| |
co ma być w umowie pod wynajem
Ogldasz odpowiedzi wyszukane dla hasa: co ma być w umowie pod wynajem |
Temat: Meldunek bez wiedzy wlasciciela mieszakania ?
Użytkownik <arauca@poczta.onet.plw wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:02a8.00000004.3a4c5@newsgate.onet.pl...
Mam zamiar wynajac mieszkanie wlasnosciowe. Czy lokator zaopatrzony w
umowe
wynajmu moze sie zameldowac bez mojej zgody i co gorze wiedzy ?
Hej nie wiem czy może wiem, że Ty masz obowiązek go zameldować (czasowo).
Pozdrawiam
Chester EM
Zobacz wicej postw
Temat: Meldunek bez wiedzy wlasciciela mieszakania ?
Zgodnie z prawem administracyjnym nie tylko może ale ma obowiązek zameldować
się na pobyt czasowy. Skąd u Ciebie obawa? Z faktu zameldowania nie wynika
żadne uprawnienie tylko jest realizacją obowiązku meldunkowego który
spoczywa na każdym obywatelu. A uprawnienia pozostają tylko te które
wynikają z umowy najmu.
Mam zamiar wynajac mieszkanie wlasnosciowe. Czy lokator zaopatrzony w
umowe
wynajmu moze sie zameldowac bez mojej zgody i co gorze wiedzy ?
--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl
Zobacz wicej postw
Temat: Jakie beda konsekwencje prawne
Zależy jeszcze od tego jak została sformułowana umowa wynajmu lokalu?
Jeśli w umowie nie było jakiegoś haka, to powinni się upewnić, że takie
pismo rzeczywiście do niego dotarło - najlepiej dostarczyć osobiście i
kazać pokwitować odbiór z datą. Istotny też będzie koszt napraw -
wynajmujący może po dokonaniu napraw kwestionować ich wartość.
spaced
spa@friko2.onet.pl
eta@amu.edu.pl napisał(a) w artykule <35E84927.B4288@amu.edu.pl...
Witam
Co sadzicie, Szanowni Listowicze, o konsekwencjach prawnych i jakie
one beda w stosunku do opisanej ponizej sytuacji.
Wynajmujacy jest zobowiazany do naprawy instalacji w budynku. Nie robi
tego. Najemcy pisza do niego list i proponuja mu, ze przez najblizsze
dwa (trzy) miesiace nie beda placic czynszu i z tych pieniedzy dokonaja
naprawy. Prosza go o odpowiedz na to pismo w ciagu 14 dni. Zaznaczaja,
ze w przypadku braku odpowiedzi z jego strony, przyjma ze wyraza on
zgode na propozycje.
Pytanie:
Jezeli wynajmujacy nie przesle odpowiedzi i najemcy dokonaja naprawy, to
czy w swietle prawa sa "czysci", czy cos im grozi?
Bogus
Zobacz wicej postw
Temat: Jakie beda konsekwencje prawne
W umowie najmu jest tylko okreslone jaki jest czynsz i za co i przez kogo
jest ona zawarta. Nic poza tym niema. Najbardziej skromna umowa z mozliwych.
W takim wypadku chyba obowiazuja przepisy ustawy o najmie lokali.
Chodzi o naprawe instalacji gazowej, ktora sie rozwalila w trakcie najmu -
glowny pion.
Czyli jezeli osobiscie zaniose mu takie pismo i on potwierdzi odbior i nie
odpowie w ciagu 14 dni, to moge zrobic naprawe?
Moze zakwestionowac wartosc naprawy, ale musialby podac jakas firme, ktora
zrobila by to taniej, czy nie tak?
Jezeli nie znajdzie tanszej firmy, to chyba nam nic nie zrobi?
Bogus
spaced wrote:
Zależy jeszcze od tego jak została sformułowana umowa wynajmu lokalu?
Jeśli w umowie nie było jakiegoś haka, to powinni się upewnić, że takie
pismo rzeczywiście do niego dotarło - najlepiej dostarczyć osobiście i
kazać pokwitować odbiór z datą. Istotny też będzie koszt napraw -
wynajmujący może po dokonaniu napraw kwestionować ich wartość.
spaced
spa@friko2.onet.pl
eta@amu.edu.pl napisał(a) w artykule <35E84927.B4288@amu.edu.pl...
[...] Prosza go o odpowiedz na to pismo w ciagu 14 dni. Zaznaczaja,
| ze w przypadku braku odpowiedzi z jego strony, przyjma ze wyraza on
| zgode na propozycje.
[...]
Zobacz wicej postw
Temat: spadek - ja wyegzekwowac postanowienie ...
Witam,
Mam postanowienie o nabyciu spadku.
Jest to udzial w nieruchomosci (dom+dzialka).
Natomiast praktycznie jest to tylko prawo gdyz nie moge
korzystac w zaden sposob z tej nieruchomosc (piekna historia w najblizszej
rodzinie)
Bede chcial uzyskac przynajmniej wpis w ksiedze wieczystej - zostanie jakis
slad na przyszlosc, dla dzieci...
Natomiast mam pytanie: czy jest mozliwe zmuszenie (w granicach prawa ;)
obecnego uzytkownika (wspolwlasciciela) nieruchomosci (moja mamusia) do tzw
splacenia mnie?
Poniewaz dom jest duzy i jego czesc jest wynajmowana, czy jestem w stanie
wymowic umowy wynajmu z lokatorami
(kto ma to wyegzekwowac? Mam wzywac policje???) i czerpac jakies korzysci z
prawa do nieruchomosci?
Dzieki za wszystkie uwagi
pozdrawiam
Zobacz wicej postw
Temat: spadek - ja wyegzekwowac postanowienie ...
Pat wrote:
Witam,
Mam postanowienie o nabyciu spadku.
Jest to udzial w nieruchomosci (dom+dzialka).
Natomiast praktycznie jest to tylko prawo gdyz nie moge
korzystac w zaden sposob z tej nieruchomosc (piekna historia w najblizszej
rodzinie)
Bede chcial uzyskac przynajmniej wpis w ksiedze wieczystej - zostanie jakis
slad na przyszlosc, dla dzieci...
Natomiast mam pytanie: czy jest mozliwe zmuszenie (w granicach prawa ;)
obecnego uzytkownika (wspolwlasciciela) nieruchomosci (moja mamusia) do tzw
splacenia mnie?
Poniewaz dom jest duzy i jego czesc jest wynajmowana, czy jestem w stanie
wymowic umowy wynajmu z lokatorami
(kto ma to wyegzekwowac? Mam wzywac policje???) i czerpac jakies korzysci z
prawa do nieruchomosci?
przeprowadzić postępowanie o dział spadku
KG
Zobacz wicej postw
Temat: spadek - ja wyegzekwowac postanowienie ...
Pat wrote:
| Witam,
| Mam postanowienie o nabyciu spadku.
| Jest to udzial w nieruchomosci (dom+dzialka).
| Natomiast praktycznie jest to tylko prawo gdyz nie moge
| korzystac w zaden sposob z tej nieruchomosc (piekna historia w
najblizszej
| rodzinie)
| Bede chcial uzyskac przynajmniej wpis w ksiedze wieczystej - zostanie
jakis
| slad na przyszlosc, dla dzieci...
| Natomiast mam pytanie: czy jest mozliwe zmuszenie (w granicach prawa ;)
| obecnego uzytkownika (wspolwlasciciela) nieruchomosci (moja mamusia) do
tzw
| splacenia mnie?
| Poniewaz dom jest duzy i jego czesc jest wynajmowana, czy jestem w
stanie
| wymowic umowy wynajmu z lokatorami
| (kto ma to wyegzekwowac? Mam wzywac policje???) i czerpac jakies
korzysci z
| prawa do nieruchomosci?
przeprowadzić postępowanie o dział spadku
KG
Z tego co wiem wpis do KW moge uzyskac bez postepowania o dzial spadku - to
prawda?
Czy jesli przeprowadze postepowanie o dzial spadku to bedzie mozliwa
"egzekucja" tzn wykonalnosc postanowienia? W jaki sposob?
P.
Zobacz wicej postw
Temat: cos jakby wynajęcie kawalerki...
Witam Szanownych Grupowiczów.
Mam pytanie:
Gdybym chciałbym komuś wynająć mieszkanie i ten ktoś chciałby podpisać
umowę, która zapewni mu zwrot kaucji w razie czegoś tam, to jaka to powinna
być umowa ?
Wiem, że najlepiej zwyczajna umowa wynajmu, ale załóżmy, że ja nie
wynajmuję, tylko bezpłatnie udostępniam mieszkanie komuś na jakiś czas w
zamian za opiekę nad nim i płacenie bieżących rachunków.
Tak na prawdę to nie chce podpisywać z tym kimś umowy o wynajem bo ...
wiadomo.
Słyszałem, że istnieje jakaś umowa o "użyczeniu", która nie zobowiązuje do
odprowadzania jakichkolwiek podatków z tytułu udostępnienia lokalu.
Czy ktoś mógłby mi poradzić ?
Z góry dzięki.
Pozdrawiam
MarciN
Zobacz wicej postw
Temat: Rozwod a inny czlowiek
Użytkownik Kris <kris_@poczta.fmw wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:pan.2003.07.15.20.33.45.17@poczta.fm...
Witam Grupowiczow
Mam takie niestandardowe pytanko
Mianowicie kobieta rozwodzi sie pierwsza sprawa byla, jej maz
zgodzil sie na rozwod bez orzekania o winie i niby juz na tej wlasciej
moze sie wszystko zakonczyc. Ale czy ta kobieta moze zamieszkac
z kims innym teraz czy to ewentualnie nie przeszkodzi w dalszym
postepowaniu ???
nie moze sie powstrzymac ?
czy jak sie jej (jeszcze) mezowi odwidzi moze zmienic
zdanie i przez to ze ona zamieszkala z kims innym moze miec problemy?
a dlaczego nie ? a może np. płacić w przyszłości alimenty na swojego byłego
męża hm? w toku postępowania można wiele ...
Niestety nie stac ja na wynajecie mieszkania
jezeli ten Pan ma np. kawalerke /jeden pokoi/ to bym sie zastanowiła nad
przeprowadzką ale jesli ma np.2 to spisałabym fikcyjną umowe wynajmu jednego
pokoiku za jakies tam grosze :-)
Sandra
Zobacz wicej postw
Temat: Rozwod a inny czlowiek
On Tue, 15 Jul 2003 23:54:42 +0200, Sandra wrote:
Niestety nie stac ja na wynajecie mieszkania
jezeli ten Pan ma np. kawalerke /jeden pokoi/ to bym sie zastanowiła nad
przeprowadzką ale jesli ma np.2 to spisałabym fikcyjną umowe wynajmu jednego
pokoiku za jakies tam grosze :-)
Sandra
Serdeczne dzieki za odpowiedz, akurat nie chodzi w tej sprawie o to
ze nie moze sie powstrzymac, to jest bardziej zawile.
Jeszcze raz serdeczne dzieki za informacje
Pozdrawiam
Krzysiek
Zobacz wicej postw
Temat: Fransza redukcyjna
Witam.
Proszę o poradę w kwestii franszy redukcyjnej.
Za zniszczoną moją własność 100 % zniszczenia, PZU wypłaciło mi
odszkodowanie pomniejszone o fransze redukcyjną -15%.
Zniszczenia dokonała osoba trzecia (umowa wynajmu) odemnie moją własność.
Czy mogę ubiegać się o pokrycie kosztów franszy redukcyjnej od tej
osoby.(zniszczenie siłą wyższą)
Jak tak to na jakiej podstawie i gdzie ?
Pozdrawiam
Robert
Zobacz wicej postw
Temat: konsekwencje zerwania umowy
robert napisał(a):
prosze o odpowiedz w sprawie zerwania umowy wynajmu domku na
sylwestra w szklarskiej porebie.umowe zawarlem 2 miesiace temu a
dzisiaj dostalem telefoniczna odmowe.umowe wczesniej spisalem i
zaliczkowalem.
w mojej szklanej kuli nie do końća wyraźnie widzę treść umowy.
Czy mógłbyś połozyć ją płasko na stole i usunuąć wszelkie przedmioty
znajdujące się obok w promieniu 50cm?
pozdrawiam
Zobacz wicej postw
Temat: KOMORNIK
Użytkownik Sandra <Jagoda@wp.plw wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:b4s92i$es@absinth.dialog.net.pl...
nie bo jest to nienormalne ale żyjemy w takim państwie ,że jak nie
udowodnisz to mozesz pożegnać sie niekiedy z cennymi rzeczami i dobrze o
tym
oboje wiemy a osoba wprowadzająca się na takie mieszkanie raczej w nie jak
jest rozsądna nie dotuje a gdy już to na jakieś nowe rzeczy posiada dowód
lub świadków ,że jest to jej własnością a tym samym może wtedy zwrócić sie
o
zwrot tych rzeczy...
Sandra
Nie jestem prawnikiem ale wynaje mi sie,a nawet mam pewnosc ze nie masz
racji.Troche inaczej wyglada kwestia w przypadku stawiajacej to pytanie
Moniki,bo ona stwierdzila ze nie posiada umowy najmu i wtedy rzeczywiscie ze
to sa jej rzeczy musi udowodnic poprzez rachunki lub swiadkow.Natomiast
jesli przykladowo wynajmuje mieszkanie na umowe najmu to komornik nie ma
nawet prawa wejscia do wynajmowanego przeze mnie mieszkania,chyba ze
zadluzenie dotyczy mnie samego.Co najwyzej to ma prawo wejsc na komorne
ktore zamiast wlascicielowi bede placil komornikowi.Jesli nadal twierdzisz
ze komornik ma prawo zrobic zajecie na rzeczach wynajmijacego na umowe
wynajmu mieszkanie za wierzytelnosci wlasciciela mieszkania to przedstaw
konkretnie w oparciu o jakie przepisy prawa.To prawda ze Polska nie jest
normalnym krajem,ale na Boga nie siejmy paniki i nie robmy z igiel
widlow:-).
Pozdrawiam
Adam
Zobacz wicej postw
Temat: ochroniaz
"Karol" <a@bigfoot.comwrote in message
Użytkownik GS <grzego@go2.plw wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:a55n1f$a1@news.onet.pl...
| A jezeli ochroniaz nie chce wpuscic nas do budynku, bo nie chcemy okazac
mu
| dowodu osobistego?
To nie wejdziesz do budynku.
Gdzie sa tacy sumienni ochroniarze?
Zdziwicie sie, ale w niektorych budynkach mieszkalnych.
Slyszalem o takim, w ktorym przy podpisaniu umowy wynajmu miszkania trzeba
oswiadczyc, ze w mieszkaniu nie bedzie sie palic, trzymac zwierzat domowych,
i zgadza sie na niewpuszczenie do budynku osoby, ktora sie nie wylegitymuje.
I do dzis sie dziwie, ze lokatorzy sie na to godza.
Boguslaw
Zobacz wicej postw
Temat: ochroniaz
"Boguslaw Szostak" <b@uci.agh.edu.plmiał(a) na ten temat takie oto
zdanie:
Zdziwicie sie, ale w niektorych budynkach mieszkalnych.
Slyszalem o takim, w ktorym przy podpisaniu umowy wynajmu miszkania
trzeba
oswiadczyc, ze w mieszkaniu nie bedzie sie palic, trzymac zwierzat
domowych,
To już jest czysty debilizm...
Co kogo obchodzi, czy u mnie w mieszkaniu się pali? (papierosy, oczywiście)
Chętnie poznałbym, gdzie (miasto, spółdzielnia)
takie punkty w umowach są zapisane?
Co do trzymania zwierząt w bloku...
i zgadza sie na niewpuszczenie do budynku osoby, ktora sie nie
wylegitymuje.
I do dzis sie dziwie, ze lokatorzy sie na to godza.
I bardzo dobrze.
Nie dochodziłoby przynajmniej do takich sytuacji, jak np. zamordowanie
matki Michała Listkiewicza (fakt, podejrzanymi są osoby, którym pomagała)
czy "obrobienie" mojej starej Babci przez dwie baby,
podające się za przedstawicieli PCK.
Fakt, niekiedy pokrzywdzeni sami są sobie winni, ale jednak...
Zobacz wicej postw
Temat: ochroniaz
"Karol" <a@bigfoot.comwrote in message
| Użytkownik GS <grzego@go2.plw wiadomości do grup dyskusyjnych
| napisał:a55n1f$a1@news.onet.pl...
| A jezeli ochroniaz nie chce wpuscic nas do budynku, bo nie chcemy
okazac
| mu
| dowodu osobistego?
| To nie wejdziesz do budynku.
| Gdzie sa tacy sumienni ochroniarze?
Zdziwicie sie, ale w niektorych budynkach mieszkalnych.
Slyszalem o takim, w ktorym przy podpisaniu umowy wynajmu miszkania
trzeba
oswiadczyc, ze w mieszkaniu nie bedzie sie palic, trzymac zwierzat
domowych,
i zgadza sie na niewpuszczenie do budynku osoby, ktora sie nie
wylegitymuje.
I do dzis sie dziwie, ze lokatorzy sie na to godza.
Boguslaw
Mozna umowy nie podpisac i ......nie mieszkac.Przeciez mamy demokracje.Mi na
przyklad by to nie przeszkadzalo.
Leszek
Zobacz wicej postw
Temat: TPSA - czy oni są normalni ?!
Witam
Niedawno wynająłem mieszkanie .. lokator który się wprowadził bez mojej
zgody podłączył sobie do mojego mieszkania telefon ?! Chciałem sprawdzić czy
jest to możliwe i zadzwoniłem na 913 - kobieta z którą rozmawiałem nie
chciała mi podać numeru telefonu w moim mieszkaniu bo nie znałem nazwiska na
które telefon został założony (lokator podał fałszywe nazwisko albo mi albo
TPSA) więc zadzwoniłem na niebieską linię tym razem pan po tym jak
wyjaśniłem całą sytuację oznajmił mi że lokator może sobie podłączyć telefon
do nieswojego mieszkania na podstawie umowy najmu (której jeszcze nie
spisaliśmy) ale nie może mi podać nazwiska na jakie jest założony telefon bo
nie znam tego numeru ! I co najśmieszniejsze w tym wszystkim ja jako
właściciel mieszkania nie mogę tego telefonu odłączyć bo nie ja go założyłem
!! "Lokator przekrętas " spisał na kolanie jakąś tam umowę wynajmu podając
na pewno fałszywe swoje jak i moje dane i założył sobie telefon w moim
mieszkaniu .. od kilku tygodni nie pojawia się tam i co ja mam dalej robić ?
Nie mogę niczego się dowiedzieć i telefonu zdemontować też nie mogę :-)
ps. Jeśli nie chcecie płacić rachunków TPSA spiszcie umowę najmu sami z sobą
w ten sposób właściciel: Kubuś Puchatek .. biorący w najem: Szewczyk
Dratewka .. a TPSA i na podstawie tego świstka TPSA podłączy wam telefon
nie sprawdzając czy przypadkiem nie chcecie ich oszukać... dzwońcie ile
wlezie a rachunki niech płaci Szewczyk Dratewka -TPSA na pewno ma jego adres
!!
Zobacz wicej postw
Temat: TPSA - czy oni są normalni ?!
Użytkownik "Stempel" <stemp@nomet.plnapisał:
"Lokator
przekrętas " spisał na kolanie jakąś tam umowę wynajmu podając na
pewno fałszywe swoje jak i moje dane i założył sobie telefon w moim
mieszkaniu .. od kilku tygodni nie pojawia się tam i co ja mam dalej
robić ? Nie mogę niczego się dowiedzieć i telefonu zdemontować też
nie mogę :-)
1. wynajmujesz mieszkanie i nie spisujesz umowy? gratuluje! chyba musisz
wtopic raz, a porzadnie, zeby zrozumiec po co jest umowa.
2. zadzwon z tego numeru na policje i sypnij jakas historyjke o bin
ladenie - policja raz-dwa znajdzie wlasciciela i ustali numer telefonu ;-)
3. jesli nie spisywales umowy, to spakuj klienta, zmien zamki i zostaw
mu numer telefonu na drzwiach. jak sie zglosi, to wyjasnij mu ile kosztuje
adwokat, koszta sadowe, wpis w papierach: "falszerz" i zaproponuj mniejsza
sume ;-) "za przywiezienie jego rzeczy". ustal miejsce i godzine, zamow
taksowke, zapakuj klamoty i wyslij, zeby klienta juz nie spotykac. zawsze
mozesz mu zaproponowac zlozenie oswiadczenia o zajsciu i w razie jakichs
klopotow z klientem zaproponowac wymiane "fanta" ;-)
Zobacz wicej postw
Temat: TPSA - czy oni są normalni ?!
:
: Niedawno wynająłem mieszkanie .. lokator który się wprowadził bez mojej
: zgody podłączył sobie do mojego mieszkania telefon ?! Chciałem sprawdzić
czy
: jest to możliwe i zadzwoniłem na 913 - kobieta z którą rozmawiałem nie
: chciała mi podać numeru telefonu w moim mieszkaniu bo nie znałem nazwiska
na
: które telefon został założony (lokator podał fałszywe nazwisko albo mi
albo
: TPSA) więc zadzwoniłem na niebieską linię tym razem pan po tym jak
: wyjaśniłem całą sytuację oznajmił mi że lokator może sobie podłączyć
telefon
: do nieswojego mieszkania na podstawie umowy najmu (której jeszcze nie
: spisaliśmy) ale nie może mi podać nazwiska na jakie jest założony telefon
bo
: nie znam tego numeru ! I co najśmieszniejsze w tym wszystkim ja jako
: właściciel mieszkania nie mogę tego telefonu odłączyć bo nie ja go
założyłem
: !! "Lokator przekrętas " spisał na kolanie jakąś tam umowę wynajmu podając
: na pewno fałszywe swoje jak i moje dane i założył sobie telefon w moim
: mieszkaniu .. od kilku tygodni nie pojawia się tam i co ja mam dalej robić
?
: Nie mogę niczego się dowiedzieć i telefonu zdemontować też nie mogę :-)
podzwon sobie na 0700 , moze cos wygrasz:)
Zobacz wicej postw
Temat: na jakiej podstawie wpis na czarną listę dłużników?
Czy ktoś może polecić firmę windykacyjną?
Dłużnik z Łodzi, jednoosobowa działalność, winien parenaście tysięcy złotych z
tytułu umowy wynajmu.
Wierzyciel z W-wy, organizacja społeczna, nie ma osobowości prawnej, ale ma ją
organizacja nadrzędna jakby co.
Dokumentem jest podpisana umowa wynajmu, czy to wystarczy?
Wynajem miał miejsce w lecie zeszłego roku.
P.
Generalnie: czy w takich sytuacjach lepiej szukać firmy windykacyjnej z
siedzibą tam gdzie dłużnik, czy tam gdzie wierzyciel, czy może to zupełnie
wszystko jedno (nie formalnie oczywiście, tylko z uwago na spodziewane koszty i
różnice w nich oraz uciążliwość)?
Zobacz wicej postw
Temat: Pomoc z Urzędu dla samotnej matki z tytułu wynajmu
Pomoc z Urzędu dla samotnej matki z tytułu wynajmu
Witam mam pytanie. Czy ktoś może spotkał się z jaką kolwiek
informacją na temat dofinansowania ze strony państwa na wynajem
mieszkania przez osobę samotnie wychowującą dziecko? Chodzi mi
mianowicie o dofinansowanie na podstawie umowy wynajmu, załóżmy
kawalerki? Jeśli tak proszę o podzielenie się wszelkimi
wiadomościami. Z góry dziękuję
Zobacz wicej postw
Temat: Bush zaostrza restrykcje dotyczące podróży na Kubę
Czy dotyczy to takze porywania ludzi i trzymania ich na kubie w obozie
Guantanomo Bay bez statusu "jenca wojennego"
Ach zapomnialem ...
Guantanomo Bay nie jest terenen USA lecz jedynie terenem wydzierzawionym od Kuby
za smieszne pieniadze. Zadne terytorium USA czyli takze zadne prawodawstwo USA
nie moze byc stosowane na tym terenie (sprytne co ..)
Okolo 600 osob gnije w klatkach tegoz obozu od dwoch lat a klamliwy prezyden
nawija cos pokoju i zwalczaniu terroru na swiecie.
Nie musi sie pchac do iraku, zwalczanie terroru moglby zaczac u siebie w kraju ...
Dla zainteresowanych: umowa wynajmu moze byc wypowiedziana tylko wtedy, jesli
obydwie strony wyraza na to zgode (cudowne, nie ???)
Zobacz wicej postw
Temat: W Poznaniu była podobna sprawa jak z KDT
Okazało się w Warszawie, że setka boksów była opróżniona - kuopcy wynieśli się
stamtąd po zakończeniu terminu umowy wynajmu.
Więc są tam normalni i trzeźwi o siebie i swój biznes dbający.
Po prostu nie liczylim, że jakoś tam będzie.
Dbali o biznes.
Tam w hali - nie miał przyszłości i prowadził ewidentnie do strat - które
wczoraj oglądaliśmy.
Przecież nie wszyscy ci kupcy pozostali brali udział w tych zadymach. Stracili
jednak gdyż teraz ich biznesy stoją nieczynne.
Myslenie ma kolisalną przyszłość.
Zobacz wicej postw
Temat: Wreszcie modelowe liberalne rozwiązanie :)
Poza tym jest jeszcze jedna rzecz, o której
vargtimmen napisał:
nie wsponiałeś
> Nie jestem zwolennikiem liberalizmu społecznego, tylko gospodarczego. Dlatego,
> uważam, że "ramy życia" sprowadzają się, zazwyczaj, do prostych, konserwatywnyc
> h
> celów: rodzina, jakaś lokalna wspólnota, dostatek, jaka taka stabilność itp.
A z czego nie zdają sobie sprawy tacy jak twój przedmówca. Obecnie część ludzi
płaci podatki bo musi, a część się ślizga, bo wygodniej jest ich im nie płacić.
Oznacza to, że Ci biedniejsi muszą utrzymywać państwo a więc i tych bogatszych.
Wprowadzenie tej zmiany jest korzystne i dla państwa, i dla tych bogatszych.
Bogatszym będzie się opłacało zarejestrować umowy wynajmu. Skoro będą większe
wpływy, można pomyśleć o zmniejszaniu obciążeń tych biedniejszych. A skoro Ci
będą mieli więcej w kieszeni wynajmowanie im mieszkań będzie obciążone mniejszym
ryzykiem, że nagle najemca zacznie nie płacić.
Zobacz wicej postw
Temat: Rzecznik rządu: nie prowadzę żadnej firmy
Gość portalu: lajkonik napisał(a):
> Oj Kataryno. W sprawie Rywina tak ładnie się zgadzaliśmy, a tu taki
rozdźwięk.
> Wynajmować lokal użytkowy może każdy. Nawet firma, która się zarejestrowała.
> ale działalności nie prowadzi. Nic nam do tego, szczególnie gdy firmą jest
> osoba fizyczna, a nie jakaś spółka. Widocznie czynsz nie był preferencyjny,
> skoro go Kaszuba nie płacił, a może było tam jakieś inne podłoże konfliktu ?
> Nie wiem, ale dla mnie fakt wynajęcia lokalu i rejestracji działalności to
> jeszcze nie jest sama działalność. Zresztą w wielu przepisach skarbowych mówi
> się o dacie wystawienia pierwszej faktury jako dacie granicznej od której
> biegną terminy składania odpowiednich deklaracji. To potwierdza wersję
Kaszuby.
Data wystawienia pierwszej faktury określa najwyżej kiedy firma zaczyna mieć
przychody, przecież często prowadzi się działalność gospodarczą ze stratą,
zwłaszcza na początku, można mieć same koszty. I właśnie strona ksoztowa
działalności Kaszuby mnie interesuje. Kto podpisał umowę wynajmu i na kogo były
wystawiane faktury za czynsz (niepłacone zresztą). Jeśli umowa i czynsz były na
firmę Kaszuby to znaczy, że bez dwóch zdań tę firmę prowadził, skoro firma
zaciągała zobowiązania i ponosiła koszty, prawda? To, że nie miał żadnych
przychodów, o zysku nie wspominając, jest sprawą drugorzędną. Firmę miał, sam
to przyznał w innej wypowiedzi a tutaj się zarzeka, że nigdy - kłamie więc
bezczelnie.
Zobacz wicej postw
Temat: wywala "przeglad" na zbite rylo?
Wymówiono im umowę wynajmu lokalu, w którym mieli redakcję od lat. Pisze o tym redaktor naczelny w swoim "wstępniaku". Czytam "Przegląd" regularnie i uważam go za najciekawszy tygodnik. Oczywiście komuś kto ma poglądy prawicowe Przegląd na pewno się nie spodoba, co zrozumiałe, tak samo jak mi nie podoba się np. "Ozon".
Zobacz wicej postw
Temat: wywala "przeglad" na zbite rylo?
konopielka80 napisała:
> Wymówiono im umowę wynajmu lokalu, w którym mieli redakcję od lat. Pisze o tym
> redaktor naczelny w swoim "wstępniaku".
Powinni poprosić Prezia, to by im załatwił lokale po 5 zł za metr w centrum
Warszawy.
Zobacz wicej postw
Temat: Nowy Jork: Bezdomni zamieszkają w luksusowych a...
nie wierzcie w to, przecież to wyborcza
kartownik napisał:
> Zauważcie, że w artykule podany jest czynsz miesięczny 2700$. Jest
> to zgodne z zasadą, że jeżeli wynajmowanie mieszkania ma mieć
> jakokolwiek sens ekonomiczny czynsz nie powonien być niższy niż
> 1/100 wartości mieszkania.
Nie ma takiej zasady. Zauważ że $2700/m-c to by było $324k za 10-letnią umowę wynajmu, za mieszkanie warte $250k. Tam się aż takich przekrętów nie robi.
Pracownik wyborczej (mapi) po prostu źle przetłumaczył tekst z angielskiego. W tym artykule jest: "Miasto ma [...] płacić za każde mieszkanie 2700 dolarów miesięcznie, a dodatkowo pomoże lokatorom w znalezieniu pracy." W oryginale jest, że te $2700 "also covers social services, housing help and job counseling designed to get families back on their feet.", czyli to jest całkowity koszt pomocy dla rodziny, a nie koszt wynajmu.
Zobacz wicej postw
Temat: Miasta nie zachęcają do płacenia podatków
Nie wiem jaki sens ma wprowadzanie w błąd internautów? Zarejestrować w
PUPie możesz się również w miejscu ZAMELDOWANIA CZASOWEGO. Więc nie ma
żadnego problemu (jeśli wynajmujesz mieszkanie legalnie, posiadasz
umowę wynajmu, w urzędzie możesz sam zameldować się czasowo).
Ludzie, litości. Znajcie swoje prawa.
Zobacz wicej postw
Temat: Miasta nie zachęcają do płacenia podatków
Co ma właściciel zrobić? Jeśli posiadasz umowę wynajmu to SAM MOŻESZ
SIĘ ZAMELDOWAĆ CZASOWO w urzędzie. Ludzie, przeraża mnie ta
nieznajomość własnych praw. Przy każdym tego typu artykule pojawiają
się ludzie, którzy twierdzą że właściciel musi wydać zgodę na meldunek
czasowy. A NIE MUSI! ZADZWOŃCIE DO URZĘDU I ZAPYTAJCIE. Pewnie za
chwile pojawią się jak zwykle wpisy twierdzące, że nie mam racji, więc
proszę: wcześniej zadzwońcie do urzędu.
Jeszcze raz: mamy umowę wynajmu, MELDUJEMY SIĘ CZASOWO SAMI ! :)
Zobacz wicej postw
Temat: Miasta nie zachęcają do płacenia podatków
andpel napisał:
> Co ma właściciel zrobić? Jeśli posiadasz umowę wynajmu to SAM MOŻESZ
> SIĘ ZAMELDOWAĆ CZASOWO w urzędzie. Ludzie, przeraża mnie ta
> nieznajomość własnych praw. Przy każdym tego typu artykule pojawiają
> się ludzie, którzy twierdzą że właściciel musi wydać zgodę na meldunek
> czasowy. A NIE MUSI! ZADZWOŃCIE DO URZĘDU I ZAPYTAJCIE. Pewnie za
> chwile pojawią się jak zwykle wpisy twierdzące, że nie mam racji, więc
> proszę: wcześniej zadzwońcie do urzędu.
> Jeszcze raz: mamy umowę wynajmu, MELDUJEMY SIĘ CZASOWO SAMI ! :)
Piszesz z księżyca? Skąd umowa najmu? Kto przytomny coś takiego spisuje?
W tych urzędach już całkowicie potraciliście łączność z rzeczywistością.
Zobacz wicej postw
Temat: Nielegalnie mieszkający w Polsce cudzoziemcy bę...
Nielegalnie mieszkający w Polsce cudzoziemcy bę...
proszę z precyzować, jak N I E legalny emigrant, udokumentuje swój pobyt w
Polsce przez tyle lat, (nielegalny pobyt) , gdzie znajdzie umowę wynajmu
mieszkania?( a kto legalnie wynajmie pokój nielegalnemu emigrantowi?), a może
płacił jakieś mandaty?
Chyba , że przetrzymywano go w piwnicy, bez wiedzy sąsiadów donosicieli?
To Ja proponuję! wszyscy Nielegalni emigranci mają prawo do starań o pobyt,
którzy przybyli do Polski co najmniej dzień wcześniej, przed ukazaniem sie
tego artykułu. I TO BĘDZIE D E M O K R C J A
Zobacz wicej postw
Temat: Koniec warszawskiego klubu Le Madame
Widzę, że niekktórym w głowach pomieszało. A gdzie jest święte prawo własności?
Jeśli miasto jest właścicielem budynku jego władze wybrane w demokratycznych
wyborach mają prawo do zgodnego z prawem nim administrowania. Jeśli nie było
zawartej na na określony czas umowy wynajmu, która byłaby przestrzegana przez
dzierżawcę, to władze miasta mogą ten dom sprzedać, wynająć komu innemu albo
przeznaczyć do rozbiórki. Oj pomieszało w głowach lewicowcom, a przekonyją
innych, że chcieli by żyć w normalnym świecie. Upieranie się przy tym że mogą
tam zostać i przekonywanie nas o tym jest niezgodne z normami obowiązującymi w
cywilizowanym świecie. Pozabierali komunistyczni złodzieje po wojnie ludziom
ich włąsne domy dla siebie, a ich lewicowi spatkobiercy dalej kwestionują prawo
własności. A tymczasem "fora ze dwora".Niech sobie wybudują, kupią, albo
wydzierżawią u tego , kto im zechce.
Zobacz wicej postw
Temat: Tusk: Chcemy znieść obowiązek meldunku
brawo Tusk
Poruszylas akurat istotna sprawe. W dowodzie osobistym czy prawie jazdy nie
powinno byc adresu, podobnie jak nie ma go w paszporcie. Dokument
identyfikacyjny powinien byc na cale zycie, wymieniany tylko w razie zagubienia
lub zmiany imienia/nazwiska. W Polsce wpisuje sie adres w rozne dokumenty po to
tylko, zeby firmy produkujace owe dokumenty mogly zarobic, bo praktycznie nikt
nie mieszka przez cale zycie pod jednym adresem. Policja moze ustalic adres bez
problemu na podstawie innych danych, nie musi to byc dowod ani prawo jazdy.
Wielu forumowiczow powoluje sie na Wielka Brytanie. Otoz w kraju tym nie
istnieje cos takiego jak dowody osobiste czy meldunek, ale adres jest bardzo
wazny, honoruja tam po prostu umowe wynajmu lub rachunek za prad/gaz z
nazwiskiem danej osoby. Bez adresu nie mozna tam normalnie funkcjonowac.
Natomiast jesli kobieta wyjdzie za maz i zmieni nazwisko, nadal moze uzywac
dokumentow z nazwiskiem panienskim i nie sa one uznawane za falszywe ani niewazne.
Zobacz wicej postw
Temat: Neofaszyści w Berlinie: Chcemy rządzić
Neofaszyści w Berlinie: Chcemy rządzić
25.11.06 miało odbyć się w Jenie (Turyngia, Niemcy wschodnie)zebranie
założycielskie młodzieżówki NPD. NPD wynajęłą w tym celu pomieszczenia w
centrum kulturalno-administracyjnym LISA w dzielnicy Lobeda. Procedura była jak
zwykle, władze miasta się nie zgadziły, NPD zaskarżyły, sąd zakaz uchylił.
Zawiazały się jednak inicjatywy społeczne, gdzie współpracujące ze sobą partie,
instytucje itd, zapowiedziały szereg akcji protestacyjnych. Dodatkowo urzędy
tak skonstruowały umowę wynajmu lokalu, że okayała się bardzo dla NPD
niewygodna. Pod tym nacikiem NPD sama zrezygnowała z zaplanowanej imprezy. To
przykład, że niemieckie społeczeństwo wcale nie jest obojętne czy głupie.
www.jenatv.de/index.php?main=nachrichten&lf=detail&id=1162906660
Zobacz wicej postw
Temat: Rosyjskie władze eksmitują obrońców praw człowieka
Rosyjskie władze eksmitują obrońców praw człowieka
A czy gazeta nie chce bronic kazdego czlowieka, ktoremu wladze Moskwy nie przedluzaja umowy wynajmu??? To sie codzienne zdarza. A tez, dlaczego ci organizacje maja placic mniej (a do tych czas placili duzo mniej niz srednie stawki wynajmu w Moskwie)? Czy gazeta to wyjasni? Dlaczego wlascziciel pomieszczen ma nie miec prawa do nich? Czy na dozywocie wlaszczyciel wynajol w CENTRUM Moskwy za kopiejki? W tej chwili trwa proces, ktory bardzo duzo ludzi poruszyl, znaczy idzie przekalkulowanie stawek wynajmu i zmian umow z tymi co zajmuja pomieszczenia nalerzace do miasta. Jest program uporzadkowania tych pomieszczen. Dotyczy to wszystkich, i przedewszystkim tych, co sa w Centrum. Bo to ogromne pieniedzy. I miasto ma prawo zabrac pomieszczenie. A organizacjom nikt nie zabrania dzialalnosci. Maja mas prywatnych pomieszczen. Na kazdym rogu sa w Moskwie ogloszenia o "arende" (propozycje wynajmu) pomieszczen. Widac tylko ktos nie chce placic ceny rynkowej :) I odrazu krzyk o polityce :))) Fajni ci "opozycjoniscI". W dodatek prezentuja tylko jedna narodowosc Rosji. Dlaczego ma narzucac swoi mysli innym? W 17 roku juz to mialismy. Czym sie skaczylo dobze pomietamy. I teraz juz im nie pozwolimy na eksperymenty.
Zobacz wicej postw
Temat: Mieszkasz w Warszawie? Bez meldunku? Płać podatki
Właściciel nie musi się na nic zgadzać - bierzesz umowę wynajmu i idziesz do
urzędu się zameldować. Jeśli umowa jest na czas określony - otrzymujesz
zameldowanie czasowej, jeśli jest na czas nieokreślony - otrzymujesz meldunek
stały. Totalnie nie rozumiem skąd ludzie biorą informację o tym, że to
właściciel musi Ciebie zameldować? Masz prawo do lokalu (umowa najmu) to możesz
zrobić to sam :) Wszystkim niedowiarkom polecam po prostu zadzwonić do urzędu i
zapytać. Pozdrowienia!
Zobacz wicej postw
Temat: Mieszkasz w Warszawie? Bez meldunku? Płać podatki
andpel napisał:
> Właściciel nie musi się na nic zgadzać - bierzesz umowę wynajmu i idziesz do
> urzędu się zameldować. Jeśli umowa jest na czas określony - otrzymujesz
> zameldowanie czasowej, jeśli jest na czas nieokreślony - otrzymujesz meldunek
> stały. Totalnie nie rozumiem skąd ludzie biorą informację o tym, że to
> właściciel musi Ciebie zameldować? Masz prawo do lokalu (umowa najmu) to możesz
> zrobić to sam :) Wszystkim niedowiarkom polecam po prostu zadzwonić do urzędu i
> zapytać. Pozdrowienia!
ZAMELDOWANIE NA POBYT CZASOWY POWYŻEJ 3 MIESIĘCY
WYMAGANE DOKUMENTY:
Formularz zgłoszenia pobytu czasowego powyżej 3 miesięcy.
Dowód osobisty.
Książeczka wojskowa, w przypadku osób podlegających powszechnemu obowiązkowi
wojskowemu.
Odpis skrócony aktu urodzenia – w przypadku osób niepełnoletnich, nieposiadających
dokumentu stwierdzającego tożsamość.
Do wglądu:
Dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu.
Strona urzedu miasta na mokotowie tako rzecze :)
Zobacz wicej postw
Temat: Mieszkasz w Warszawie? Bez meldunku? Płać podatki
> ZAMELDOWANIE NA POBYT CZASOWY POWYŻEJ 3 MIESIĘCY
>
> WYMAGANE DOKUMENTY:
> Formularz zgłoszenia pobytu czasowego powyżej 3 miesięcy.
> Dowód osobisty.
> Książeczka wojskowa, w przypadku osób podlegających powszechnemu obowiązkowi
> wojskowemu.
> Odpis skrócony aktu urodzenia – w przypadku osób niepełnoletnich, nieposi
> adających
> dokumentu stwierdzającego tożsamość.
> Do wglądu:
> Dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu.
>
> Strona urzedu miasta na mokotowie tako rzecze :)
Dokładnie.
I gdzie tu jest sprzeczność z tym co napisałem?
Dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu to może być właśnie umowa wynajmu
mieszkania.
Za każdym razem, gdy o tym piszę na forum, pełno ludzi rzuca odpowiedzi, że nie,
że się nie da, że właściciel musi wydać zgodę. NIE! Właściciel nie ma nic do
tego. Co więcej, urząd nie informuje nawet właściciela mieszkania o tym, kto się
tam zameldował.
Masz umowę najmu - masz prawo do lokalu. I możesz się meldować.
Od kilku lat mieszkam w mieście z którego nie pochodzę i za każdym razem, gdy
wynajmuję od kogoś mieszkanie, melduje się w nim.
Więc proszę, to jest odpowiedź do wszystkich, którzy mnie skomentowali, zanim
zaczniecie się wymądrzać - po prostu sprawdźcie jak jest. Zadzwońcie do tego
urzędu. I też Wam powiedzą, że do zameldowania WYSTARCZY umowa najmu - jest to
właśnie wspomniany w przepisach dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu :)
Pozdrawiam.
Zobacz wicej postw
Temat: Mieszkasz w Warszawie? Bez meldunku? Płać podatki
maciejzien napisał:
> Proste! Zmieńcie zasady meldunku!
> Mieszkam w Warszawie, wynajmuję mieszkanie, właściciel nie zgadza się
> żebym się tu zameldował.
>
Właściciel nie musi się na nic zgadzać - bierzesz umowę wynajmu i idziesz do
urzędu się zameldować. Jeśli umowa jest na czas określony - otrzymujesz
zameldowanie czasowej, jeśli jest na czas nieokreślony - otrzymujesz meldunek
stały. Totalnie nie rozumiem skąd ludzie biorą informację o tym, że to
właściciel musi Ciebie zameldować? Masz prawo do lokalu (umowa najmu) to możesz
zrobić to sam :) Wszystkim niedowiarkom polecam po prostu zadzwonić do urzędu i
zapytać. Pozdrowienia!
Zobacz wicej postw
Temat: Ostatni dzień KDT. Na żywo
KDT: hala zajęta, ponad 30 osób w szpitalu [NA ...
Płakać mi się już chce. Ogromna bezradność i niemożność wpojenia ludziom, że
żyjemy w państwie, w którym obowiązuje prawo (tutaj wszyscy się zbulwersują -
"a to bandyckie PO!!!"). Wypowiedzi na forum nie podparte żadnymi argumentami
w danej w sprawie, jedynie wyciąganie innych brudów, które z daną sprawą nie
mają nic wspólnego. Odpowiedzi jak z przedszkola - "chyba TY!" "To Ty jestes
głupi!".
Dziwią mnie zarzuty wobec władz, które użyły gazu i oskarżenia, że przemocą
nie można rozwiązywać konfliktów. Można. Jeśli jest to ostateczność. Inne
środki zostały podjęte już dużo wcześniej. Włąsciwie nie wiadomo czemu, bo
przecież każdego obowiązują te sama prawa i kiedy kończy się umowa to nikogo
nie obchodzi co stanie się z danym podmiotem gospodarczym. Tak samo jest z
wynajmem i użytkowaniem innych lokali czy gruntów. PRzyzwyczajeni do
pobłażania i bezkarności używają przemocy wobec urzędników i policjantów nie
mając do tego żadnych podstaw. Czy kiedy mi skończy się umowa wynajmu
mieszkania to będę mogła pobić właściciela?
Druga sprawa. Jak można było przyprowadzić tam dzieci? Rodzice powinni mieć
również sprawę w sądzie o narażenie życia własnych dzieci.
Ręce opadają.
Zobacz wicej postw
Temat: ulga remontowa
Aby wszystko bylo zgodne z prawem i mialo sens to:
1) umowa zobowiazujaca jest niewystarczajaca, warunkiem koniecznym i
wystarczajacym jest posiadanie aktu notarialnego, protokołu przejęcia
mieszkania, umowy wynajmu lub uzyczenia.
2) wszelkie faktury zakupu materiałów potrzebnych do remontu, modernizacji lub
wykończenia mieszkania musza miec datę po terminie odbioru mieszkania tzn.
jesli termin odbioru mieszkania jest 30.12.2003 i faktycznie w tym dniu
otrzymujemy klucze i protokół odbioru. to faktury zakupu musza miec date po
30.12.2003
to jaki bedzie adres jest nieistotne ( nie trzeba byc zameldowanym w mieszkaniu
lub mieszkac aby móc skorzystać z ulgi)
Zobacz wicej postw
Temat: Czy warto czekać z kupnem mieszkania?
Sorry ale dalej 6,2 tys za metr w Krakowie to duzo. Trzeba to odnosic do pensji.
We Frankfurcie, gdzie teraz mieszkam, ceny sa wyzsze (2 tys euro na obrzezach),
ale standard zycia nieporownywalny (np. kolejka podmiejska przechodzi w siec
metra wiec wyjazd do 40 km za miasto to jest pol godzinki z centrum) i zarobki tez.
Slowem Polacy poczekajcie!!!! Jak macie dobra umowe wynajmu to czasem warto
troche pooszczedzac, poszukac itp zanim sie kupi. Bo jako wynajmujacy nie macie
tysiecy problemow, od podatkow po naprawdy. Nie mowiac juz o dodatkowych
kosztach gdy chcecie sie przeprowadzic np. do innego miasta/kraju.
Nie kazdy musi miec mieszkanie!!! Lepiej miec milion w banku niz mieszkanie
warte milion!!!!
Zobacz wicej postw
Temat: "GP" - Sposoby deweloperów na kryzys
> 3) Rentierzy - nie kupują 400 000zł daje 16 000zł dochodu z mieszkania (4%) plu
> s chrzanienie sie z lokatorami, jakimis bachorami może itp itd
> Lokata daje netto (po Belce) 32000zł dochodu netto, 8% zysku
>
Dokładnie. Znajomy wynajmował jedno z mieszkań. Okazało sie, że trafił na osobę,
która wynajmowała mieszkania, by z nich wszystko wynieść i sprzedać... Cóż
zdarza się, został okradziony itp... Gorzej, że jak w końcu złapano osobę
okradającą, to przed sądem (mimo, umowa wynajmu, co się rzadko zdarza była
sporządzona zgodnie z prawem, podatek był odprowadzany ect) on był traktowany
gorzej niż osoba, która okradła mieszkanie, a był w zasadzie tylko jednym z
poszkodowanych.
Zobacz wicej postw
Temat: Wynajmujący mieszkania wybierają podatek
Wynajmujący mieszkania wybierają podatek
Mam pytanko do osób zorientowanych w temacie ryczałtu za wynajem.
Z artykułu wynika ze oświadczenie dop skarbówki trzeba złozyć do 20
stycznia. Przymierzam sie do wynajmu mieszkania ale dopiero od
kwietnia.
czy to oswiadczenie muszę złożyć w tym miesiącu i potem ewentualnie
wyjkazywać brak dochodu bo jeszcze nie wynajałem mieszkania czy mogę
to zrobić w kwietniu jednocześnie zanosząc umowe wynajmu między mną
a najemcą? czy w przypadku rozliczenia kwartalnego naleząło by
wykazać zerowy dochód czy płacić mimo braku faktu wynajmu? Czy może
tzreba złożyć oswiadczenie a opłatę uiścic przy rozliczeniu
kwartalnym za 2 kwartał?
Zobacz wicej postw
Temat: WERSAL PODLASKI
Ale jeżeli udało Ci się jej nie przekroczyć, to jak najbardziej można te
wydatki dopisać. Natomiast, jeżeli już przekroczyłeś limit, to po ptakach.
Ja gdzieś to wyczytałam (chyba w samej ustawie), że trzeba mieć ten cholerny
akt notarialny, albo umowę wynajmu mieszkania - oczywiście zarejestrowaną w
urzędzie skarbowym.
Zobacz wicej postw
Temat: Teklinek bud. B1 bis
u mnie male mieszkanie to i prac mniej, łazienka zrobiona, przedpokoj tez,
panele polozone, sciany wymalowane na kolory teczy;)), w czwartek goscie
przychodza montowac szafe w przedpokoju, pozostaje tylko czekac na ogrzewanie i
wtedy wyjda wszystkie niedoroby na scianach bo jak narazie to sa mokre i nic
nie widac, pewnie jak wyschna to trzeba bedzie malowac jeszcze raz na wiosne. W
zasadzie najdluzej zeszly poprawki po tych "najlepszych fachowcach" w
wawce ;)), oj co oni nawyprawiali;)),a i łazienka i przerabianie rurek tez
sporo pracy kosztowaly, dopiero podczas prac wykanczajacych wyszlo. Tv i
internetu nie mam jeszcze bo sam nie wiem czy warto z aster brac, chodzi mi o
internet, troszke drogo w komplecie z tv. W przyszlym tygodniu konczy mi sie
umowa wynajmu i wprowadzam sie, ciekawe czy zdaza z mediami:(.narazie
Zobacz wicej postw
Temat: EDBUD - ostrzeżenie
Rozumiem, że tak wygląda osiedle, które miało być oddane w czerwcu?
Co do elewacji. Nie wiem na jakiej podstawie Pani stwierdział, że jest
wykonana prawidłowo? Zna się Pani na tym?
Jeżeli się popatrzy pod słońce widać, że warstwa
wewnętrzna nie jest wyrównana i pięknie widać łączenia właśnie w słońcu.
Proszę mi wierzyć, że nie było moim zamiarem kogoś odwieść
na siłę od edbudu. To Pani będzie z nimi walczyła nie ja.
Ja już mam za swoje.
Warto było porozmawiać z mieszkańcami (Tak, niektórzy musieli się wprowadzić
do domków bez wody, gazu i prądu) bo Edbud nic nie powiedział, że będą
opóźnienia a umowy wynajmu rozwiązane.
pozdrawiam
> Bylam na tej budowie....
> Osiedle co prawda jest jeszcze rozgrzebane, lecz jesli chodzi jakosc
wykonczeni
> a
> elewacji domkow i pozostalych elementow, to wydaje sie byc ok.
> Robotnicy ktorzy tam pracuja wydawali sie rowniez komunikatywni, byli takze
> bardzo grzeczni.
Zobacz wicej postw
Temat: kupie mieszkanie.
Jak na lewo wynajmujesz, to i moze Cie wywalic na bruk :D
Podpisujac umowe wynajmu okreslasz okres wypowiedzenia.
Co do tego "nic nie mozesz robic", to zalezy u kogo wynajmujesz, ja nie
narzekam. Poza tym jak mi się coś nie podoba, to mogę się przeprowadzic w inne
miejsce i to bez problemow.
"w każdej chwili możesz być wywalony na bruk, bo właściciel będzie miał takie
widzimisię" - od straszenia są duch...
Natomiast co do przeplacania mieszkania, tylko dla zasady, zeby mieszkac "na
swoim" (w rzeczywistosci mieszkasz "na bankowym"). Co do straszenia: zawsze moze
sie zmienic rata kredytu. Bank moze zazadac dodatkowych poreczen, jesli
mieszkanie bedzie nie wystraczajacym (cena spadnie) albo jesli bedzie takie jego
widzimisię (paragraf umowy zawsze się znajdzie, jak będą chętni). Nie przeraża
Cie to ? ;)
Zobacz wicej postw
Temat: najmę mieszkanie - aspekty - do doświadczonych
Witaj! Slusznie podejrzewasz, to sa niestety przekrety. Nie
plac zadnej agencji przed podpisaniem umowy wynajmu. Jesli
od razu zadaja wplaty to na pewno nie zamierzaja Ci
znalezc mieszkania. Kawalerka kosztuje ok 1000 zl, mozna
trafic za 800 zl, ale podane przez Ciebie przyklady sa
bardzo podejrzane. Nie dziw sie, ze odzywa sie agencja.
Jesli przy ogloszeniu nie jest napisane ze bezposrednio,
to zawsze jest to ogloszenie agencji. Czasem nawet jest
napisane ,bezposrednio", a i tak jest to agencja. Agencje
robia tak: daja jakies bardzo atrakcyjne oglozenie, zby
ludzie dzwonili. Dzwonisz, mowia ze to juz poszlo ale maja
inne, i tu pada oczywiscie normalna cena. Zycze Ci
cierpliwosci i spokoju. Ja przeprowadzalam sie 7 razy wiec
wiem co przechodzisz. Pozdrawiam. gr.
Zobacz wicej postw
Temat: czy wynajmować mieszkanie studentom
czy wynajmować mieszkanie studentom
Mam niewielkie mieszkanie do wynajęcia, czy warto wynajmować studentom.
Kobiet z dziećmi obecnymi lub przyszłymi oraz innych
przyszłych "bezrobotnych" trochesie boję. Może ktos ma dobrą umowę wynajmu
mieszkania aby nie stracić (patrz nowe prawo). Strasznie się miotam...
Zobacz wicej postw
Temat: jak wynając na ryczałt??? pomocy
jak wynając na ryczałt??? pomocy
1/ tj. jak podpisać umowe - co stanowi podstawę do obliczenia 8,5 proc
ryczałtu - czynsz najmu=850 pln, czynsz spóldzielcz ( zmienny)=350
jeśli kwota umowy najmu zostanie wpisana jako 850 + 350=1200 to płacę do
urzędu 102 pln? czy mogę odliczyć czynsz spóldz PRZED opodatkowaniem? jak to
prawidłowo sformułowac? moze lepiej tak: kwota najmu to 850 -
nast:wynajmujący zobowiązuje się do opłacania czynszu spóldz. w wys 350????
2/ czy opłaty ekploatacyjne - pra , gaz, tel, kabel - tez należ do
przychodu?, czyli do opodatkowania?
3/ czy osoba fizyczna moze podapisac z firmą umowę wynajmu na
tzw"zakwaterowanie pracownika"? lub na cele biurowe? - jakie to niesie
konsekwencje?
Zobacz wicej postw
Temat: Do Bebiaka - umowa użyczenia
Umowa uzyczenia wydaje mi sie jak najbardziej legalna i moim zdaniem US nie
powinien sie przyczepic. W-g mojej wiedzy nie ma powodu, zeby pedzic z ta umowa
do US. Umowe sie przedstawi w razie kontroli zeznania podatkowego. Umowa
wynajmu za pln 1 natomiast mocno ryzykowna. Nie szla bym w to.
Zobacz wicej postw
Temat: Jak Poprawnie Prawnie napisać Umowe Wynajmu...
Jak Poprawnie Prawnie napisać Umowe Wynajmu...
Witam,
tak jak w temacie odnosnie Wynajmu mieszkania,od osoby fizycznej.Jakie ustawy
czy kodeks,definiuja,na jakich zasadach wyjmuje sie mieszkanie oraz pobiera
kaucje na wypadek szkod albo rezygnacji z wynajmu z dnia na dzien bez m-
cznego wypowiedzenia.Bardzo prosze o odp.Moga to byc linki do stron lub tez
inf gdzie najlepiej szukac takich informacji i moze przykladow takowych umow.
Pozdrawiam.....
Zobacz wicej postw
Temat: Do Inki !! Umowa wynajmu..
Do Inki !! Umowa wynajmu..
Uspokoilo sie na chwile,ale dzis koles przyszedl i powiedzial,ze jak jutro
nie dam Jemu kaucji to mam sie wyprowadzic !! Zaplacilem za ten m-c i tylko
do konca m-ca bede,bo koncze semestr.Nie chce zaplacic teraz kaucji,bo
wiem,ze On jej nie zwroci,a podpisac mi oswiadczenia,ze pobral pieniazki tez
nie chce.... wiec nie wiem co teraz.. Czy moze mi kazac sie wyprowadzic?Czy
ma takie prawo?Powiedzial,ze za ten m-c pieniazkow tez nie odda,jak spytalem
jak sie wyniose!!Prosze o odp ! Dziekuje..
Zobacz wicej postw
Temat: wynajem na czarno
wynajem na czarno
Ponownie o wynajmie.
Czy sporządzając umowę wynajmu między stronami, a nie ujawniając tej umowy w
US narażamy się na duże ryzyko? - pewnie tak , ale czy taka umowa chroni
bardzej niż nie sporządzenie jej? i czy gdy nie sporządzimy umowy to jest
takie samo niebezpieczeństwo, że wynajmująca osoba ode mnie mieszkanie może
nam zrobić świnstwo z US, mimo,że nie ma na piśmie tego że jej wynajalem
mieszkanie. Trochę zawile napisalem , ale zastanawiam się na ile oplaca się
ryzyko wynajmu na czarno , Pozdrawiam i będę wdzięczny za odpowiedzi.
Zobacz wicej postw
Temat: Wynajem a meldunek
Jeżeli masz umowę wynajmu na piśmie, to możesz zameldować się na pobyt czasowy
na jej podstawie i wtedy nie musisz o nic pytać właściciela. Idziesz do urzędu
z taką umową i dowodem osobistym i cię meldują. Ja tak robię od kilku lat i
sobie chwalę. Inna sprawa że u mnie właściciel mieszkania jest OK i nie robi
żadnych problemów.
Zobacz wicej postw
Temat: Jak lepiej wynająć kawalerkę (komuś):
Wynajecie mieszkania w Polsce to jest dosc ryzykowne z punktu wlasciciela.
Sam ma nowe mieszkanie w Warszawie w ktorym wcale nie mieszkam.
Aktualnie przebywam w Australii i wynajem jest tutaj idealnie rozwiazany.
Wplaca sie kaucje 4 tydodniowa (czynsz placi sie tygodniowo)do instytucji rzadowej,umowa min 6 miesiecy,nie spotkalem nikogo kto mieszka bez umowy,wszystkie rachunki na najemce,zadnego meldunku bo taki nie instniej,nie ma mozliwosci nie placic podatku dochodowego bo wszystko jest rejestrowane.
Wszytkie zniszczenia pokrywane z kaucji.Wlasciciel odpisuje wszystkie koszty zwiazane z nieruchomosci(podatki lokalne jak rowniez koszty odsetek na zakup w/w mieszkania)
A co do polskich warunkow:
Ktos mi poradzil jak chce wynajac moje mieszkanie to
umowe wynajmu podpisac na pokoj nie na cale mieszkanie(tzn jak mam 2 pokojowe mieszkanie to wynajmuje 1 pokoj za cene wynajmu calego mieszkania-jest to legalne i w przypadku nieplacenia czynszu zawsze mozesz przyprowadzic swoich kolegow do swojego mieszkania)
Kaucja
Umowa rozwizania umowy bez daty ze wskazaniem adresu gdzie wysylac pozostawione rzeczy najemcy na koszt najemcy.
Zaznaczyc w umowie w przypadku dlugu wpis na liste dluznikow
Wszystkie oplaty przez bank
Jak ktos ma nieczyste intencje nigdy nie podpisze z toba umowy....
Andrzej
Zobacz wicej postw
Temat: Wynajmowanie mieszkania.
Wynajmowanie mieszkania.
Witam,
Mam zamiar wynająć mieszkanie w Gdańsku, ponieważ chcę tam studiować.
Czy znajdę tu kogoś tak miłego kto mógł by mi powiedzieć o czym powinnam
pamiętać przy wynajmowaniu, o co pytać, na co zwracać uwagę itp?
Oraz jak powinna wyglądać umowa wynajmu?
Jestem młoda osobą, bez doświadczenia w tej dziedzinie.
Z góry bardzo dziękuje.
Zobacz wicej postw
Temat: 500 zł za fikcyjną umowe wynajmu mieszkania W-wa
500 zł za fikcyjną umowe wynajmu mieszkania W-wa
Witajcie
Potrzebuję podpisać z kimś fikcyją umowę wynajmu mieszkania w Warszawie.
Fikcyjną w tym sensie, że równocześnie z data dnia następnego podpisuję aneks
rozwiązujący tą umowę (że nie doszła do skutku). Tak więc wszystko jest
całkowicie bezpieczne dla wynajmującego, od razy ma papierek że nie isnieje
wynajem. jest mi potrzebny tylko papierek. Mieszkanie musi być ok 44-50
metrowe. Potrzebny byłby mi też papierek że jestem czasowo zameldowana w tym
mieszkaniu. Oczywiście w dniu następnym może nastąpić wymeldowanie (ponieważ
umowa tak jak to określa aneks nie dojdzie do skutku). Czyli potrzebne są mi
dwa papierki. Osoba wynajmująca będzie musiała pójść dwa razy do Urzędu w celu
zameldowania i wymeldowania i za to oferuje 500 zł (+ ewentualne koszty).
Prosze o kontakt mailowy jola119@wp.pl
Zobacz wicej postw
Temat: O co chodzi z tą ulga remontową?
> No a czym się różni meldunek u kogoś za jego zgodą od użytkowania? Widzisz
> jakąś róznicę?
Do ulgi remontowej daje prawo tylko "tytul prawny do lokalu". Zameldowanie nie
ma tu nic do rzeczy. Jesli jestes tylko zameldowany w mieszkaniu, ale nie masz
np. aktu notarialnego, umowy wynajmu albo jakiejs umowy uzyczenia, to nie
mozesz odliczac w ramach ulgi remontowej.
Zobacz wicej postw
Temat: Użyczenie mieszkania?
Użyczenie mieszkania?
Drodzy Forumowicze,
Moze będziecie mogli mi pomóc.
Wynajmowałam mieszkanie na czarno. Teraz po remoncie chcę je ponownie
wynająć.
Mam jednak problem jak wynająć nie na czarno (obawiam się sąsiadów, którzy
zorientowali się że wynajmuję), ale tak bym najlepiej na tym wyszła.
Znajomy sugeruje mi umowę uzyczenia, a pieniądze pod stołem, ale ponoć
uzyczyć można tylko rodzinie, czy Urząd Skarbowy moze to sprawdzić?
Druga opcja to umowa wynajmu na zaniżoną kwotę, ale tu trzeba płacić podatki
i straszna z tym biurokracja.
Co radzicie, moi mili?
Dziękuję za wszelkie odpowiedzi.
Zobacz wicej postw
Temat: Użyczenie mieszkania?
Gość portalu: Kasia napisał(a):
> Drodzy Forumowicze,
> Moze będziecie mogli mi pomóc.
> Wynajmowałam mieszkanie na czarno. Teraz po remoncie chcę je ponownie
> wynająć.
> Mam jednak problem jak wynająć nie na czarno (obawiam się sąsiadów, którzy
> zorientowali się że wynajmuję), ale tak bym najlepiej na tym wyszła.
> Znajomy sugeruje mi umowę uzyczenia, a pieniądze pod stołem, ale ponoć
> uzyczyć można tylko rodzinie, czy Urząd Skarbowy moze to sprawdzić?
> Druga opcja to umowa wynajmu na zaniżoną kwotę, ale tu trzeba płacić podatki
> i straszna z tym biurokracja.
> Co radzicie, moi mili?
> Dziękuję za wszelkie odpowiedzi.
Masz rację, że masz problem. Umowa użyczenia jest możliwa co prawda z każdym,
ale problem leży w tym, że jej zawarcie nie chroni przed określeniem przychodu
przez us, chyba, że biorącym w użyczenie jest np. rodzina.
Zaniżenie wartości czynszu jest dobre póki szacher-macher nie wyjdzie na jaw. A
jeśli wyjdzie to się może zrobić sprawa karno skarbowa. Brrrr .......
Dobrzy sąsiedzi to więc prawdziwy skarb !
Zobacz wicej postw
Temat: Jak poradzić sobie z właścicielem-naciągaczem?
Gość portalu: G'Reggie napisał(a):
> Dzięki za odpowiedź.
> Oczywiście, mam egzemplarz umowy wynajmu. Wszystkie rachunki opłacałem w termin
> ie (wprawdzie właściciel zabrał wydruki, ale płaciłem zawsze kartą i mam
> wyciągi z wyszczególnieniem dat i kwot, zresztą zawsze można sprawdzić, kiedy i
> w jakiej kwocie były regulowane rachunki). Mam również faktury na wszystko, co
> kupiłem. Co do podatków, jestem pewien że ich nie płaci, pomimo że umowa
> została zawarta na pismie. Mam wprawdzie tylko część pokwitowań za czynsz, ale
> to zawsze coś. Poza tym udało mi się skontaktować z jednym z poprzednich
> lokatorów (z którymi też właściciel zadarł) i on również może przedstawić swoją
> umowę i pokwitowania. Nic mnie tak nie wkurza, jak bezczelność i arogancja,
> więc na pewno skorzystam z Twoich rad. Jeszcze raz dzięki.
Super, że masz te wszystkie papiery.
Nataszka ma całkowitą rację, ja może dorzucę tylko jedno:
możesz mu najpierw powiedzieć co zamierzasz. Dokładnie w ten sposób, że policja
itp. To czasami może pomóc, szczególnie jeśli nie przedstawisz tego jako
pogróżki, a jako zamiar.
Zobacz wicej postw
Temat: Problem z zostawionymi rzeczami lokatorow
jaka mieliscie umowe wynajmu? Legalizowana w urzedzie skarbowym , bo z tego co
wiem ,to jesli tego sie nie zrobi , to policja nawet nie bedzie scigala oszusta-
lokatora, jesliby cie okradl lub ulotnil sie bez placenie rachunkow.A taki
lokator z umowa jaka zawarliscie miedzy soba moze cie scigac lub do urzedu sie
udac z zapytaniem obywatelskim. A na marginesie ciekawa jestem jak udowdni ,ze
jakies rzeczy zostaly .
Zobacz wicej postw
Temat: Czy moge odstapic udzial w spadku ?
Chcialabym jeszcze dodac,ze w obrebie mojego problemu lezy jeszcze inny,ktory
tez doprowadza mnie do szalenstwa.
Jak wspominalam przedmiotem spadku jest mn,mieszkanie spoldzielcze-
wlasnosciowe.Ja i moja siostra (ktora od 12 lat mieszka za granica,ma tam
rodzine i pracuje).Otoz wlasnie ona po kryjomu wynajela to mieszkanie(jeszcze
przed decyzja sadu o przejeciu spadku).Prosze sobie wyobrazic jaki szok
przezylysmy gdy pojechalysmy do tego mieszkania i zastalysmy wymienione zamki
oraz 5 osob w tym niemowle w srodku.Okazalo sie ,ze mieszkanie wynajmuuje
rodzina dozorczyni z tego bloku,.Efekt jest taki,ze ani policja ani
spoldzielnia mieszkaniowa nie mogli nam pomoc w usunieciu tych ludzi,ktorzy
bronia nam wejscia nawet na klatke schodowa,juz nie mowiac o korespondencji.
Teraz konczy im sie ta nielegalna umowa wynajmu i co ,moja siostra znowu im
wynajmie.Tam sa nasze rzeczy.Ja przed smiercia ojca tam mieszkalam.Jestem
zalamana.
Zobacz wicej postw
Temat: kupuje mieszkanie które jest obecnie wynajmowane
kupuje mieszkanie które jest obecnie wynajmowane
Mam problem kupuje chce kupić mieszkanie ale okazało się że właściciele mają
podpisaną umowę wynajmu do końca czerwca. Mi to nie przszkadza i może ono być
do tego czerwca wynajmowane, ale jak to wszystko załatwić prawnie.pomocy!!!!
Zobacz wicej postw
Temat: odstąpienie od umowy przedwstępnej
odstąpienie od umowy przedwstępnej
Witam!
Sytuacja jest taka, ze w listopadzie podpisalem umowe przedwstepna na zakup
mieszkania. Umowa cywilno-prawna bez notariusza. Wplacilem zadatek. W umowie
jest wpis ze w razie odstapienia od umowy sprzedajacy oddaje mi zadatek i
drugie tyle w ramach kary. Dodatkowo, termin na podpisanie umowy notarialnej
zawarty w umowie przedwstepnej to 15 stycznia. Cierpliwie czekalem az
sprzedajacy pozamyka wszelkie sprawy mimo przekroczenia daty zawartej w
umowie. Na finiszu, gdy juz wszystko bylo gotowe sprzedajacy odstepuje od umowy.
W jaki sposob moge sie domagac aby sprzedajacy juz teraz oddal mi zadatek i
zaplacil kare, a nie za miesiac czy dwa czy trzy? Czy sa jakies zapisy prawne
mowiace do kiedy sprzedajacy musi uregulowac ze mna te sprawe?
Jak moge domagac sie moich praw i czy takie w ogole mam?
Na razie mieszkam w tym mieszkaniu i sprzedajacy powiedzial ze jak zdam
mieszkanie to wyplaci mi wszystko. Obawiam sie jednak ze moze to byc tylko
takie gadanie. Czy ta osobe moze mnie w ogole w ten sposob szantazowac?
Co moge zrobic?
Dodam jeszcze ze zadna umowa wynajmu miedzy nami nie istnieje. Wszystko na slowo.
Prosze o pomoc.
Pozdrawiam!
Zobacz wicej postw
Temat: prawa najemcy
prawa najemcy
mam pytanie i będe wdzieczna za kazdą pomoc. Otóż wynajmuję mieszkanie od pół
roku a niedawno właścicielka powiedziała mi ze mam się wyprowadzić. Jako powód
podała ze boji się jednak wynajmować mieszkanie obcym ludziom bo jej coś
zniszcza. Chciałam zaznaczyć ze wszystko opłacam regularnie, nic nie
zniszczyłam, sąsiedzi sie nie skarżą bo nie mają o co,mieszkam tutaj sama tak
jak sie umawialismy. Właścicielka przychodziła do mnie raz w miesiącu i
sprawdzała jak jej mieszkanie wygląda( pomijam fakt że trochę mnie to
denerwowało tym bardziej ze w mieszkanie nie było przez nią wczesniej
odswierzone), nie było zadnych nigdy zastrzeżeń ale teraz stwierdziła ze to
dla niej za duży stres. I teraz ja mam sie wyprowadzić, musze na nowo znalezc
sobie mieszkanie, opłacic ponownie pośrednika nieruchomości, poniesc koszty
przeprowadzki itp. Mam z nia zawartą zwykła umowe w biurze nieruchomosci o
wynajem. Chcialam sie zapytać czy w takiej sytuacji moge sie odwoływać od jej
decyzji, czy mam jakies prawa w zwiazku z tym ze się wywiazuję z wszystkich
postanowień naszej umowy wynajmu? Czy uczciwi lokatorzy sa zdani na łaske i
widzimisie wynajmujacych mieszkanie?!
Zobacz wicej postw
Temat: Mieszkanie wynajmuje pełnomocnik własciciela...
Mieszkanie wynajmuje pełnomocnik własciciela...
Mam pełnomocnictwo na użytkowanie mieszkania mojego brata w pełnym zakresie.
Brat niedługo wyjeżdża na dłuższy okres czasu za granicę. Chcę to mieszkanie
wynająć. Czy w umowie wynajmu ma być określone, że jestem pełnomocnikiem, a
nie właścicielem, czyli czy jestem stroną w takiej umowie? Pieniądze z wynajmu
będą przekazywane na r-k bankowy mojego brata, w związku z tym pojawia się
następne pytanie: chcąc rozliczyć dochód z wynajmu w urzędzie skarbowym,
zeznanie składam ja - jako strona umowy wynajmu, czy rozlicza się mój brat
(właściciel) osobiscie?
Zobacz wicej postw
Temat: US i wynajem mieszkania- nie zgloszony:(. Kara.
US i wynajem mieszkania- nie zgloszony:(. Kara.
Wynajmowalam mieszkanie w W-wie, nie placilam podatku dochodowego ani nie
zglosilam. Od dzis mam sie stawic w US w sprawie wyjasnienia dochodow.
Podejrzewam ze poprzedni wynajmujacy doniósl na mnie i przedstawil naszą
umowę wynajmu. Co robic by uniknąc
podatku??? Wezwanie dotyczy roku 2005 i 2006.
Blagam pomozcie.
A jesli mi wejda na konto?? Jak to sie odbywa?
Jestem przerazona...
Zobacz wicej postw
Temat: wynajme_lokatorskie
wynajme_lokatorskie
Witam,
proszę Was o podpowiedź w kwestii wynajmu mieszkania, spółdzielcze lokatorkskie.
Żeby było bardziej zagmatwane, nie mam tytułu własności, sprawa jest w toku tzn czekam na termin ale do tego czasu muszę płacić. Mam okazję wynająć jednak wolałbym spisać Umowę, lecz .... .
Stąd moje pytanie do Was czy nie mając faktycznego prawa do lokalu mogę spisać Umowę wynajmu ?? czy dać sobie spokój i wynajmować bez Umowy ??
Pozdrawiam wszystkich.
Zobacz wicej postw
Temat: meldunek tymczasowy a wypowiedzenie umowy
meldunek tymczasowy a wypowiedzenie umowy
Czy ktos moze sie orientuje czy mozna wypowiedziec umowe wynajmu
mieszkania osobie, ktora jest w nim zameldowana tymczasowo i
wymeldowac te osobe? Czy trzeba czekac do wygasniecia meldunku?
Powodem jest nie wywiazywanie sie z umowy.
Zobacz wicej postw
Temat: sprzedaż mieszkania z lokatorem
sprzedaż mieszkania z lokatorem
jestem właścicielle mieszkania we wspólnocie, 10 lat temu lokatorzy wykupywali
mieszkania bedace wówczas pracowniczymi. Ja wykupiłem 2 mieszkania, swoje oraz
sąsiada. teraz po tak długim okresie czasu lokator nie chce się wyprowadzić z
mojego mieszkania ani nie chce zawrzeć ze mną umowy wynajmu. jak mogę sie
pozbyć tego lokatora??
Zobacz wicej postw
Temat: Bank prosi o ksero Aktu Notarialnego, mam pytanie
Zaraz, może najpierw ustalmy:
Którego aktu notarialnego żąda bank - jeśli aktualnego, tego który jest związany z kredytem to OK - co najwyżej sprzedający ma prawo do zamazania swych danych.
Jeśli żąda poprzedniego aktu notarialnego - czyli tego na podstawie, którego aktualny sprzedający kiedyś zawarł umowę kupna - to jawna kpina. TO SĄ DANE OSOBOWE OSOBY TRZECIEJ - i wara od nich.
Al9 jak masz problemy z napojami (ulewa Ci się) to zaopatrz sie w suchy prowiant....
Jeśli chodzi o umowy z zakładem energetycznym, gazowym - wtedy jesteś stroną więc musisz okazać swoje prawo do lokalu i zgodzić się na przechowywanie danych (nawet bez Twojej zgody bank może je przechowywać, jeśli jesteś jego klientem - zgodnie z ustawa o ochronie danych osobowych).
I jeszcze jedno - jeśli chodzi o telefon, prąd, gaz - zgodnie z prawem (patrz prawo energetyczne, telekomunikacyjne) wystarczy, że masz prawo do lokalu - nie musisz być właścicielem, umowę możesz podpisać na podstawie np. umowy wynajmu. Pan al9 tego nie wie?
A co do notariusza - notariusz ma wgląd do ksiąg wieczystych (tak jak każdy - są JAWNE) może też więcej skopiować każdy dokument z księgi wieczystej - więc także i wszystkie akty notarialne. Jednak tylko na celowy użytek, zgodny z prawem. A jeśli przesadzi - masz prawo poskarżyć sie w izbie - wszak jest to osoba zaufania publicznego...
Natomiast kopiowanie danych z KW przez bank i przechowywanie bez zgody osób (nie klientów) to naruszenie ustawy o ochronie danych osobowych - i PROKURATOR (jeśli świadome działanie).
Dlaczego ludzie tacy jak al9 leją na polskie prawo ????
Zobacz wicej postw
Temat: odszkodowanie/rekompensata
odszkodowanie/rekompensata
Witam, mam kolejny problem. miesiąc temu podpisałam akt końcowy w którym
zgodnie z datą zostało mi wydane mieszkanie, ale niestety okazało się, że
deweloper mi wydał mi pozwolenia na użytkowanie lokalu. nie bardzo wiem co
robić, słyszałam że gdybym miała umowę wynajmu mieszkania to mogę ubiegać się
o zwrot kosztów, niestety takowej nie posiadam, choć wynajmuję.czy są jakieś
inne możliwości wyegzekwowania od niego pieniędzy?proszę o pomoc.
Zobacz wicej postw
Temat: wynajmująca nie płaci podatku od najmu
> ale umowę wynajmu mieszkania mam podpisaną z tą osobą, która prawnym
> włascicielem mieszkania nie jest. wiec mozliwe jest, ze do
> wlasciciela lokalu odprowadza mniejsza kwote a reszte sama bierze do
> wlasnej kieszeni.
W czym masz problem ? W tym, że zgodziłaś się płacić kasę komuś, kto nie jest właścicielem mieszkania ? Po co się zgadzałaś na taki układ ?
Podnajmujesz jeden pokój na lewo, a ktoś inny ma umowę na całe mieszkanie z właścicielem bez prawa podnajmu? Masz w ogóle coś na piśmie, czy wszystko "na gębę" ?
Zobacz wicej postw
Temat: wynajem bez korzyści finansowych
Jeśli ta osoba należy do I lu II grupy podatkowej określonej w ustawie o
spadkach i darowiznach, czyli:
1) do grupy I – małonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, zięcia, synów ,
rodzeństwo, ojczyma, macochę i teściów;
2) do grupy II – zstępnych rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, zstępnych i
małżonków pasierbów, małżonków rodzeństwa i rodzeństwo małżonków, małżonków
rodzeństwa małżonków, małżonków innych zstępnych;
To zgodnie z Ustawą o podatku od osób fizycznych, traktując wynajem jako
nieodpłatne świadczenie, jest to czynność nieopodatkowana (Art. 21 ust. 1 pkt
121 ). Jeśli jest to kuzynka lub dalsza rodzina można spisać kilka umów: umowa
wynajmu ciotce, ta podwynajmu córce itd.
Oczywiście te umowy mogą mieć też charakter ustny. Kodeks Cywilny, Art. 660
precyzuje tylko, że umowy takie powinny mieć charakter pisemny jeśli są zawarte
na okres ponad rok - inaczej stają się umowami na czas nieoznaczony.
Zobacz wicej postw
Temat: umowa wynajmu a urząd skarbowy
umowa wynajmu a urząd skarbowy
Przez pół roku wynajmowaliśmy mieszkanie w domku jednorodzinnym bez
spisanej umowy. Niedawno włascicielka zdecydowała, że podniesie
czynsz o 500zł i że jeśli nam sie nie podoba to mamy opuścić lokal.
W trakcie wynajmu prawie codziennie wchodziła do naszego mieszkania
pod nasza nieobecność i komentowała np niepozmywane naczynia. W
trakcie przeprowadzki robiła nam duże problemy z zabraniem rzeczy,
np. nie chciała oddać rowerów. Czy bez umowy najmu w ręku mogę
zgłosić do US że ta osoba nie odprowadzała podatku od przychodu z
wynajmu?
Zobacz wicej postw
Temat: 2 umowy najmu na jedno mieszkanie
2 umowy najmu na jedno mieszkanie
Witam.
Mam mały problem. Sprawa wygląda tak: we wrześniu 2007r. wprowadziłem się do
mieszkania zawierając umowę najmu na całe to mieszkanie. Umowa zawiera
klauzulę o trzymiesięcznym okresie wypowiedzenia. W połowie stycznia 2008r.
musiałem się wyprowadzić. Sprawę wynajmu z właścicielem mieszkania rozwiązałem
tak, że ja pokrywam koszty wynajmu do momentu znalezienia nowych lokatorów i
okres wypowiedzenia w tym momencie nie ma zastosowania. Była to umowa ustna
(umowa wynajmu mówi, że tego typu ustalenia muszą być spisane pod rygorem
nieważności). Nowi lokatorzy wprowadzili się 1 lutego i w tym dniu podpisali
umowę najmu z właścicielem na całe mieszkanie. Z właścicielem się rozliczyłem
(kaucja, zaległości itp.), ale nie podpisaliśmy żadnego papierka mówiącego o
ustaniu stosunku najmu.
I teraz pytanie: czy w momencie podpisania w dniu 1 lutego 2008 umowy najmu
między właścicielem a nowymi lokatorami moja umowa anuluje się z automatu?
Czy jest na to odpowiedni przepis prawny? Bo sprawa formalnie wygląda tak,
jakby teraz wynajmował to samo mieszkanie dwóm osobom.
Czy właściciel może mieć do mnie jakiekolwiek roszczenia z tytułu
niezapłaconego czynszu (który wtedy pokrywali ci nowi najemcy)?
Będę bardzo wdzięczny za informację i odpowiedni przepis prawny, który mogę
przedstawić właścicielowi mieszkania.
Z góry dziękuję i pozdrawiam.
Zobacz wicej postw
Temat: 2 umowy najmu na jedno mieszkanie
Oni to mieli w umowie
Gość portalu: sralimuchibedziewi napisał(a):
> forma pisemna umowy najmu nie jest wymagana pod rygorem
> nieważności, a jedynie w celach dowodowych
Oni to mieli w umowie:
rafal.arndt napisał:
> (umowa wynajmu mówi, że tego typu ustalenia muszą być spisane pod
> rygorem nieważności).
Mieli umowe najmu podpisaną w formie pisemsnej: skoro tak to i
wszelkie zmiany ii rozwiązanei powinno być w formie pisemnej.
Też mi się wydaje, że ten tytuł przelewu kaucji jest dobrym dowodem,
ale dopełnić formalności też nie zawadzi...
Zobacz wicej postw
Temat: wynajem mieszkania - "swoja" umowa
wynajem mieszkania - "swoja" umowa
Witam,
Mam zamiar wynająć mieszkanie. Oczywiście, obawiam się nieuczciwych wynajmujących.
Czy można tak skonstruować umowę najmu, żeby omijała jakoś ustawę o ochronie
lokatorów?
Np. czy można umieścić taki zapis, że w razie braku zapłaty za ustalony okres
mam prawo wejść do mieszkania i zmienić zamki, co równałoby się z eksmisją?
Myślę, ze uczciwi wynajmujący zgodziliby się na taki zapis, nieuczciwi
zrezygnowaliby z wynajmu.
Niestety, mam wątpliwości, czy mimo dobrowolnej zgody lokatorów na takie
działania, ta nieszczęsna ustawa nie byłaby ponad umową wynajmu.
Zobacz wicej postw
Temat: wynajem mieszkania - "swoja" umowa
Owszem, byłaby
Gość portalu: ewa napisał(a):
> Niestety, mam wątpliwości, czy mimo dobrowolnej zgody lokatorów na
> takie działania, ta nieszczęsna ustawa nie byłaby ponad umową
> wynajmu.
Wszelkie postanowienia umowne, które są w sprzeczności z ustawą są
nieważne. Zamiast nich stosuje się właściwe zapisy w ustawie.
Pozostała część umowy - ta zgodna z prawem - jest ważna.
Taka "swoja" umowa niezgodna z ustawą ma jedynie znaczenie
psychologiczne. Tzn. lokator, który podpisze myśli, że ma być tak,
jak podpisał. Ten, który zna ustawę, wie, że niezgodne z nią zapisy
umowne nie mają znaczenia.
Ale sama ustawa po nowelizacjach nie jest już taka całkiem
rygorystyczna dla zwykłych prywatnych właścicieli poszczególnych
mieszkań.
Warto ją przeczytać:
isip.sejm.gov.pl/servlet/Search?todo=file&id=WDU20010710733&type=3&name=D20010733Lj.pdf
Zobacz wicej postw
Temat: Jak ukarac nieuczciwego wynajmującego?
Zgadzam sie z Agatka ...
u mnie byl taki SYF, ze nie wiedzialam, ze tak wogole mozna zyc.
Kobieta z Ukrainy, przez 2 lata byla sympatyczna a na koniec okazalo
sie, ze oszustka. Jak jej powiedzialam, ze po 2 latach, powinna
pomalowac sciany bo sa brudne, to mi powiedziala, ze do takiego
mieszkania sie wprowadzila. Chyba, nie 'zauwazyla', czarnych ram po
obrazach na scianach, ktore po sobie zostawila - bo palila w
mieszkaniu, chociaz mowilam, zeby nie palic! Protokol mialam spisany
przy podpisaniu umowy wynajmu, ale na koniec jej nie bylo przy
przekazywaniu mieszkania, wiec ten Protokol do niczego sie nie
przydal. W protokole bylo, ze w mieszkaniu otrzymuje 6 krzesel ze
stolem, dostalam tylko 5 krzesel i jak jej napisalam SMS'em ze
brakuje jednego i musi mi oddac kaske, to obrzucila mnie wyzwiskami
wlacznie z tym, ze ja oszukuje, bo bylo 5 - powiedzialam, jej ze w
protokole jest 6 a ona oczywiscie nic sobie z tego nie zrobila.
Koszty remontu wyszly na 4 tys zlotych!!! I co mam z nia zrobic?
Zobacz wicej postw
Temat: Jak zabezpieczacie się przed niepłaceniem - WAZNE
> Zastanawiam się jak się zabezpieczacie jeśli ktoś nie płaci za
> mieszkanie. W rodzinie krążą opinię że Ex to przekręt jakich
> mało...Więc się martwię, bo szykują się kłopoty
Wynajęłaś mieszkanie byłej żonie swojego męża wiedząc, że nie bardzo
ja stać na ten wynajem i że lubi robić przekręty? Dziwne, a można
wiedziec co Cię skłoniło do podjęcia takiej decyzji?
> Wiem, że nie bardzo można wyrzucić matkę samotnie wychowującą
> dzieci. Więc co w takiej sytuacji?
Chmm, trochę chyba za póżno się pytasz. Trzeba było się spytać przed
podpisaniem umowy wynajmu.
Zobacz wicej postw
Temat: Jak zabezpieczacie się przed niepłaceniem - WAZNE
To nie ja wynajęłam, nie ja wynajmuję, a jestem obecną żoną swojego
męża, a ta ex wynajęła.
Dodam, że przyjechała do Wrocławia z daleka i 30 km przed facet z
którym się umowila odmówił jej mieszkania właśnie z tego powodu, że
jest samotną matką...Dodam, że też nieobliczlną kobietą, bo
pojechała do obcego miasta bez podpisanej umowy wynajmu.
Zobacz wicej postw
Temat: umowa wynajmu
umowa wynajmu
Mam pytanie wlasnie chce sporzadzic umowe wynajmu mieszkania.Chcialabym w
umowie zaznczyc jesli przyszly najemca nie bedzie sie wywiazywal z placenia
czynszu najmu w terminach to za moge w trybie natychmiastowym prosic go o
opuszcenie mieszkania.Czy moze zastosowac taka notke???Dziekuje
Zobacz wicej postw
Temat: umowa wynajmu-rezygnacja
umowa wynajmu-rezygnacja
4 dni temu podpisalem umowe wynajmu mieszkania z 6 tygodniowym okresem
wypowiedzenia ,lecz sytuacja ocobista zmiana miejsca pracy zmusza mnie do
tego abym zrezygnowal z tej umowy.Czy jest jakas mozliwosc aby uniknac tego 6-
tygodniowego okresu wypowiedzenia.Jak juz pisalem umowa zostala zawarta 4 dni
temu.Czy jest jakas mozliwosc ze mozna sie z niej wycofac?Czekam na odpowiedz.
Zobacz wicej postw
Temat: Prosze o rade!!!
jezeli nie meldujesz kogos na pobyt staly, ty a nie on wnosi oplate czynszu a
umowa wynajmu jest czasowa to chyba nie ma takiej mozliwosci ze
lokator 'przejmie' lokal.
Wynajecie mieszkania matce trojki dzieci moze miec i pewne zalety. Jezeli ta
pani ma stale dochody to bedzie pewnie placic regularnie bo znalezienie
mieszkania z trojka dzieci nie jest proste, wiec bedzie sie starala nie miec
klopotow z wlascicielem. A nieplacacego lokatora wtedy gdy nie chce sie
wyprowadzic to czy ma dzieci czy nie, nie tak latwo sie legalnie pozbyc.
Zobacz wicej postw
Temat: wypowiedzenie najmu możliwe "na bruk"?
wypowiedzenie najmu możliwe "na bruk"?
Mam ważne "dla mnie" pytanie.
Niestety wyszukiwarka mnie nie zadowoliła, bo choć znalazłam kilka
interesujących stron to żadna nie miała w miarę świeżej daty powstania a wiem
że nasze prawo wciąż sie zmienia.
Czy mogę wypowiedzieć umowę lokatorowi z własnościowego domu wynajmowanego od
kilku lat bez zapewnienia lokalu zastępczego?
Płaci czynsz zgodnie z umową. Nie mam z nim żadnych problemów.
Jest to dla mnie obca rodzina a chcę ten dom sprzedać. Najemce nie stać na
jego zakup. (Gdyby było go stać to czy najemca ma prawo pierwokupu mojego domu)
Umowa wynajmu jest na okres nieograniczony.
Zameldowani: mąż (na zasilku przedemerytalnym), żona (renta zdrowotna), dwoje
dzieci w wieku szkolnym (podstawówka).
Dzięki za odpowiedzi.
Zobacz wicej postw
Temat: podatek odprowadzic ryczaltem czy na ogolnych???
podatek odprowadzic ryczaltem czy na ogolnych???
Podpisalam umowe wynajmu mieszkania.Chce to zglosic do US. Poradzcie prosze
jak jest korzystniej odprowadzic podatek- ryczaltem czy na zasadach ogolnych.
Dla przykladu mieszkanie wynajmuje za 100 zl (w tym 300 czynsz) dodatkowo
lokatorzy placa za media wg. zuzycia. Wiem ze powinnam sie z tym zwrocic
bezposrednio do US, ale mam nadzieje ze ktos z Was doswiadczyl tego juz i
moze mi wytlumaczyc to w prosty sposob. Bede wdzieczna za pomoc. Magda
Zobacz wicej postw
Temat: zakres usług biura pośrednictwa przy wynajmie
zakres usług biura pośrednictwa przy wynajmie
jaki jest zakres usług agencji nieruchomości przy wynajmie?
w tej chwili jestem poza Polską i mam utrudniony kontakt, dlatego pytam na
forum.
czy agencja poza skojarzeniem zainteresowanego wynajmem,potem uczestniczy np.
w kontaktach pomiędzy właścicielem a wynajmującycm. (tak jak w Wielkiej
Brytanii). czy przygotowuje umowę wynajmu. interesują mnie wszystko.
Zobacz wicej postw
Temat: Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa podała Logos d...
A moim zdaniem niech ta łapówkara weżmie się do roboty i niech
kupi działke i zbuduje budynek a nie czeka aż coś dostanie od
miasta!Poza tym to co ona prowadzi to jest biznes a w biznesie
nie ma wybacz ,skończyła się umowa wynajmu to wynocha.!!!A kto
ją zna to wie że zawsze chodziła i żebrała.Zawsze coś wyprosiła!
(nie mowiąc że do jej szkoły chodziły zawsze dzieci ludzi
bogatych od których dostawała zawsze prezenty!!!)WIĘC NIECH PANI
MROCZKOWSKA I JEJ MĄŻ UCZĄ NA TRAWIE JAK NIE MAJĄ BUDYNKU!!
Zobacz wicej postw
Temat: post-dated cheques?
nie powiedzialabym ze dawanie post-dated cheques to typowa praktyka, szczerze
mowiac to nigdy nie slyszalam, wlasnie z tego powodu ze te czeki mozna
zastopowac (dodatkowo banki czasem nie zwracaja uwagi na date na czeku i mozna
post-dated czeki wplacic i zrealizowac przed data na czeku!!) Typowa praktyka
przy wynajmie lokalu to zaplata kaucji wysokosci miesiecznego czynszu plus
jeden miesiac z gory. Musisz miec tez umowe wynajmu - w UK to bardzo wazne!!
Zobacz wicej postw
Temat: Przymiarki do wynajmu mieszkanka
Nie wynajmowałam jeszcze mieszkania, ale mogę ci coś doradzić. Po pierwsze:
sprawdź czy w mieszkaniu jest czysto. Zajrzyj w zakamarki czy przypadkiem nie
czai się wilgoć i grzybki, czy będziesz się miał gdzie wykąpać i załatwić
potrzeby fizjologiczne ;-). Czy okna są szczelne, bo jak zima nadejdzie, to
przy dziurawych oknach raczej kiepsko wytrzymać. Zwróć uwagę czy nie ma
współlokatorów typu karaluszki, chyba że lubisz jeść dobrze przyswajalne
białko... No oczywiście sprawdź czy jest prąd, powąchaj czy nie śmierdzi...
Możesz się spytać o ludzi, którzy mieszkają w tym budynku, ale właściciel na
99% odpowie, że jest super i spokojnie. Spytaj czy mieszkają starsi czy młodsi
ludzie, żebys wiedział czy możesz czasami "zaszaleć" bez narażania się na
wezwanie policji przez osobę mieszkającą piętro niżej. Spytaj się też co z
umową, bo wiele właścicieli nie spisuje oficjalnej umowy, żeby nie płacić
podatku, ale możecie spisać umowę wynajmu "między sobą", żeby cię nie wywalił z
mieszkania z dnia na dzień, itp. POWODZENIA!!!
Zobacz wicej postw
Temat: Zasiedzenie?
Zasiedzenie?
Mam taki problem.Otóż moi rodzice po slubie zamieszkali w domu
ciotki,ale bez żadnej umowy,wynajmu.Mama z ciotką miały splsac taką
umowe ale zawsze to odkładały.Rodzice płacili za wynajm,ciotka
wyjechala z kraju,to płaciło sie dla jej córki.Potem i jej córka
wyjechała,to wtedy pieniądze były przekazywane dla ciotki brata-
wujka mojej mamy.Tak mineło dużo lat.W 2000 roku syn wujka
przedłożył nam wypowiedzenie lokalu,ale dopiero podwóch latach sie
wyprowadzilimy to znaczy ja z siostrą i ojcem bo mama zmarła w 2002.
Do tej pory jesteśmy tam zameldowani na stałe i ten meldunek trwa od
1975 do dnia dzisiejszego .Chciałabym sie dowiedziec czy mamy do
tego domu jakieś prawo,ja słyszałam o zasiedzeniu tylko nie wiem czy
my temu podlegamy.Prosze mi odpowiedziec.
Zobacz wicej postw
Temat: pytanie do notariusza
pytanie do notariusza
co moge zrobic -wykupiłam mieszkanie komunalne ale nie moge go ani sprzedac
ani zamienic , chciałabym nabyc dom czy jest możliwe jezeli znajdzie sie ktoś
chetny teraz napisać umowe wynajmu do 2010 roku a potem ,ze jest własnością
tych ludzi oczywiscie dostałabym gotówkę za własnośc ale mogłabym odliczyc za
wynajem za ten czas , czy to jest zgodne z przepisami? czy tak sie robi?
Zobacz wicej postw
Temat: Kłopotliwa lokatorka
Kłopotliwa lokatorka
Pan A. kupił mieszkanie razem z lokatorką. Niestety nie płaci ona żadnych
opłat, możliwe, że przez zaniedbanie pana A. Władze wspólnoty wytoczyły
sprawę panu A. za dług. Pan A. chce sprzedac mieszkanie i pieniądze
przeznaczyc na spłatę zadłużenia. Jako osba kupująca miałabym "na głowie"
lokatorkę. Jak można się jej pozbyc, jeśli nie będzie płacic czynszu (matka z
dzieckiem)? Czy w momencie, gdy stanę się właścielką mieszkania, mogę
zmieniac warunki umowy wynajmu?
Z góry dziękuję za odpowiedź.
Zobacz wicej postw
Temat: Kotłownia
Kotłownia
Dzień dobry!
Chciałam zapytać o kwestię własności pomieszczenia kotłowni, która dostarcza
CO i ciepłą wodę do mieszkań w bloku z mieszkaniami własnościowymi.Czy jest
zgodne z prawem, żeby pomieszczenie kotłowni było własnością prywatną (w tym
przypadku znajduje się w posiadaniu dewelopera)i nie znajdowało się jako
pomieszczenie użytkowe w rękach wspólnoty mieszkaniowej? Pomieszcenie to
znajduje się w tym samym bloku (jest to mały blok jednoklatkowy z 19
mieszkaniami) na parterze. W środku znajdują się urządzenia kotłowni, będące
własnością prywatnej firmy, z którą deweloper (właściciel pomieszczenia)
podpisał umowę wynajmu i to ona dostarcza ciepło do w/w mieszkań. Na jej
wybór wspólnota nie miała żadnego wpływu-wybrał ją deweloper, a wspólnota
została od niej uzależniona wbrew woli. W budynku nie ma żadnego innego
pomieszcenia użytkowego, które mogłoby służyć jako kotłownia. Czy jest to
więc zgodne z prawem,żeby pomieszczenie gwarantujące podstawowe warunki
funkcjonowania mieszkań (CW I CO) było własnością dewelopera? Jeśli nie, to
gdzie i jak dochodzić swych praw?
Dziękuję.
Dorota.
Zobacz wicej postw
Temat: Czy usunąć reklamę zawieszoną bez zgody wspólnoty?
Czy usunąć reklamę zawieszoną bez zgody wspólnoty?
Mój znajomy, członek WM, opowiedział mi o następującej sprawie. Jeden z
właścicieli lokalu wynajmuje go przedsiębiorcy. Ten przedsiębiorca samowolnie,
bez zgody zarządcy i bez umowy wynajmu, zawiesił na fasadzie swoje tablice
reklamowe. Zarządca wezwał go albo do podpisania umowa, albo do zdjęcia
tablic, gdyż w przeciwnym razie sam je zdemontuje. Przedsiębiorca powiedział,
że umowy nie podpisze, tablic nie zdejmie, a jak zdejmie je zarządca, to
oskarży go o naruszenie jego własności.
Czy rzeczywiście zarządca, po usunięciu tych tablic reklamowych, może zostać
oskarżony o naruszenie własności? W tym naszym pięknym kraja prawa wszystka
jest możliwa.
Zobacz wicej postw
Temat: Czy usunąć reklamę zawieszoną bez zgody wspólnoty?
kurp52 napisał:
> Przedsiębiorca /najemca lokalu/ samowolnie, bez zgody zarządcy i bez umowy
> wynajmu, zawiesił na fasadzie swoje tablice reklamowe.
> Przedsiębiorca powiedział, że umowy nie podpisze, tablic nie
> zdejmie, a jak zdejmie je zarządca, to oskarży go o naruszenie
> jego własności.
>
> Czy rzeczywiście zarządca, po usunięciu tych tablic reklamowych,
> może zostać oskarżony o naruszenie własności?
Moim skromnym zdanie to ten przedsiębiorstwa przywłaszczył sobie i wykorzystuje dla własnych celów cudzą własność - cześć nieruchomości wspólnej pod planszami reklamowymi.
Ja bym mu wystawił rachunek od wspólnoty za bezumowne zajęcie i wykorzystywanie cudzej własności. Po trzech miesiącach jak się zbierze sumka , skierował sprawę do windykacji.
Taki buc-przedsiębiorca dostanie nauczę w sądzie, że tak robić mu nie wolno. Uważam, że to skutkuje, bo znam taki przypadek od kolegi.
Zobacz wicej postw
Temat: wynajmujący kontra wspólnota
wynajmujący kontra wspólnota
w jaki sposób rozwiązaliście kwestię wynajmowanych mieszkań...każdy właściciel
ma prawo wynająć mieszkanie ,ale to oznacza ,że w budynku pojawiają się osoby
których stosunek do części wspólnych może byc delikatnie mówiąc taki jak w
socjalizmie "nie moje to zniszczę", dwa, praktycznie nie wiadomo kto wynajmuje
owo mieszkanie...przecież nikt nie wie z kim właściciel podpisał umowe wynajmu
,więc na teren "strzeżonego budynku " może wejść każdy ...jakie rozwiązania
macie w regulaminach by zapanować nad takim chaosem?
Zobacz wicej postw
Temat: czyszczenie prewencyjne
Kubie
Jestesmy goscmi na portalu. Prawnicy portalu sie wypowiedzieli w kwestii oceny
zawartosci forum vicky.
Przyklad:
Wynajmujesz mieszkanie w miescie. Wlasciciel zakazuje ci trzymac psa.
Podpisujesz umowe. Mimo umowy trzymasz psa w mieszkaniu. Zwierze zanieczyszcza i
niszczy podlogi, drze meble. Wlasciciel kaze ci usunac zwierze lub sie wyprowadzic.
Mysle, ze to dobry wlasciciel, Samarytanin, bo zaproponowal ci wyjscie kropka w
kropke przypominajace pierwotna umowe wynajmu i nie kazal ci ponosic kosztow
naprawy podlog i mebli.
Jezeli sie jednak nie zastosujesz, nakaze ci wyprowadzke w terminie
natychmiastowym oraz wyegzekwuje koszty remontu.
Zobacz wicej postw
Temat: Gdzie sie dowiedziec?
Najlepiej ubezpieczyc sie przed rozpoczeciem dzialnosci od odpowiedizalnosci
cywilnej...
Musicie poszperac w internecie co robic po kolei...
Dobrze aby to byla dzialalnosc gospodarcza prowadzona przez osoby fizyczne...
Mozecie rozliczac sie w formie karty podatkowej...
Jest kilka formalnosci do zalatwienia; najwazniejsze; musi byc fachowo
sporzadzona umowa wynajmu tego lokalu. Zeby nie bylo tak, ze jak rozkrecicie
interes i podziekuje wam wlasciciel - moze wtedy zaprzestac wynajmu....
Liczcie sie z tym...
PA, Renia
Zobacz wicej postw
Temat: siedziba spolki zoo - konieczny wynajem ?!?!
Mialam ten sam problem ze spolka cywilna. U.S. zada przedstawienia dokumentu
ktory zaswiadczy o tytule prawnym do lokalu. moze to byc umowa wynajmu,
uzyczenia itp. Niestety jezeli nie jestes wlascicielka tego mieszkania tylko
rodzice to i ty i oni bedziecie musieli zaplacic podatek.
Szczegoly na stronie: www.hetman.com.pl/wiedza/porady34.php
Ja wybrnelam z tego problemu, gdyz sama mam tytul wlasnosci pewnej
nieruchomosci i uzyczajac sama sobie nie musze placic podatku.
Pozdrawiam
Zobacz wicej postw
Temat: dotacje z Urzędu Pracy: absurdy większe i mniejsze
absurd 2. Żeby dostać dotację w papierach trzeba złożyć umowę wynajmu
lokalu(przynajmniej przedwstępną). potem się czeka do 30dni i dopiero po
przyznaniu dotacji można otwierać działalność gosp. Czyli umowę wynajmu muszę
przedstawić na osobę fizyczną a później to zmieniać. teraz jest duży popyt na
lokale użytkowe w moim mieście. i co ? powiem wynajmującemu, żeby poczekał 30
dni, bo jestem bezrobotny? porażka
Zobacz wicej postw
Temat: rejestracja działalności a miejsce jej prowadzenia
Działalność gospodarcza musi być prowadzona w takim miejscu, do którego się ma
podstawę prawną (wynajem, dzierżawa, własność), w przypadku osoby fizycznej -
tam, gdzie ma meldunek lub potwierdzona prawnie (np. umowa wynajmu) możliwość
użytkowania lokalu.
W przypadku rejestracji, można zarejestrować działalność w jednym miejscu, jako
siedzibę, a inne miejsce wpisać jako miejsce wykonywania działalności (prosze
sprawdzić tą ewentualność). Jednak w tym przypadku urzad skarbowy, zus, urzad
statystyczny sa odpowiednie do siedziby firmy (czyli miejsca meldunkowego osoby
fizycznej).
Zobacz wicej postw
Temat: Czy warto zainwestowac w nieruchomosc?
W twoim przypadku napewno nie!
Mieszkasz za granicą i nie będziesz miał kontroli nad tym mieszkaniem. Co
zrobisz gdy przestaną ci płacić? Mogą zniszczyć mieszkanie. Ceny za wynajem są
bardzo niskie, a ryzyko bardzo duże. Jeśli podpiszesz umowę wynajmu to możesz
mieć bardzo dużo problemów z ewentualną eksmisją nieuczciwych najemców (p. nowa
ustawa).
Zobacz wicej postw
Temat: Wandalex
Wandalex
Zarząd Wandalex S.A. informuje, że w dniu 16.05.2006 r. przedłużył na kolejne
trzy lata umowę wynajmu oraz obsługi serwisowej "full service" wózków
widłowych marki YALE, którą zawarto z International Paper Kwidzyń w roku
2003. Wartość umowy przekracza kwotę 2,4 mln zł. W ramach przedłużenia umowy
International Paper Kwidzyń otrzyma nowoczesne wózki serii Veracitor VX,
dedykowane dla branży papierniczej.
Po bardzo dobrych wynikach kwartalnych kolejna dobra wiadomość spółki.
Zobacz wicej postw
Strona 2 z 4 • Znalelimy 364 postw • 1, 2, 3, 4
|
|
