu cieplutko, wysyłając dużą wiązkę pozytywnej energii i
dziękuję za dziękuję. B.


Zobacz wicej postw


Temat: Jak kupić nowe mieszkanie i nie stracić
Jak kupićnowemieszkanie i nie stracić
"Uważnie przejrzyj księgę wieczystą. Zwróć uwagę na wpisy tzw. ograniczonych
praw obciążających nieruchomość (zakaz sprzedaży, wpis roszczeń klientów,
którzy podpisali już umowy na mieszkanie) i hipoteki."

Droga PAni Katarzyno, mam prosbe o podanie na co mam zwrocic uwage.. a wiec:
JAK POWINNO BYC ? a jak nie.
Zobacz wicej postw


Temat: Gdzie, rozsądnie kupić nowe mieszkanie,pilne!?
Gdzie, rozsądnie kupićnowemieszkanie,pilne!?
Chcę pilnie kupić, (jak najszybciej) nowemieszkanie w cenie do 2800złm kw. 2
pok., o pow. 45-50 m kw.Proszę o wskazanie sprawdzonych developerów,
spółdzielni.
Może ktoś orientuje się, gdzie są jeszcze niesprzedane mieszkania do szybkiego
zamieszkania w rozsadnej cenie. Z góry dzięki. Zobacz wicej postw


Temat: ulga budowlania i dylematy ...
Jeżeli w ciągu tych 2 lat kupisznowemieszkanie i będziesz chciała przy tym
skorzystać z ulgi budowlanej, to od kwoty ulgi odejmiesz 10% podatek, z którego
byłaś zwolniona.

Jeśli pomimo złożonego oświadczenia w ciągu 2 lat nie zainwestujesz pieniędzy
na cele mieszkaniowe, będziesz zmuszona zapłacić 10% podatek + odsetki za
zwłokę obliczone wg stopy procentowej stosowanej do zaległości podatkowych
podzielonej przez 2.

Wacek Zobacz wicej postw


Strona 2 z 4 • Znalelimy 369 postw • 1, 2, 3, 4


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   
 
  co kupić na nowe mieszkanie
Ogldasz odpowiedzi wyszukane dla hasa: co kupić na nowe mieszkanie